Справа № 2-2665/09

 З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м     у к р а ї н и

13 липня 2009 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

                        головуючого - судді                          Блажко І.О.

                        при секретарі -                                   Білоус А.Ю.

                        з участю представників позивача – ОСОБА_1, ОСОБА_2

                        третьої особи -                                   ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві в приміщенні суду  цивільну справу за позовом кредитної спілки "Спілка пенсіонерів України" до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на заставне майно, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

11.02.2009 року позивач КС "Спілка пенсіонерів України" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 про стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 1 084 250 грн., в тому числі 750 000 грн. в рахунок повернення кредитних коштів, 180 250 грн. процентів за користування кредитом, 154 000 грн. підвищених відсотків за порушення строків оплати, а також витрати по сплаті держмита в сумі 1700 грн. по оплаті витрат з ІТЗ в сумі 30 грн. та інші витрати, пов»язані з розглядом справи; звернути стягнення на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, та визнати право власності за кредитною спілкою «Спілка пенсіонерів України» (код 33976607) в особі філії «Полтавська обласна» на нерухоме майно, що складається з житлового будинку А-2 загальною площею 381,5 кв.м, огорожі №1, хвіртки №2, воріт огорожі №3, хвіртки №4, воріт огорожі №5, вимощення №6, розташоване за адресою – м.Полтава, вул.Красногорівська, 15. Зазначивши, що між КС «Спілка пенсіонерів України» та ОСОБА_5 25.04.2009 року був укладений кредитний договір, за яким видано кошти в сумі 750 000 грн. Майновим поручителем виступила ОСОБА_4, між якою та КС "Спілка пенсіонерів України" був укладений іпотечний договір, згідно якого вона передала в іпотеку належне їй на праві власності майно – житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у м.Полтава, со вул.Красногорівська, 15. У зв»язку з невиконанням зобов»язань за кредитним договором та іпотечним договором просили позов задовольнити.

           В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, відповідно до викладених в позові обставин.

           Третя особа в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

           Відповідач ОСОБА_4, будучи належним чином повідомлена (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання не з*явилася та не надала суду дані про причину  неявки.

           Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши представників позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Як встановлено судом, 25.04.2008 року відповідно до кредитного договору №ПФ-250408Б   КС "Спілка пенсіонерів України" надала ОСОБА_3 кредит в сумі 750 000 грн. для розвитку бізнесу на строк до 25.10.2008 року, зі сплатою за користування кредитом 42% річних (а.с.7-11).

Згідно п.2.7 договору за перший місяць користування кредитом проценти сплачуються за місяць уперед, за який будуть нараховані відсотки. Починаючи з другого місяця користування кредитом нараховані проценти сплачуються позичальником у валюті кредиту по 10 число кожного наступного місяця за місцем нарахування процентів шляхом внесення готових коштів у касу кредитної спілки.

До п.3.1 виконання позичальником зобов»язань за цим договором (повернення кредиту, сплата процентів за його користування, комісій, штрафних санкцій, інших платежів, передбачених договором) забезпечується договором іпотеки від 25.04.2008 року.

Відповідно до п.5.2 у випадку порушення строків повернення кредиту та/або сплати нарахованих процентів за користування ним, комісій та інших платежів, передбачених цим договором кредитна спілка має право вимагати, а позичальник зобов»язаний сплатити кредитній спілці штарф в подвійному розмірі, вказаний в п.1.5, п.1.8 на день прострочення від суми простроченої заборгованості по кредиту.

З метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між КС "Спілка пенсіонерів України" та ОСОБА_4 25.04.2008 року було укладено іпотечний договір, згідно з яким вона передала в іпотеку належне їй на праві власності майно (договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 14.03.2008 року за реєстром №1921)  – житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у м.Полтава, по вул.Красногорівська, 15 (а.с.12, 13, 22, 23).

Згідно п.10.3 договору іпотеки іпотекодержатель має право – у разі невиконання позичальником умов основного зобов»язання та/або іпотекодавцем умов цього договору, звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги у повному обсязі, включаючи суму кредиту та будь-яке збільшення цієї суми відповідно до умов основного зобов»язання, проценти за користування кредитом, пеню та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов»язання, а також всі витрати пов»язані із зверненням стягнення на предмет іпотеки.

До п.11 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений основним зобов»язанням, позичальник не поверне іпотекодержателю суму кредиту та/або проценти а користування кредитом та/або пеню або нішу заборгованість, та/або платежі та санкції, що передбачені та/або випливають  основного зобов»язання також в інших випадках, передбачених основним зобов»язанням та цим договором, в тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов»язання.

Згідно п.12.3.1 договору іпотеки задоволення вимог здійснюється шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного обов»язання.

Станом на 21.01.2009 року заборгованість по кредитному договору становить   1 084 250 грн., в тому числі 750 000 грн. в рахунок повернення кредитних коштів, 180 250 грн. процентів за користування кредитом, 154 000 грн. підвищених відсотків за порушення строків оплати, згідно розрахунку  заборгованості (а.с.16).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов*язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.            

Відповідно ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов*язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного та з врахуванням того, що не виконуються умови кредитного договору та іпотечного договору, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 60, 88, 212, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

            Позов кредитної спілки "Спілка пенсіонерів України" до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на заставне майно, визнання права власності задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь кредитної спілки «Спілка пенсіонерів України» (код 33976607) в особі філії «Полтавська обласна» заборгованість за кредитним договором 1 084 250 (один мільйон вісімдесят чотири тисячі двісті п»ятдесят) грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок А-2 загальною площею 381,5 кв.м, огорожі №1, хвіртки №2, воріт огорожі №3, хвіртки №4, воріт огорожі №5, вимощення №6, розташовані за адресою – м.Полтава, вул.Красногорівська, 15.

Визнати право власності за кредитною спілкою «Спілка пенсіонерів України» (код 33976607) в особі філії «Полтавська обласна» на нерухоме майно, що складається з житлового будинку А-2 загальною площею 381,5 кв.м, огорожі №1, хвіртки №2, воріт огорожі №3, хвіртки №4, воріт огорожі №5, вимощення №6, розташоване за адресою – м.Полтава, вул.Красногорівська, 15.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь кредитної спілки «Спілка пенсіонерів України» (код 33976607) в особі філії «Полтавська обласна» державне мито в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи  в сумі 30 грн.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

            Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

  Суддя                                         І.О.Блажко