Судове рішення #5577729

Справа №  2-532

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

    24 червня 2009 р.                         смт. Станиця Луганська

                                    Луганської області

Станично-Луганський районний суд  Луганської області в складі:

            головуючого судді         Малієнко Н.В.

            при секретарі             Романовій М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Станиця Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньотеплівської сільської Ради про визнання угоди купівлі-продажу відбувшейся та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

    05.05.2009 року позивачка звернулася до суду з дійсним позовом в обґрунтування якого зазначила, що вона працювала в радгоспі ім.Артема з 1975 року дояркою. В 1995 році радгосп ім.Артема був реорганізований у КСП ім.Артема.

    Працюючи в радгоспі ім.Артема вона отримала квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Квартира складається з 2-х кімнат, сполученого санвузла, коридору, кухні та балкону, загальна площа квартири 40.7 кв.м. У цій квартирі зареєстровані позивачка та її син - ОСОБА_2

    В 1990 році позивачка вирішила викупити квартиру в якій проживала та 05.03.1990 року у касу радгоспу ім.Артема внесла 2680 рублів. Однак угода нотаріально не була посвідчена, тому що керівництво радгоспу ім.Артема затягувало юридичне оформлення квартир. Згодом радгосп ім.Артема було реорганізовано у КСП ім.Артема, що припинило своє існування в 2001 році.

    Позивачка, як покупець, повністю оплатила вартість квартири, але дотепер не може нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу по незалежним від неї причинам.

    За такими обставинами ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати відбувшейся угоду купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2, що складається з 2-х кімнат, сполученого санвузла, кухні, коридору та балкону - загальною площею 40,7 кв., між нею і радгоспом ім.Артема та визнати за нею право приватної власності на названу квартиру.

    В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить задовольнити її вимоги в повному обсязі.

    Представник відповідача – Нижньотеплівської сільської Ради – ОСОБА_3 позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

    Третя особа – ОСОБА_2 також не заперечує проти задоволення вимог ОСОБА_1

    Вислухавши сторони по справі, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню в повному  обсязі за наступними підставами.

Суд вважає, що ця суперечка повинна вирішуватись згідно з цивільним законодавством діючим на момент виникнення правовідносин, тобто Цивільного кодексу України 1963 року.

Ст.227 ЦК України (1963 р.) передбачала обов'язкове нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, а ст.47 ЦК України (1963 р.) передбачала визнання недійсної угоди купівлі-продажу житлового будинку при недотриманні нотаріальної форми її посвідчення.

Однак, згідно ч.2 ст. 47 ЦК України цього ж кодексу якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Копією трудової книжки ОСОБА_1 підтверджується, що вона дійсно з 1975 року працювала в радгоспі ім.Артема – дояркою.

    З копії квитанції до приходного касового ордеру № 711 від 15.03.1990 року слідує, що ОСОБА_4 сплатила радгоспу ім.Артема 2680  рублів за квартиру АДРЕСА_3.

    З довідки виконкому Нижньотеплівської сільської Ради Станично-Луганського району, Луганської області № 125 від 09.04.2009 року слідує, що будинок № 10 по вул.Леніна в с.Нижньотепле був власністю та знаходився на балансі КСП ім.Артема. Після ліквідації КСП ім.Артема цей будинок на баланс Нижньотеплівської сільської Ради не поступав. КСП ім.Артема є правонаступником радгоспу ім.Артема. В 2001 році КСП ім.Артема було ліквідовано.

    Довідкою Нижньотеплівської сільської Ради № 36 від 03.02.2009 року та підтверджується, що з 1975 року по теперішній час у квартирі АДРЕСА_4 мешкає ОСОБА_1 – позивачка по справі.

    З акту обстеження умов мешкання родини ОСОБА_1 від 08.04.2009 року слідує, що ОСОБА_1 отримала від КСП ім.Артема квартиру АДРЕСА_5. За час мешкання вона постійно робила ремонти, провела індивідуальне опалення, мешкала позивачка в даній квартирі разом зі своїми дітьми. У даний час в квартирі прописані позивачка та її син ОСОБА_5 Цей факт також підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_6

Судом було встановлено, що вищевказана квартира перебуває у володінні і користуванні позивачці з 1990 р., продавцем і його правонаступниками від неї не витребувана, вартість квартири позивачкою виплачена, тому суд вважає, що ОСОБА_1,  як одна із сторін в договорі купівлі-продажу виконала свої обов’язки, внесла в касу радгоспу гроші, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, чим порушила не тільки умови договору купівлі-продажу, але і права позивачки, тому суд вважає, що вона правомірно звернулася до суду з позовом та довела його.

    При таких обставинах суд не бачить підстав для відмови в задоволенні позову.

    Керуючись ст.ст.47, 227 ЦК України (1964 р.), ст.ст.10,60, 209 ч.3, 212- 214 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_7 задовольнити.

Визнати відбувшейся угоду купівлі - продажу квартири АДРЕСА_6, складаючу з двох кімнат, сполученого санвузла, кухні, коридор, балкону, загальною площею 40,7 кв.м., між радгоспом ім.Артема, Станично-Луганського району, Луганської області та ОСОБА_7., 5 березня 1990 року.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на квартиру АДРЕСА_6.

На рішення може бути надана апеляція протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути надана протягом 10 днів після оголошення рішення суду

Головуючий:

  • Номер: 6/314/66/2015
  • Опис: про поновлення пропущеного строку для пред"явлення виконавчого документа до виконання
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-532/09
  • Суд: Вільнянський районний суд Запорізької області
  • Суддя: Малієнко Н.В.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 03.09.2015
  • Дата етапу: 21.09.2015
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація