Справа № 2-7683\08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31.07.2009 року Московський районний суд м. Харкова у складі :
головуючого - судді Погасій О.Ф.
при секретарі - Макушенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності –
В С Т А Н О В И В:
13.07.2009р. ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним позовом та просить визнати за нею право власності на садовий будинок літ. «А-1», загальною площею 42,4 кв.м, мансарду літ «А-м» площею 38,3 кв.м , прибудову площею 14,8 кв.м., сарай літ «Б» площею 10,3 кв.м, навіс літ “В” площею 9,7 кв.м., сарай літ “Г” площею 6,2 кв.м., вбиральню літ «Д», площею 1,4 кв.м., хвіртку №1, ворота №2 , огорожу сітка “Рабица” № 3, трубчатий колодязь №4,замощення І, що знаходяться на земельній ділянці № 55, квартал №5 в садівничому товаристві «50 років Жовтня» по проспекту Тракторобудівників, 79 в місті Харкові, посилаючись на те, що під час здійснення будівництва права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було. Їй належить на праві власності земельна ділянка площею 0, 0603 га, що розташована за адресою: м. Харків, просп. Тракторобудівників, 79, садівниче товариство «50 років Жовтня», ділянка № 55, квартал №5 згідно Державного АКТУ про право власності на земельну ділянку. Використовуючи свої права власника вона за власні кошти самовільно побудувала садовий будинок літ. «А-1», загальною площею 42,4 кв.м, мансарду літ «А-м» площею 38,3 кв.м , прибудову площею 14,8 кв.м., сарай літ «Б» площею 10,3 кв.м, навіс літ “В” площею 9,7 кв.м., сарай літ “Г” площею 6,2 кв.м., вбиральню літ «Д», площею 1,4 кв.м., хвіртку №1, ворота №2 , огорожу сітка “Рабица” № 3, трубчатий колодязь №4,замощення І.
На її замовлення КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт і здійснило обстеження здійсненого будівництва та встановило їх загальну площу.
Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості збереження самовільно побудованого садового будинку, виконано на її замовлення ООО “Харківреконструкція”, технічний стан будівельних конструкцій був визнаний як нормальний і такий, що забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації. Будь яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Конструктивні елементи житлового будинку не суперечать будівельно-технічним, протипожежним і санітарним вимогам. Не виявлено будь яких пошкоджень та деформацій несучих і огороджуючи конструкцій, відхилення від архітектурно-будівельних норм.
Таким чином, садовий будинок було визнано таким, що повністю відповідає будівельним та іншим нормам і він придатний для подальшої експлуатації.
На її звернення до відповідача з проханням збереження здійсненого будівництва та видачі правовстановлюючих документів, відповіді не отримала. В зв’язку з чим, вона змушена була звернутися до суду.
а.с.3-5
В судовому засіданні позивач повністю підтримала свої вимоги та дала пояснення до викладених у позові.
Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, просив справу розглядати у його відсутність, про що подав заяву і постановити рішення на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачці відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 15.03.2007 року серія ЯБ № 992675, належить на праві власності земельна ділянка площею 0, 0603 га, що розташована за адресою: м. Харків, просп. Тракторобудівників, 79, садівниче товариство «50. років Жовтня», ділянка № 55, квартал №5.
Ст.95 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди.
Використовуючи свої права власника позивачем за власні кошти було самовільно побудовано садовий будинок літ. «А-1», загальною площею 42,4 кв.м, мансарду літ «А-м» площею 38,3 кв.м , прибудову площею 14,8 кв.м., сарай літ «Б» площею 10,3 кв.м, навіс літ “В” площею 9,7 кв.м., сарай літ “Г” площею 6,2 кв.м., вбиральню літ «Д», площею 1,4 кв.м., хвіртку №1, ворота №2 , огорожу сітка “Рабица” № 3, трубчатий колодязь №4,замощення І, що знаходяться на земельній ділянці № 55, квартал №5 в садівничому товаристві «50 років Жовтня» по проспекту Тракторобудівників, 79 в місті Харкові.
На замовлення позивача КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт і здійснило обстеження здійсненого будівництва та встановило їх загальну площу.
Здійснене будівництво відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості збереження самовільно побудованого садового будинку, виконано на її замовлення ООО “Харківреконструкція”, технічний стан будівельних конструкцій був визнаний як нормальний і такий, що забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації. Будь яких ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Конструктивні елементи житлового будинку не суперечать будівельно-технічним, протипожежним і санітарним вимогам. Не виявлено будь яких пошкоджень та деформацій несучих і огороджуючи конструкцій, відхилення від архітектурно-будівельних норм.
Таким чином, садовий будинок було визнано таким, що повністю відповідає будівельним та іншим нормам і він придатний для подальшої експлуатації.
На звернення до відповідача з проханням збереження здійсненого будівництва та видачі позивачу правовстановлюючих документів позивач відповіді не отримав. На сьогоднішній день документів які б посвідчували за позивачем право власності відповідачем не видано. Тому, вбачаючи в подальшому можливість порушення своїх прав з боку третіх осіб позивач змушений звертатися до суду.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом.
У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на садовий житловий будинок, оскільки це не порушує права інших осіб, та при його будуванні додержані норми будівельні, санітарні та пожежні, будинок придатний для подальшої експлуатації.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.95 Земельного Кодексу України, ст. ст. 10,11, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «А-1», загальною площею 42,4 кв.м, мансарду літ «А-м» площею 38,3 кв.м , прибудову площею 14,8 кв.м., сарай літ «Б» площею 10,3 кв.м, навіс літ “В” площею 9,7 кв.м., сарай літ “Г” площею 6,2 кв.м., вбиральню літ «Д», площею 1,4 кв.м., хвіртку №1, ворота №2 , огорожу сітка “Рабица” № 3, трубчатий колодязь №4,замощення І, що знаходяться на земельній ділянці № 55, квартал №5 в садівничому товаристві «50 років Жовтня» по проспекту Тракторобудівників, 79 в місті Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Омельченко Н.І.
З оригіналом згідно суддя