Справа № 2-589/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2009 року   Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого                                   судді Юхно Л.М.

при секретарі                                            Черненко О.О.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на майно.

                            встановив:

До кам’янсько-Дніпровського районного суду надійшов позов ОСОБА_1  про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивач в позові пояснює, що   за життя ОСОБА_3  - купила житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та отримала свідоцтво про право власності НОМЕР_1  від ІНФОРМАЦІЯ_1  року.

ОСОБА_3  померла ІНФОРМАЦІЯ_2  року. Спадкоємцем майна ОСОБА_3  є ОСОБА_2 , який фактично прийняв спадщину шляхом оперативного управління спадковим майном.

В лютому 2007 року ОСОБА_2  продав ОСОБА_1  житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Запорізької області, оформивши угоду простим письмовим договором. Умови договору сторони виконали в повному обсязі - ОСОБА_2  передав ОСОБА_1  вказане домоволодіння та земельну ділянку, а ОСОБА_1  сплатила продавцю вартість домоволодіння, за умови, що надалі даний договір буде укладений в письмовій формі в нотаріальній конторі, але за відсутності належним чином оформлених правоустановчих документів, а саме на власника ОСОБА_3  сторонам було відмовлено в заключенні даної нотаріальної угоди. До того ж, за життя власниці у неї вдома був пожар, який призвів до часткового руйнування будинку, та згоріли всі документи, які були на вказане домоволодіння.

З березня місяця 2007 року  позивач фактично доглядає за даним будинком, сплативши кошти за нього.

На сьогоднішній день ОСОБА_2  за станом здоров'я, ухиляється від оформлення правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами в АДРЕСА_1 , прийняття спадщини та заключення письмової угоди купівлі-продажу.

В судове засідання позивач не з’явилася, від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

В судове засідання відповідач не з’явився, від нього надійшла заява в якій він просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень не має.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних причин:

Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав із спадкоємцем,  на час  відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців з дня відкриття спадщини не заявив про відмову від неї. ОСОБА_2  постійно останні п’ять років проживав зі своєю матір’ю та   фактично прийняв спадщину шляхом оперативного управління спадковим майном.

Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Як вбачається з матеріалів справи позивач повністю розплатився за куплене майно, а відповідач отримала гроші та передала позивачу домоволодіння та всі документи на нього.

             Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності є виникшим правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом.  

Відповідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі викладеного, керуючись  ст.41 Конституції України, ст.ст. 220, 328, 1268 ЦК України та ст.ст.10, 11,  31, 209, 212, 214-215, ЦПК України суд,

                                                            в и р і ш и в

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на майно  - задовольнити.

Встановити  факт, що - ОСОБА_2  прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3  шляхом оперативного управління та є власником  житлового будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: Запорізька область АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту:  літерою «А» - житловий будинок в стадії руйнування, літерою «а» -  прибудова.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу по якому ОСОБА_2  продав, а ОСОБА_1  купила житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок в стадії руйнування, літерою «а» - прибудова.

Визнати право власності за ОСОБА_1  на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок в стадії руйнування, літерою «а» - прибудова.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду  Запорізької області через Кам’янсько-Дніпровський районний суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

 

    Суддя                                                       Л.М.Юхно