ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

"02" березня 2015 р. Справа № 917/1748/14

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Пушай В.І., суддя Плужник О.В.

при секретарі Крупа О.О.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1, за довіреністю №559 від 28.03.13 року;

відповідача - ОСОБА_2, за довіреністю б/н від 27.02.15 року.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ТОВ "Агроенергобудсервіс", м. Полтава (вх. №590П/3) на рішення господарського суду Полтавської області від 16.12.14 року у справі № 917/1748/14

за позовом ПАТ "Полтава-Банк", м. Полтава

до ТОВ "Агроенергобудсервіс", м. Полтава

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИЛА:

Позивач, ПАТ "Полтава-Банк", звернувся до господарського суду Полтавської області з позовом про звернення стягнення на майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроенергобудсервіс", код ЄДРПОУ 05423461, для часткового задоволення вимог позивача по кредитному договору №3979 від 31 липня 2012 року, із додатками, в сумі 8 275 640 грн., а саме: промислові будівлі та споруди, що розташовані по вулиці Ковпака, будинок 37 (тридцять сім) в м. Полтава за оціночною вартістю у 8 275 640 (вісім мільйонів двісті сімдесят п`ять тисяч шістсот сорок) грн. з урахуванням ПДВ.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 16.12.2014 року по справі №917/1748/14 (суддя Іваницький О.Т.) позовні вимоги задоволено.

Звернуто стягнення на іпотечне майно ТОВ "Агроенергобудсервіс" згідно іпотечного договору посвідченого 31 липня 2012 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, в реєстрі за №1195, для часткового задоволення вимог ПАТ "Полтава-банк" по кредитному договору №3979 від 31 липня 2012 року у сумі 8 275 640 грн., яка складається: 6 831 200 грн. 00 коп. - основне зобов'язання (тіло кредиту), 1 349 692 грн. 44 коп. - відсотки за користування кредитом по 26.07.2013 року, 94 747 грн. 56 коп. - пеня за прострочення сплати основного зобов'язання шляхом набуття ПАТ "Полтава-банк" права власності на предмет іпотеки - промислові будівлі та споруди, реєстраційний номер 5947018, що розташовані по вулиці Ковпака, будинок 37 (тридцять сім) в м. Полтава, які складаються з: А-1-2-мехмайстерня, цегляні, загальною площею 1142,5 кв.м., Б-1-5-головний корпус, цегляні, загальною площею 3908,9 кв.м; В-1-5 - формовочний цех з арматурним цехом, цегляні, загальною площею 3206 кв.м.; Г-2 - трьох бункерний пристрій цегляний, загальною площею 29,6 кв.м., Д-1- склад цементу, шифер, загальною площею 365,7 кв.м.; К-1 - трьох бункерний пристрій цегляний, загальною площею 310,6 кв.м.; М-1 - склад заповнювача з похилою галереєю цегляний, загальною площею 237,8 кв.м.; Л-1 - трьох букерний пристрій з похилою галереєю, цегляний, загальною площею 41,3 кв.м., Н-1 - вагова залізнична, цегляна, загальною площею 10,5 кв.м.; О-1 - гараж цегляний, загальною площею 268,4 кв.м.; С-1 - прохідна, цегляна, загальною площею 16,9 кв.м.; Т-1 - вагова автомобільна, цегляна, загальною площею 7,9 кв.м.; №14 - важковаговий полігон, №1,2,9 - кранова естакада, №7, 7а, 7б, 7в - сушильна камера, З-1 - склад, депо, цегляні, загальною площею 701,0 кв.м.; №8 – огорожа, металева сітка, №11 - виїзд до складу готової продукції; №12 - ворота металеві; №13 - огорожа металева (далі предмет іпотеки), що розташоване на земельній ділянці державного фонду, площею 47913 кв.м. кадастровий номер 5310136400:10:004:0263, 5310136400:10:004:0205, 5310136400:10:004:0206, 5310136400:10:004:0207, 5310136400:10:004:0208, 5310136400:10:004:0209 за оціночною вартістю у 8 275 640 грн. з урахуванням ПДВ.

