ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 липня 2009 р. | № 2-26/8765-2008 |
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого судді | Добролюбової Т.В., |
суддів | Дроботової Т.Б, |
Швеця В.О., |
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу | Селянського фермерського господарства “Корж Василь Миколайович” |
на постанову | Севастопольського апеляційного господарського суду від 30 березня 2009 року |
у справі | № 2-26/8765-2008 |
господарського суду | Автономної Республіки Крим |
за позовом | Сільськогосподарського виробничого кооперативу “Дружба” |
до | 1. Колективного підприємства “Аграрій”; 2. Селянського фермерського господарства “Корж Василь Миколайович”; 3. Роздольненської районної державної адміністрації |
треті особи | 1. Роздольненське управління земельних ресурсів; 2. Роздольненське відділення Кримської регіональної філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України з земельних ресурсів” |
про | припинення права користування земельною ділянкою |
Згідно з Розпорядженням Вищого господарського суду України № 02.03-10/380 від 15 липня 2009 року у зв'язку з відпусткою судді Гоголь Т.Г. для розгляду касаційної скарги у цій справі сформовано колегію суддів у складі: Добролюбової Т.В. (головуючого), Дроботової Т.Б., Швеця В.О.
за участю представників сторін від:
позивача: Лисакова О.О. (дов. від 01.07.09).
Представники відповідачів і третіх осіб в судове засідання не з"явилися, хоча належним чином повідомлені про час та місце розгляду касаційної скарги.
ВСТАНОВИВ
Сільськогосподарський виробничий кооператив "Дружба" у серпні 2008 року звернувся з позовом до Колективного підприємства "Аграрій", Селянського фермерського господарства "Корж Василь Миколайович", Роздольнянської районної державної адміністрації і, з урахуванням уточнень позовних вимог, просив визнати таким, що припинив свою дію договір суборенди земельної ділянки від 01.06.07, укладеного між КП "Аграрій" та СФГ "Корж Василь Миколайович", зобов?язати СФГ "Корж Василь Миколайович" звільнити займану земельну ділянку та передати її СВК "Дружба" у стані, придатному для її подальшого цільового використання. Позовні вимоги обґрунтовано посиланнями на положення статей 95, 116, 141, 152 Земельного кодексу України з підстав наведених у позовній заяві.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.01.09 винесеним суддею Медведчук О.Л. позов задоволено. Рішення обґрунтоване положеннями статті 8 Закону України "Про оренду землі" відповідно до яких у разі припинення договору оренди, чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється та статті 152 Земельного кодексу України відповідно до якої власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.
Севастопольський апеляційний господарський суд, колегією суддів у складі: Котлярової О.А. –головуючого, Антонової І.В, Градової О.Г. від 30.03.09 перевірене рішення залишив без змін з тих же підстав.
Не погоджуючись з постановленими у справі судовими актами, СФГ "Корж Василь Миколайович" звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить оскаржувану постанову скасувати, змінити рішення господарського суду АР Крим, доповнивши частину з наступними словами з відстрочкою виконання в частині передачі земельної ділянки до 10.08.09. Скаржник вважає, що судами порушено вимоги статей 56, 77 Господарського процесуального кодексу України.
Вищий господарський суд України, заслухавши доповідь судді Швеця В.О., пояснення представників сторін, переглянувши матеріали справи і доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами приписів чинного законодавства, відзначає наступне.
