0555

                                                                                                Справа №2-1417/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 липня 2009 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого                  -             судді Губської Л.В.

при секретарі                                         Кобяковій О.М.

за участю  

представника позивача                         ОСОБА_1

відповідача                                             ОСОБА_2

розглянувши у  попередньому  судовому засіданні в залі суду в місті Ясинуватій цивільну справу за позовом   ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

03.07.2009 року позивачка ОСОБА_3  звернулася з позовом до суду про визнання її права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу  від 06.07.2007 року вона придбала недобудований житловий будинок, розташований за адресою: м.Ясинувата, вул.Сонячна, 26,  готовністю 34%.  Своє право власності вона зареєструвала в БТІ.  У 2008 році вона закінчила будівництво житлового будинку, і крім того, на земельній ділянці, що відведена для обслуговування цього житлового будинку, нею були побудовані  гараж, зливна яма, вхід у підвал, прибудова, ганок, замощення , огорожа. Побудований гараж є самочинним будівництвом, у зв”язку з чим вона не має можливості  оформити  правовстановлюючі документи. В теперішній  час вона бажає   продати домоволодіння відповідачеві, але він не визнає її право власності, у зв”язку з чим вона змушена звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, що діє за довіреністю,  підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив визнати право власності позивачки  на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Ясинувата, вул.Сонячна, буд.№26,  що складається з житлового будинку літ.А-2, загальною площею 202,6 кв.м., гаража літ.- Б, зливної ями літ.-В, входу в підвал літ.-а1, прибудови літ-а2, ганку літ.-а3, огорожі №1-4, замощення -1.

Відповідач  ОСОБА_2  позовні вимоги визнав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши сторони, дослідивши надані докази, суд  дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним  документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом установлено, що позивачка ОСОБА_3  придбала недобудований житловий будинок (літера А-2), розташований за адресою: м.Ясинувата, вул.Сонячна, 26, про що свідчить договір купівлі-продажу від 06.07.2007р., укладений між нею і ОСОБА_4 (а.с.5), своє право власності на зазначене нерухоме майно позивачка зареєструвала належним чином  в БТІ (а.с.6).  Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,0555 га, наданій продавцеві ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих споруд (а.с.11).

З технічної документації  на вказане нерухоме майно  вбачається, що позивачкою на вказаній земельній ділянці завершено будівництво житлового будинку літ.А-2, загальною площею 202,6 кв.м, крім того побудовано, гараж літ.- Б, зливна яма літ.-В, вхід в підвал літ.-а1, прибудова літ-а2, ганок літ.-а3, огорожа №1-4, замощення -1, при цьому гараж- літ.Б є самочиннім будівництвом (а.с.7-10).

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Разом з тим, відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати  за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

З технічної документації вбачається, що збудовані господарчі споруди знаходяться в межах наданої земельної ділянки (а.с.7 об.), тобто права інших осіб не порушені.

Відповідно до висновку будівельно-технічного експерта №57/09 від 29.05.2009 року (а.с.12-16) житловий будинок (літ.А-2) з господарчими спорудами та підвалом, та гараж (літ.Б), розташовані за адресою: м.Ясинувата, вул.Сонячна, №26, в частині об”ємно-планувальних та конструктивних рішень відповідають вимогам  будівельних норм. Дефекти конструкцій, негативно впливаючі на нормальну експлуатацію будівель, візуальним обстеженням не виявлені.

Таким чином, на підставі викладеного і  керуючись ст. ст. 3,10,57-60, 209, 212, 214, 215, 223 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_3  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, вул.Сонячна, будинок №26, що складається  з житлового будинку літ.А-2, загальною площею 202,6 кв.м., гаража літ.- Б, зливної ями літ.-В, входу в підвал літ.-а1, прибудовт літ-а2, ганку літ.-а3, огорожі №1-4, замощення -1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду  може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя