ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
"20" липня 2009 р. | Справа № 02/144-38. |
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГАС», м.Хмельницький
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг», м.Луцьк
про стягнення 2 555 717,63грн.
ПРЕДСТАВНИКИ:
від позивача: н/з
від відповідача: Луцик Л.І. –представник, дов. від 09.07.2008р.
Третя особа : н/з
та зустрічному позову Товариства з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг», м.Луцьк
до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГАС», м.Хмельницький
про визнання недійсним договору купівлі-продажу тимчасової платної автостоянки від 11.12.2009р.
ПРЕДСТАВНИКИ:
від позивача: Луцик Л.І. –представник, дов. від 09.07.2008р.
від відповідача: н/з
Третя особа : н/з
Суддя Костюк С.В.
Суть спору: Позивач –Товариство з обмеженою відповідальністю «АГАС»ставить вимогу стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг»2 555 717,63грн. заборгованості, з врахуванням індексу інфляції та штрафу, пені за прострочку сплати грошових коштів по договорах від 11.12.2007р., а саме : купівлі-продажу земельної ділянки, купівлі-продажу частини нерухомого майна, купівлі-продажу нежитлової будівлі – будівлі охорони, купівлі-продажу майна тимчасової платної автомобільної стоянки. При обґрунтуванні заявленої вимоги посилається на положення статей 525,526 ЦК України та статей 193,216,217,220 ГК України , а також на відповідні умови договорів купівлі-продажу.
Відповідач у відзиві на позов вимогу позивача частково визнає на суму боргу 512675,00грн. по договорах №9297, 9294,9304, 9290 від 11.12.2007р., щодо стягнення штрафних санкцій вимогу визнає на суму 132626,05грн., тобто в частині нарахування пені за прострочення платежу та інфляційних. Заперечує вимогу про стягнення заборгованості по договору купівлі-продажу майна тимчасової платної цілодобової автомобільної стоянки в м.Шепетівка, вул. Маркса,38А на суму 1292700,00грн., вказуючи, що умовами договору строк виконання зобовґязанння встановлений з врахуванням набуття права власності на земельну ділянку Товариства з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг». При обґрунтуванні своїх заперечень посилається на положення статей 233, ч.3 ст.551 Цивільного кодексу України, ст..343 Господарського кодексу України, Закон України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань» №543/96-ВР від 22.11.1996р.
В доповненні до позову від 02.04.2008р. відповідач визнає заборгованість з врахуванням індексу інфляції на суму 540323,77грн. та пеню в сумі 23967,29грн. по договорах від 11.12.2007р. №9297 , №9294, №9290 та з врахуванням положень ст..233 Господарського кодексу України та ч.3 ст.551 Цивільного кодексу України та просить відмовити в стягненні штрафу в розмірі 51267,00грн.
Також Товариством з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг»подано зустрічний позов про визнання недійсним договору купівлі-продажу майна тимчасової платної автостоянки по вул.Карла Маркса,38а, в м.Шепетівка, Хмельницької області від 11.12.2007р. Обґрунтовуючи вимогу по зустрічному позову вказує, що спірний договір укладено під впливом помилки, оскільки після підписання договору та акту приймання-передачі були виявлені обставини, що мали істотне значення для угоди купівлі-продажу, даними обставинами є наявність володіння та користування майном переданим по акту приймання-передачі продавцем від 11.12.2007р.
Відповідач у відзиві на зустрічний позов вимогу позивача заперечує, вказуючи, що твердження позивача про укладення договору купівлі-продажу тимчасової платної автостоянки під впливом помилки не відповідає дійсним обставинам справи. Також зазначає, що оспорюваний договір укладено на умовах визначених попереднім договором від 24.09.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Кот М.О.
Згідно п.1.5.4 попереднього договору право власності на майно до покупця переходить з моменту підписання договору купівлі-продажу, тобто з 11.12.2007р. Твердження позивача в частині того, що метою укладення договору купівлі-продажу автостоянки було набуття ним права на земельну ділянку площею 2750кв.м в м.Шепетівка, Товариство з обмеженою відповідальністю «АГАС»користується даною земельною ділянкою згідно договору від 11.04.2007р., укладеного на підставі рішення XV сесії Шепетівської міської ради від 30.03.2007р. №26, пунктом 4.1.5 договору продавець зобов’язався сприяти Покупцю в укладенні договору оренди земельної ділянки, на якій розташоване майно, в підтвердження цього згідно рішення Шепетівської міської ради від 29.01.2008р. №35 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГАС»та Товариством з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг»було укладено договір суборенди земельної ділянки від 06.02.2008р.