Як установлено судами обох інстанцій та підтверджено матеріалами справи, Колективному сільськогосподарському підприємству "Дружба" правонаступником якого є сільськогосподарський виробничий кооператив "Дружба"на підставі державного акту на право постійного користування землею за № 95 від 14 січня 1998 року надано у постійне користування 769,1 га землі згідно з планом землекористування для ведення сільськогосподарського виробництва на підставі рішення 3-ї сесії 22 скликання Зиминської сільської ради народних депутатів від 25 червня 1996 року. Розпорядженням Роздольненської районної державної адміністрації від 03 вересня 2004 року за № 660 "Про дозвіл складання проекту відведення земельної ділянки, що надається в оренду строком на 10 років Колективному підприємству "Аграрій" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" було надано погодження на складання проекту відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду строком на 10 років з земель резерву Зиминської сільської ради загальною площею 159,8 га. 17 березня 2005 року Роздольненська районна державна адміністрація передала Колективному підприємству "Аграрій" на підставі договору оренди земельну ділянку площею 159,8 га. Судами також установлено, що 01 червня 2007 року між Колективним підприємством "Аграрій" та Селянським фермерським господарством "Корж Василь Миколайович" укладено договір суборенди землі, згідно з умовами якого перший відповідач передав, а другий відповідач - прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, площею 150,0511 га. Даний договір суборенди зареєстрований у Роздольненському районному відділенні Кримської філії ДП "Центр державного земельного кадастру при ДК по земельних ресурсах за № 1 від 23 червня 2008 року. Розпорядженням Роздольненської районної державної адміністрації від 19 вересня 2008 року за № 1261 "Про припинення дії договору оренди земельної ділянки наданої Колективному підприємству "Аграрій", припинено дію договору оренди земельної ділянки від 17 березня 2005 року, доручено відділу державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" внести відповідні зміни до Книги реєстрації договорів, а розпорядження Роздольненської районної державної адміністрації № 775 від 25 жовтня 2004 року "Про передачу земель колективному підприємству "Аграрій" вважати таким, що втратило силу. Отже, предметом заявленого позову є вимога Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Дружба" до Колективного підприємства "Аграрій", Селянського фермерського господарства "Корж Василь Миколайович", Роздольненської районної державної адміністрації про визнання таким, що припинив свою дію договір суборенди земельної ділянки від 01.06.07, укладеного між КП "Аграрій" та СФГ "Корж Василь Миколайович", зобов?язати СФГ "Корж Василь Миколайович" звільнити займану земельну ділянку та передати її СВК "Дружба" у стані, придатному для її подальшого цільового використання. Підставами заявлених вимог СВК "Дружба" зазначає частину 4 статті 8 Закону України "Про оренду землі".
Задовольняючи позовні вимоги, суди обох інстанцій виходили з того, що у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Суди вказали, що договір оренди земельної ділянки від 17.03.05 припинив свою дію, що тим самим свідчить про припинення дії договору суборенди землі від 01.06.07. Крім того, суди виходили з того, що договір суборенди було укладено між першим і другим відповідачами з-за відсутності згоди на те Роздольненської районної державної адміністрації як орендодавця спірної земельної ділянки.
Частиною 4 статті 4 Закону України “Про оренду землі” унормовано, що орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом. Відповідно до частини 4 та 5 статті 93 Земельного кодексу України орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда). Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Правила щодо суборенди земельних ділянок встановлені статтею 8 Закону України "Про оренду землі", згідно якої орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Таким чином, приписами даної правової норми встановлено, що в суборенду земельна ділянка може передаватися орендарем в суборенду, якщо це передбачено договором або за письмовою згодою орендодавця. При цьому строк суборенди не може перевищувати строку визначеного договором оренди. Отже, законодавством чітко визначено, що суборенда земельної ділянки можлива лише при наявності договору оренди на цю земельну ділянку. Враховуючи те, що договір оренди земельної ділянки 17 березня 2005 року припинив свою дію на підставі розпорядження Роздольненської районної державної адміністрації від 19.09.08 № 1261, колегія суддів касаційної інстанції погоджується з висновками судів обох інстанцій про наявність правових підстав для припинення дії договору суборенди від 01.06.07, укладеного між КП "Аграрій" та СФГ "Корж Василь Миколайович", відтак суди правомірно задовольнили позов.
Згідно з частиною другою статті 1117 Господарського процесуального кодексу України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази. Доводи касаційної скарги, не можуть бути підставою для скасування рішень у справі, оскільки спростовуються обставинами встановленими судом. Скаржник в касаційній скарзі вказує і на питання, які стосуються оцінки доказів. Проте, оцінка доказів, на підставі яких суд дійшов висновку про встановлення тих чи інших обставин справи, не віднесена до компетенції касаційної інстанції. За таких обставин справи, колегія суддів визнає, що суд апеляційної інстанції правильно застосував норми матеріального і процесуального права, тому підстави для скасування переглянутої постанови апеляційного суду відсутні.
З урахуванням викладеного, керуючись статтями 108, 1115 , 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України Вищий господарський суд України, -
ПОСТАНОВИВ:
Касаційну скаргу Селянського фермерського господарства "Корж Василь Миколайович" залишити без задоволення, а постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 30 березня 2009 року у справі № 2-26/8765-2008 Господарського суду Автономної Республіки Крим –без змін.
Головуючий суддя: Т. Добролюбова
Т. Дроботова
Судді:
В. Швець