Справа № 2-680/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2009 року                       Цюрупинський районний суд

                    Херсонської області

в складі: судді                                               Лебедя І.П.,

при секретарі                                                 Орловій О.С.,

за участі представника позивача                                         Кобзар Ю.Б.,        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про звернення стягнення на предмет іпотеки-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2  про звернення стягнення на  предмет  іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і пояснила, що між сторонами укладено кредитний договір відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки.   Оскільки відповідач не виконує належним чином зобов’язання за кредитним договором, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідача.

У судове засідання відповідач не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, причина неявки суду не відома. Відповідно до положень ч. 4 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 224 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, та ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 30 липня 2008 року між сторонами укладено кредитний договір № НОМЕР_1  відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 36997,76 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 30.07.2023 року. 30 липня 2008 року, в забезпечення виконання зобов’язань за вищевказаним кредитним договором, сторони уклали договір іпотеки № НОМЕР_1  предметом якого є  житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами й будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , і який належить відповідачу на праві приватної власності. Відповідач не виконує належним чином свої зобов’язання внаслідок чого має основний борг за кредитним договором в сумі 30997,24 доларів США, заборгованість по процентах за користування кредитом в сумі 1510,98 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в сумі 179,28 доларів США, пеню за несвоєчасність виконання зобов’язання за кредитним договором в сумі 35,57 доларів США, а всього – 32723,07 доларів США, що в еквіваленті у національній валюті станом на 19.03.2009 року складає 251967,64 гривень.   Представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на вищевказаний житловий будинок, та виселити відповідача, який зареєстрований у даному будинку.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до  умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а зі відсутності таких умов  та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Оскільки відповідач не виконує зобов’язання за кредитним договором, позов підлягає задоволенню.

Судові витрати, понесені позивачем, стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 169 ч. 4, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 589, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами й будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , який належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1  від 30.07.2008 року в сумі 32723,07 доларів США, що в еквіваленті у національній валюті станом на 19.03.2009 року складає 251967,64 гривень, шляхом її продажу ОСОБА_1 , з укладанням від імені ОСОБА_2  договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, з наданням ОСОБА_1  всіх прав і повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2  з житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами й будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

 Стягнути з ОСОБА_2  на користь ОСОБА_1  судові витрати в сумі 1738,50 гривень (судовий збір – 1708,50 гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи – 30,00 гривень).

Відповідач має право подати до Цюрупинського районного суду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    На рішення може бути подана заява про його апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Суддя                                     І.П.Лебідь