Справа № 2- 573/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ                   УКРАЇНИ

10 липня 2009 року  Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

    головуючого судді                   Устіченко К.І.

    при секретарі                            Корсаковій І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в  м. Снігурівка цивільну  справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі – продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

22 червня 2009 року ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до   ОСОБА_2   про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку, які  розташовані по АДРЕСА_1  В заяві вказав, що 11 березня 1999  р. відповідач продав, а він купив вказаний житловий будинок разом з земельною ділянкою, а договір купівлі – продажу посвідчили у Снігурівському представництві  товарної біржі „Смарагд – Південь” .  На теперішній час позивачу стало відомо, що вказана угода оформлена в порушення норм цивільного законодавства, тобто договір купівлі – продажу потребує нотаріального посвідчення, а відповідач від цього ухиляється.

 Позивач просив суд визнати договір купівлі – продажу житлового будинку від 11 березня 1999 року - дійсним і визнати за ним право власності на вказаний будинок разом з земельною ділянкою.

У судовому  засіданні позивач позовні вимоги  підтримав повністю.

Відповідач  позов визнав повністю. Суду пояснив, що дійсно продав 11 березня 1999 р. позивачеві належний йому житловий будинок та земельну ділянку, а договір купівлі – продажу посвідчили у Снігурівському представництві  товарної біржі „Смарагд – Південь”, у зв’язку з тим, що у нотаріуса були великі черги. На теперішній день відсутні кошти для нотаріального посвідчення договору. Просив суд позов задовільнити.

Дослідивши докази, суд прийшов до наступного.

11 березня 1999  року сторони по справі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими та надвірними спорудженнями та земельної ділянки, площею 0,0964 га, які  розташовані по АДРЕСА_1  посвідчений  Снігурівським представництвом  товарної біржі „Смарагд – Південь” , що підтверджується торгово – біржовим контрактом №068-п (а.с.7), державним актом на право приватної власності на землю (а.с.9).

Позивачем всі умови угоди виконано - внесена сума вартості будинку, прийнято у  користування об"єкт нерухомості.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу.

Між сторонами мають місце правовідносини, що виникають з прав власності за недотриманням вимог ст. 227 ЦК Української РСР .

Судом встановлено порушення прав позивача на володіння та розпорядження належним майном, тому звернення до суду є обґрунтованим, позовні вимоги на підставі ст. 47 ЦК Української  РСР  підлягають задоволенню у зв"язку з виконанням позивачем умов угоди та ухилення відповідача від нотаріального посвідчення угоди.

Відповідно до ч.1 ст.30 Земельного Кодексу України, що діяв до 1 січня 2002 р., суд визнає за позивачем право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 57, 60, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

        Позов ОСОБА_1  – задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та надвірними спорудженнями згідно даних технічного паспорту на будинок , який  розташований за адресою: АДРЕСА_1  посвідчений 11 березня 1999 року у Снігурівському представництві  товарної біржі «Смарагд – Південь», який укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  - дійсним.

Визнати за   ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудженнями згідно даних технічного паспорту на будинок , який  розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за   ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку, площею 0,0964 га, в межах згідно з планом, яка  розташована за адресою: АДРЕСА_1  – для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

СУДДЯ: