Справа № 2-3661/2008  p.

РІШЕННЯ

іменем України

13 березня 2008 року     Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого-судді: Шум Л.І.; при секретарі: Токаревої Т.І.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривий Ріг, 3-тя особа: комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, посилаючись на наступні обставини, що відповідно рішенням виконкому їй у користування з цільовим призначенням виділена земельна ділянка площею 1000 кв.м., станом на теперішній час вона побудувавши житловий будинок, готовність якого становить 53 %, має намір його відчуджувати, проте відсутність правовстановлюючих документів перешкоджає цьому.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач та 3-тя особа у судове засідання не з'явились, згідно повідомлення просили суд розглянути справу відсутність їх представника, з вимогами погодились.

Вислухав позивача, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

У судовому засіданні встановлено, що 10.04.1998р. згідно з рішенням виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу за №140 «Про надання земельних ділянок для будівництв житлових будинків», позивачу надано земельну ділянку площею 1 000 м2 для будівництва житлового будинку по вулиці Городній у м. Кривому Розі.

04.08.1998р. позивачем укладений письмовий договір з виконкомом Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу на підставі вищезгаданого рішення на право безстрокового користування земельною ділянкою загальною площею 1000 кв.м., згідно плану земельної ділянки, розташованої по вулиці Городна у м. Кривому Розі. Зазначений договір серії ААМ за № 883630 посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 3065.

За договором земельна ділянка має цільове призначення щодо побудови житлового будинку. До договору додається рішення виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу № 140, план земельної ділянки та проект побудови будинку з наданням вказаних документів до БТІ м. Кривого Рогу.

З одержанням правовстановлюючих документів позивачем розпочато будівництво житлового будинку, інвентаризаційна вартість якого на теперішній час складає 242351 грн.

Відповідно до зведеного акту вартості будівель та споруд станом на 13.12.2007р. готовність незавершеного будівництва становить 53% вартістю 242351 грн. Згідно з рішенням виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу №352/2 від 20.10.2004р., діючого на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Криворізької міської ради за №12 від 29.05.2002р. «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів», за №166 від 14.08.2002р. «Про правила забудови в м. Кривому Розі» та за №715 від 23.04.2003р. «Про внесення змін і доповнень у додаток рішення міської ради за №166 від 14.08.2002р. «Про правила забудови в м. Кривому Розі», незавершеному будівництвом будинку, що був мною побудований, присвоєно поштову адресу: м. Кривий Ріг, вул. Городна, 36-б.

На теперішній час позивач має намір на відчуження вказаного об'єкта незавершеного, проте відсутність правоустановлюючих документів перешкоджає вчиненню волевиявлення.

Діючі норми цивільного законодавства в подібних випадках надають можливість захисту власних інтересів особам, якими було здійснено самочинне будівництво. Саме такою є ч.3 ст.376, яка передбачає можливість визнання права власності на об'єкт нерухомості за особою, що його збудувала (будує), за умови надання підтверджуючих документів щодо правомірності використання земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 376 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривий Ріг, 3-тя особа: комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Городна, 36-б, готовність якого становить 53 %.

Зобов'язати комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на об'єкт незавершеного будівництва, готовність якого становить 53 % та розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Городна, 36-б, за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі: заяви на апеляційне оскарження на протязі 10 днів та апеляційної скарги на протязі 20 днів з моменту подачі заяви.