Справа №2-1235
2009 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІMЕНЕM УКРАЇНИ
28 липня 2009 року місто Василівка
Василівський районний суд Запорізької області в складі:
Головуючого - судді Нікандрової С.О.
При секретарі Рудник Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Василівської міської ради, ОСОБА_2, треті особи - РКП «Василівське БТІ», Василівська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на домоволодіння, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Василівської міської ради про визнання його власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Позов мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2померла мати позивача ОСОБА_4. 26 травня 1959 року рішенням загальних зборів колгоспників колгоспу ім. Ватутіна ОСОБА_4 було надано присадибну земельну ділянку під будівництво житлового будинку в АДРЕСА_2 площею 1930 м2. 3 грудня 1962 року виконавчим комітетом Василівської міської ради депутатів трудящих ОСОБА_3. видано свідоцтво про право власності на домоволодіння в АДРЕСА_2. Домоволодіння складалося з одного житлового будинку. Згідно рішення виконавчого комітету Василівської міської ради від 12.09.1989 року №289 «Про впорядкування нумерації жилий будинків в АДРЕСА_1. Ще за життя батьків, позивач без проектно-кошторисної документації, особисто самовільно, на земельній ділянці, яка надавалась ОСОБА_3., збудував літню кухню розміром 3,7 х 2,6 м, прибудову розміром 3,7 х 2,4 м, житловий будинок розміром 9,05 х 6,1 м, прибудову розміром 9,05 х 2,8 м. погріб під прибудовою, вхід до погребу, убиральню, сарай розміром 4,3 х 2,6 м. Постановою №520 від 16.12.2008 року інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області на позивача накладений штраф за адміністративне правопорушення за ст. 97 КУпАП у розмірі 170 грн. 14 березня 2009 року позивач звернувся з письмовою заявою до міського голови м. Василівки Лобинцева С.В., з проханням оформити право власності на самовільно побудований будинок в л Василівка по вул. Горького, 7, однак 20 березня 2009 року йому було відмовлено, оскільки новий самовільно збудований житловий будинок не введений в експлуатацію і право власності на нього після смерті ОСОБА_3. не оформлено, і повідомлено, що з питань визнання права власності на самовільно збудований житловий будинок в АДРЕСА_1 йому необхідно звертатися в суд. Після смерті ОСОБА_4. позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено, оскільки первинна реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. та його представник ОСОБА_5. просили задовольнити позов на підставах, викладених в позовній заяві.
Представник відповідача Василівської міської ради у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.
Представник третьої особи РКП «Василівське БТІ» у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч.3 ст.328 ЦК України особа набуває право власності якщо є документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об'єктів незавершеного будівництва на інше.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення загальних зборів колгоспу ім. Ватутіна від 26.05.1956 року, акту відводу земельної ділянки від 07.04.1956 року ОСОБА_4 було надано присадибну земельну ділянку під будівництво житлового будинку в АДРЕСА_2 площею 1930 м2.
На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_3. побудований житловий будинок, на який виконавчим комітетом Василівської міської ради видано Свідоцтво про право власності на домоволодіння від 03.12.1962 року.
На підставі рішення виконавчого комітету Василівської міської ради від 12.09.1989 року №289 «Про впорядкування нумерації жилий будинків в м. Василівка, будинку АДРЕСА_1.
На протязі 1982-1987 років на земельній ділянці по АДРЕСА_1, яка надавалась ОСОБА_3., позивачем ОСОБА_1. самовільно, без проектно-кошторисної документації, з дозволу ОСОБА_3. побудовані літня кухня розміром 3,7 х 2,6 м, прибудова розміром 3,7 х 2,4 м, житловий будинок розміром 9,05 х 6,1 м, прибудова розміром 9,05 х 2,8 м, погріб під прибудовою, вхід до погребу, убиральня, сарай розміром 4,3 х 2,6 м, що підтверджується довідкою РКП «Василівське БТІ» №275 від 05.12.2008 р. На цей житловий будинок і господарські споруди до цього часу не зареєстровано право власності.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3.
Згідно довідки виконавчого комітету Василівської міської ради №1031 від 25.06.2009 року земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 0,10 га для обслуговування житлового будинку і 0,05 га для ведення особистого селянського господарства зареєстрована за ОСОБА_4.
0ІНФОРМАЦІЯ_2померла ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді спадкового майна: житлового будинку АДРЕСА_1. Позивач ОСОБА_1. своєчасно звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.
Приймаючи до уваги, що виконавчий комітет Василівської міської ради не оспорюючи право позивача на самовільне збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1, зазначене право не визнає та не реєструє в установленому порядку, враховуючи, що позивач ОСОБА_1. в АДРЕСА_1 самовільно на земельній ділянці, що виділена ОСОБА_3. побудував житловий будинок та інші будівлі без отримання дозвільних документів і проектної документації, визнання права власності на будинок не суперечить інтересам третіх осіб, позивач ОСОБА_1. є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_4, яка є користувачем земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, належним чином прийняв спадщину, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. про визнання за ним права власності на самовільно побудовані об'єкти нерухомого майна обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Василівської міської ради, ОСОБА_2, треті особи - РКП «Василівське БТІ», Василівська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно: літню кухню «Б», прибудову «б», житловий будинок «Г-1», прибудову «г-1», погріб під г-1, вхід до погребу «Д», убиральню «Є», сарай «Ж», що розташоване за адресою: Запорізька область місто Василівка, вул. Горького, 7.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.
Суддя Василівського районного суду
Запорізької області С.О. Нікандрова