Р І Ш Е Н Н Я Справа№ц2-6558/09
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2 липня 2009року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді - Ямкової О.О., при секретарі – Петровської О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Центрального РВ ММУ УМВС України в Миколаївської області про розірвання договору оренди (найму) та зобов`язання зняти з реєстрації, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , Центрального РВ ММУ УМВС України в Миколаївської області, в якому просила розірвати договір оренди (найму) житлового приміщення АДРЕСА_1 , що був укладений 17 серпня 2006року між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 . строком на три роки із зобов`язанням ВРГ Центрального РВ ММУ УМВС України в Миколаївської області зняти відповідача ОСОБА_2 з реєстрації за зазначеною адресою.
У судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву, у якій вимоги позову підтримала та просила розглянути справу за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, про дату слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Представник Центрального РВ ММУ УМВС України в Миколаївської області також до суду не з`явився, надав заяву з проханням слухати справу за його відсутності. Ухвалою суду справа розглянута за відсутністю сторін, оскільки у справі є достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову та матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 17.08.2006року між ОСОБА_3 як власником АДРЕСА_1 і відповідачем ОСОБА_2 . був укладений в простий письмовій формі договір найму зазначеній квартири, на підставі якого відповідач вселився до неї та зареєструвався як тимчасовий мешканець до 22.08.2009року.
Згідно наданої до суду копії свідоцтва №5-1225, 4 квітня 2008року власник квартири ОСОБА_3 . померла та її спадкоємиці – позивачу ОСОБА_1 . було видано свідоцтво на право на спадщину за законом у вигляді АДРЕСА_1
Як слідує із змісту позову, з моменту смерті ОСОБА_3 відповідач перестав сплачувати оренду плату та комунальні послуги за користування житлом новому власнику – позивачу ОСОБА_1 ., у зв`язку з чим остання 22.04.2009року повідомила відповідача про необхідність звільнення житлового приміщення відповідно до умов, що передбачені п.2.2.3 раніше укладеного договору від 17.08.2006року .
В наступний час, відповідач ОСОБА_2 звільнив орендоване житлове приміщення без попередження, не сплативши орендну плату та заборгованість по комунальним послугам.
На підставі наведеного, у відповідності зі ст. ст. 782,810, 811, 815, 821, 825, 826 ЦК України, ст. ст. 168, 169 ЖК України, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Тому, договір оренди (найму) слід розірвати зі зняттям відповідача ОСОБА_2 з реєстрації.
Згідно зі ст. 88 ЦПК України судовий збір і ІТЗ сплачені при подачі позову.
Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України , суд -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Договір оренди (найму) АДРЕСА_1 , укладений 17 серпня 2006року між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 строком дії до 17 серпня 2009року – розірвати.
Зобов`язати Центрального РВ ММУ УМВС України в Миколаївської області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1
Рішення набирає законної сили через десять днів з моменту його проголошення.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви з надісланням особою, яка її подає, копії апеляції до апеляційної інстанції.
СУДДЯ ЯМКОВА О. О.