Згідно п.8.3.2 договору суборенди Товариство з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг»має право збудувати торгівельний комплекс на орендованій землі, пунктом 9.3.2 договору суборенди передбачено припинення дії договору суборенди в разі придбання Суборендарем земельної ділянки у власність. Оскільки позивач втратив інтерес щодо забудови придбаної земельної ділянки, свідомо ухиляється від оформлення права власності та заявив зустрічний позов з метою ухилення від виконання зобов’язань по проведенню розрахунків по договору купівлі-продажу майна тимчасової автостоянки від 11.12.2007р. Обґрунтовуючи викладене у відзиві посилається на відповідні умови договорів оренди та суборенди, положення статей 193, 207 Господарського кодексу України та статей 217,234,235 Цивільного кодексу України.
Виконавчий комітет Шепетівської міської ради листом від 07.05.2009р. №01-28/1039 на запит суду повідомив, що згідно наявної в нього інформації майно тимчасової платної цілодобової автостоянки у м.Шепетівка, вул.Карла Маркса,38 «а» придбано Товариством з обмеженою відповідальністю «АГАС»по договору купівлі-продажу у Товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин Олімпійський», власником земельної ділянки площею 2750кв.м, на якій розташоване дане майно, є міська рада, дана земельна ділянка передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «АГАС», а рішенням сесії Шепетівської міської ради від 29.01.2008р. №25 товариству «АГАС»дано згоду на передачу земельної ділянки в суборенду Товариству з обмеженою відповідальністю «КМ-Холдінг».
Представником позивача по первісному позову подано суду клопотання про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Крок»(м.Шепетівка, вул.Староконстянтинівське Шосе відомостей щодо користування майном тимчасової платної автостоянки по вул.Карла Маркса,38А в м.Шепетівка .
Товариством з обмеженою відповідальністю «Крок»на запит суду повідомлено, що воно є законним користувачем майно тимчасової платної автостоянки починаючи з 28.05.2002р. на підставі договору оренди укладеного з Шепетівською адміністративно-комунальною інспекцією, в підтвердження додає договір оренди від 28.05.2008р. та рішення V сесії Шепетівської міської ради 5 скликання від 27.07.2006р. згідно якого покупець майна автостоянки повинен забезпечити виконання умов договору оренди до 2012 року.
Ухвалою суду від 16.06.2009р. розгляд справи було відкладено за клопотанням відповідача по первісному позову залучено третьою особою на стороні відповідача без самостійних вимог ТзОВ «Крок», також зроблено запит в Шепетівську міську раду щодо дії договору оренди тимчасової платної автостоянки від 28.05.2002р. між Шепетівською адміністративно-комунальною інспекцією та ТзОВ «Крок», явку представників позивача, відповідача та третьої особи в судове засідання визнано обов’язковою .
Шепетівська міська рада на запит суду листом від 13.07.2009р. №01-28/1525 повідомила, що після проведення аукціону з продажу асфальтованої площадки по вул.Карла Маркса,38 «а»відбулась 3-х стороння зустріч з участю міського голови, керівників ТзОВ «Крок»та ТОВ «Магазин «Олімпійський», на якій досягнуто усної домовленості, що по першій вимозі нового власника ТзОВ «Крок»звільнить вказану площадку, також повідомлено, що з лютого 2006р. від ТзОВ «Крок»орендна плата за користування площадкою не послупала.
Від представника відповідача (ТзОВ «КМ-Холдінг»поступило клопотання відкласти розгляд справи в зв’язку з відсутністю заяви ТзОВ «Крок»про розгляд справи за його відсутності та надіслати ухвалу за місцем провадження діяльності даного товариства - м.Шепетівка, вул. Карла Маркса,38 «а».
Враховуючи те, що в матеріалах справи відсутні докази про належне повідомлення третьої особи –ТзОВ «Крок»про розгляд справи 20.07.2009р., господарський суд керуючись ст.77 Господарського процесуального кодексу України
у х в а л и в :
1. Відкласти розгляд справи на 28.07.2009р. на 14год.30хв.
2. Ухвалу суду про відкладення розгляду справи направити ТзОВ «Крок»за адресою : м.Шепетівка, вул.Карла Маркса, 38 «а».
Суддя С.В.Костюк