Визнано право власності ПАТ "Полтава - банк" на промислові будівлі та споруди, реєстраційний номер 5947018, що розташовані по вулиці Ковпака, будинок 37 в м. Полтава. Стягнуто з відповідача ТОВ "Агроенергобудсервіс" на користь ПАТ "Полтава-банк" сплачений судовий збір у розмірі 73 080 грн. 00 коп.

Відповідач не погодився з зазначеним рішенням, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилається на його необгрунтованість та передчасність. Просить призначити у справі повторну будівельно-технічну експертизу.

Просить скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 16.12.2014 року по справі №917/1748/14 та прийняти нове, з урахуванням законного та обгрунтованого висновку експерта, із зобов'язанням ПАТ "Полтава-банк" повернути ТОВ "Агроенергобудсервіс" 90 відсотків перевищення вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя згідно його уточнених позовних вимог.

Позивачем надано заперечення на апеляційну скаргу, в яких останній посилається на її безпідставність та необгрунтованість. Зазначає, що ТОВ "Агроенергобудсервіс" безпідставно посилається на те, що не міг скористатися своїми правами та надати суду заперечення, клопотання та докази (через те, що не отримував ухвалу суду про призначення справи до розгляду), оскільки останній заздалегідь знав про розгляд справи, так як 10.12.2014 року представник скаржника був в господарському суді та знайомився з матеріалами справи, а тому числі і з ухвалою від 02.12.2014 року про призначення розгляду на 16.12.2014 року.

Крім того, безпідставне і посилання скаржника на те, що позивач начебто застосовує паралельно два заходи звернення стягнення на предмет іпотеки - через суд та виконавчу службу, оскільки позивачем через виконавчу службу стягувалися грошові кошти, а не предмет іпотеки. Тим більше, що станом на 19.02.2015 року відповідно до довідки відділу примусового виконання рішень Управління ДВС ГУЮ у Полтавській області зі скаржника, ТОВ "Агроенергобудсервіс", не стягнено на користь позивача жодної гривні.

Не заслуговують на увагу та є надуманими і доводи скаржника з приводу того, що об'єкт оцінки експерти не оглядали та не вивчали його при здійсненні оцінки, оскільки експерти були попереджені про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Заздалегідь направили відповідачу повідомлення про вихід для здійснення натурного обстеження предмету іпотеки, яке фактично здійснено 11.11.2014 року в присутності двох уповноважених осіб.

Представник відповідача надав додаткові документи до апеляційної скарги (звіт про оцінку нерухомого майна проведеної ПП "Центр оцінки та юридичної допомоги") та заявив клопотання про проведення повторної будівельно - технічної експертизи з підстав її неповноти, суперечливості та здійснення з порушенням законодавства, що порушує права та інтереси відповідача (занижена вартість майна), що підтверджує обєктивна, на думку відповідача, оцінка майна, здійснена на його замовлення.

Представник позивача заперечує проти даного клопотання та вважає його необгрунтованим.

Враховуючи викладені обставини, приймаючи до уваги принцип змагальності сторін та те, що правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, з метою повного та всебічного розгляду справи по суті та вирішення питання щодо задоволення чи відмови в задоволенні клопотання відповідача про призначення повторної судової експертизи, колегія суддів приходить до висновку про неможливість розгляду апеляційної скарги в даному судовому засіданні та необхідність витребувати у сторін додаткові документи, які б могли мати суттєве значення для формування у неї об’єктивних і повних виводів відносно матеріалів справи та фактичних обставин спору, в зв`язку з чим вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,

УХВАЛИЛА:

1. Розгляд справи відкласти на "25" березня 2015 р. об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 110 .

2. Зобов'язати відповідача надати за три дні до судового засідання балансову вартість спірного майна на час укладення договору іпотеки.

Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.

Суддя Пушай В.І.

Суддя Плужник О.В.