Справа № 2-650/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2009 року   Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого                                   судді Юхно Л.М.

при секретарі                                            Черненко О.О.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2    про визнання договору дійсним та визнання право власності на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку,

                                                          в с т а н о в и в

    Позивач звернувся до Кам’янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області з  позовом  до   ОСОБА_2    про визнання договору дійсним та визнання право власності на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку, пояснюючи, що    відповідач   отримав у спадщину житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» - службова прибудова, літерою «Б», «Г» - сарай, літерою «В» - літня кухня, літерою «пг» - шийка погріба, літерою "Д" - вбиральня, літерою «№ 1,3» - паркан, літерою «№ 2» - ворота та присадибну земельну ділянку, площею 0,31 га. Але   оформити свідоцтва про право на спадщину за заповітом, який було складено померлою ІНФОРМАЦІЯ_1  року ОСОБА_3  не він не зміг у державного нотаріуса Кам'янсько - Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області, у зв'язку  з відсутністюі належним чином оформлених правоустановчих документів на померлу власницю даного будинку.

    В червні 2008 року ОСОБА_2  продав   йому -   ОСОБА_1   житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оформивши угоду простим письмовим договором. Умови договору сторони виконали в повному обсязі - ОСОБА_2  передав ОСОБА_1  вказане домоволодіння, а ОСОБА_1 , сплатив продавцю вартість домоволодіння, що підтверджується розпискою, складеною ІНФОРМАЦІЯ_2  року, - за умови, що надалі даний договір буде укладений в письмовій формі в нотаріальній конторою. Але за відсутності належним чином оформлених правоустановчих документів, а саме на власника ОСОБА_2  - не було проведено державної реєстрації на померлу мати, та неможливістю прийняття спадщини в нотаріальній конторі - сторонам було відмовлено в заключенні даної нотаріальної угоди.

    З червня місяця 2008 року - позивач фактично мешкає в даному будинку, після остаточного розрахунку  за домоволодіння, веде самостійне домогосподарство.

    Документи на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  - знаходяться у нього, але вони не до оформлені на власника, а тому виключають можливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку.

Позивач просить суд  визнати договір купівлі-продажу   дійсним та визнати право власності за позивачем на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку.

 В судове засідання позивач не з’явився, від нього надійшла заява в якій він просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню так як  відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.Також позов підтверджується наданими документами: технічним паспортом на будинок, державним актом на земельну ділянку, грошовою оцінкою земельної ділянки, заповітом,  розписками.

На підставі викладеного, керуючись  ст. 7, 41 Конституції України, ст.ст. 220, 328 ЦК України та ст.ст.10, 11,  31, 209, 212, 214-215, ЦПК України суд,

                                                         в и р і ш и в

Позов   ОСОБА_1  до ОСОБА_2    про визнання договору дійсним та визнання право власності на житловий будинок з придомовими будівлями та присадибну земельну ділянку - задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2  продав, а ОСОБА_1  купив житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» - службова прибудова, літерою «Б», «Г» - сарай, літерою «В» - літня кухня, літерою «пг» - шийка погріба, літерою "Д" - вбиральня, літерою «№ 1,3» - паркан, літерою «№ 2» - ворота та присадибну земельну ділянку, площею 0,31 га.

    Визнати за   ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, позначених по технічному паспорту: літерою «А» - житловий будинок, літерою «а» - службова прибудова, літерою «Б», «Г» - сарай, літерою «В» - літня кухня, літерою «пг» - шийка погріба, літерою "Д" - вбиральня, літерою «№ 1,3» - паркан, літерою «№ 2» - ворота та присадибну земельну ділянку, площею 0,31 га.

          Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду  Запорізької області через Кам’янсько-Дніпровський районний суд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя                                                               Л.М.Юхно