Справа №2-445/2009р.

                                                                                  ЗАОЧНЕ                                                          

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

            25 червня  2009 року  Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді                           Юхно Л.М.

при секретарі                                          Черненко О.О.

           розглянувши у  судовому засіданні в залі суду  м. Кам’янка-Дніпровська цивільну справу за позовом   ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа – Дніпровська сільська Рада Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області,  про звернення стягнення на майно                            

                             в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1  року між нею та ОСОБА_2  був укладений договір застави нерухомого майна – земельної ділянки площею 2,80 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2 , у якості забезпечення виконання заставодавцем зобов’язань за договором про надання позики.  Право розпорядження зазначеною земельною ділянкою належало ОСОБА_2  на підставі довіреності від ІНФОРМАЦІЯ_3  року,  яка була надана власником земельної ділянки ОСОБА_3 . Земельна ділянка належала ОСОБА_3  на праві приватної власності на землю згідно державного акту III – ЗП № НОМЕР_1  від ІНФОРМАЦІЯ_4  року. З вини ОСОБА_4  договір застави від ІНФОРМАЦІЯ_1  року нотаріально не посвідчувався. Позивач неодноразово зверталась до ОСОБА_2  з вимогою про нотаріальне посвідчення договору, але ОСОБА_2  посилалась на те, що в неї немає часу для оформлення договору застави у нотаріуса.

ІНФОРМАЦІЯ_5  року Кам’янсько-Дніпровським районним судом Запорізької області договір застави НОМЕР_2   від ІНФОРМАЦІЯ_1  року нерухомого майна – земельної ділянки  площею 2.80 га цільовим призначенням - для ведення сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  Запорізької області згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЗП № НОМЕР_1 , укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 ,   був визнаний дійсним.

Оскільки станом на дату звернення до суду, Відповідачем не виконано умови  Договору  позики та кошти не повернуті Позивачеві, отже, у позивача виникло право звернення на предмет застави - земельну ділянку  площею 2.80 га цільовим призначенням - для ведення сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  Запорізької області, позивач просить суд  звернути стягнення на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2  в в судове засідання не з’явилася, в суд надійшла телеграма з проханням розглядати позов у їх відсутність. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3  в судове засідання не з’явився, хоча був завчасно та належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, просить суд розглянути справу у його відсутність. Заперечень проти позову не надав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Стаття 589 Цивільного кодексу України, стаття 20 Закону України „Про заставу” та ч. 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку” зазначає: „У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави”.

У відповідності до статті 590 Цивільного кодексу України: „ Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 591 Цивільного кодексу України передбачає, що   реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 6 статті 20 Закону України „Про заставу”: „Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави”.  Частина 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку” передбачає право здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до статті 37 Закону України „Про іпотеку” : „Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки”.

У відповідності до п. 2.4.4 п.2.4 Договору застави НОМЕР_2  від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. Позивач має право: „звернути стягнення на Предмет застави або  отримати його у свою власність відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Заставодавцем зобов'язань, забезпечених заставою за цим Договором, вони не будуть виконані”. П. 2.4.7 п.2.4 цього ж Договору визначає те, що Позивач має право залишити Предмет застави за собою за заставною вартістю без згоди Заставодавця.

У відповідності до п. 4.4 Договору застави НОМЕР_2  від ІНФОРМАЦІЯ_1 р.: „ У випадку виникнення у  Заставодержателя права звернення на Предмет застави, Заставодержатель має право, відповідно до умов ч. 1 статті  590 та ч. 1 статті 591  ЦК України  отримати  задоволення  безпосередньо за рахунок Предмету застави без проведення конкурсу, публічних торгів чи аукціону”.

Отже, у відповідності до вищевикладеного  можна зробити висновок, що оскільки, відповідач у встановлений договором позики термін не виконав свого зобов’язання із погашення зобов’язань перед позивачем та враховуючи те, що між сторонами укладено договір застави НОМЕР_2  від ІНФОРМАЦІЯ_1 р., то позивач має право на звернення стягнення на предмет застави - земельну ділянку площею 2.80 га цільовим призначенням: для ведення товарного  сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  та отримати її у свою власність.

Станом на дату звернення до суду  вартість паю на території Дніпровської сільської ради становить 36520,87 грн., що підтверджується довідкою відділу Держкомзему у Кам’янсько-Дніпровському районі Запорізької області НОМЕР_3  від ІНФОРМАЦІЯ_6 р.

За умовами п.п. 2.4.6 п.2.4 Договору застави від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. позивач має право залишити предмет застави за собою за заставною вартістю без згоди відповідача. У п. 1.3 договору застави НОМЕР_2  від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. позивач та відповідач визначили, що загальна заставна вартість предмету застави становить еквівалент 3000 дол. США.

У відповідності до статті 114 Цивільного процессуального кодексу України:

«Позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини».

Згідно із вищезазначеним та керуючись статтями 526-527,530,572, 585,589, 590,591 Цивільного кодексу України, статей 20-21 Закону України „Про заставу”, статей 33,37 Закону України „Про іпотеку”, ст.ст.3, 11, 15, 210, 213-215, ЦПК України, суд –

                                                                     в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа – Дніпровська сільська Рада Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області,  про визнання договору застави дійсним задовольнити.

Звернути стягнення на майно -  земельну ділянку площею 2.80 га цільовим призначенням: для ведення товарного  сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  Запорізької області та належить на підставі Державного акту ІІІ-ЗП № НОМЕР_1  від   ІНФОРМАЦІЯ_4 р. на праві приватної власності на землю ОСОБА_3  для задоволення вимог   ОСОБА_1   за договором позики за заставною вартістю еквівалент 3(три) тисячі доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 23100,00 грн.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку площею 2.80 га цільовим призначенням: для ведення товарного  сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ІНФОРМАЦІЯ_2  Запорізької області та яка належала на підставі Державного акту ІІІ-ЗП № НОМЕР_1  від   ІНФОРМАЦІЯ_4 р. на праві приватної власності на землю ОСОБА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяті днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                               Л.М.Юхно