справа № 2-1390

2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2009 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді:                                    Бориславського Ю.Л.

при секретарі:                                                Каралюс Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

в с т а н о в и в:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду із позов, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру загальною площею 44.4 кв.м., житлова площа 31.1 кв.м., що розташована  у АДРЕСА_1, що належить відповідачам шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LVH9GA00000105 від 05.07.2007 року в розмірі 180071,95грн., що на день пред'явлення позову еквівалентно 31100,51 доларам США за курсом 5,79 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/421 від 07.11.2008р.; виселити громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 із зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України у Львівській області, а також стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ЗАТ  КБ «ПриватБанк» та відповідач-1 ОСОБА_1 уклали 05.07.2007р. кредитний договір № LVH9GA00000105, згідно якого Банк зобов'язався надати Відповідачу-1  кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 33000,00 дол. США на наступні цілі: купівля земельної ділянки, а також у розмірі 3000,00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 04.07.2017 р., а відповідач-1 в свою чергу зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором шляхом щомісячної сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92% на суму залишку заборгованості в період з 15 по 20 число щомісячно. У визначений період оплати Відповідач-1 зобов'язався щомісяця сплачувати банку 476,54 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку. Згідно з кредитним договором Відповідач-1 за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, КБ «ПриватБанк» і Відповідачі 05.07.2007 р. уклали договір іпотеки квартири (надалі - договір іпотеки). Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, загальною площею 44.4 кв.м., житлова площа 31.1 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Рішення Залізничного районного суду м. Львова від 21.03.2007р. зареєстрованого у обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 13.06.2007р., договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом ЛМНО Пилипенко Л.І. 02.07.2007 р. по реєстру № 715.

Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу-1 кредит в розмірі 33000,00 дол. США. Проте Відповідач-1 порушив умови вказаного договору, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 06.11.2008р. становить 31100,51дол.США, з яких: основний борг - 29016,53 дол. США; відсотки - 1595,38   дол. США; комісія - 296,63 дол. США; пеня-191,97 дол. США. Згідно укладеного договору іпотеки квартири, в рахунок погашення заборгованості, стягнення слід звернути на предмет іпотеки, а саме на двокімнатну квартиру загальною площею 44.4кв.м., житлова площа 31.1кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені Відповідачів договору купівлі-продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, в зв'язку з чим виселити Відповідачів із вказаної квартири із зняттям з реєстраційного обліку та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Деркач О.Р., яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала та дала пояснення аналогічні позовній заяві, просила позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення / в матеріалах справи/, про причини неявки суд не повідомили, а тому суд, ухвалив за згодою представника позивача, розглянути справу за їх відсутності, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.            

В справу в якості третьої особи без самостійних вимог судом залучено Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Залізничного РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівської області, представник якого в судові засідання не з'являвся, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суд не повідомляв, тому суд ухвалив справу розглядати за його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч.2 ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

В судовому засідання встановлено, що 05.07.2007р. Відповідач-1 уклав з позивачем  кредитний договір  № LVH9GA00000105 на суму 33000дол.США терміном до 04.07.2017р. Відповідачем порушено умови Договору, що призвело до виникнення заборгованості 31100,51дол.США ( основний борг - 29016,53 дол. США; відсотки - 1595,38   дол. США; комісія - 296,63 дол. США; пеня-191,97 дол. США) за курсом 5,79 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417\421 від 07.11.2008р., становить - 180071,95грн. Наведене підтверджується розрахунком заборгованості, який знаходиться в матеріалах справи.

Доказів, які б спростовували наявність заборгованості по кредитному договору Відповідачем-1 суду не надано.

В забезпечення виконання умов кредитного договору між Позивачем та Відповідачами 05.07.2007р. укладено договір іпотеки квартири. Згідно з п.33.3. договору  іпотеки Відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 44.4 кв.м., житлова площа 31.1 кв.м., яка  розташована за адресою: АДРЕСА_1.  У п.1 договору іпотеки зазначено, що Іпотекодержатель (ПриватБанк) має право в разі невиконання Позичальником (Відповідач-1) зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавців (Відповідачі).

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

З врахуванням вказаних норм права, умов договору іпотеки квартири від 05.07.2007р. та істотного порушення Відповідачем-1 умов договору, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 44.4 кв.м., житлова площа 31.1 кв. м., яка  розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідачів договору купівлі-продажу з наданням усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

У ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» зазначено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно з ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. З Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

В зв'язку із зверненням стягнення заборгованості по кредитному договору на предмет іпотеки та з огляду на норми права позов в частині виселення Відповідачів з квартири, яка знаходиться в будинку АДРЕСА_1, із зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України у Львівській області, підлягає до задоволення.

Також, підлягає до задоволення вимога про стягнення судового збору у розмірі 1700грн. та 8,50грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 58, 59, 60, 130, 215, 224, 225, 226, 227  ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LVH9GA00000105 від 05.07.2007 в розмірі 180071грн.95коп. /31100,51 доларів Стаза курсом 5.79 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/421 від 07.11.2008року/ - звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, загальною площею 44.4 кв.м., житловою площею 31.1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України у Львівській області.

Стягнути сплачені судові витрати з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» у розмірі 1700,00 грн. судового збору, 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8,50 грн. за виселення, а всього 1738,50 грн.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                        /підпис/

З оригіналом згідно.

Суддя:                             Ю.Л. Бориславський