Справа 2-1396-2009
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
18 травня 2009 року Слов”янський міськрайонний суд Донецької області в складі :
головуючий суддя Мінаєв І.М.
при секретарі Бондарєвій В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Слов”янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Слов*янської міської ОСОБА_2 про визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В :
До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до виконавчого комітету Слов*янської міської ОСОБА_2 про визнання права власності на господарські будівлі – майстерні з виробництва ТНС, розташовані по пров. Лєвобережному, 2 «А» м.Слов*янська.Свої позовні вимоги вона обгрунтовує тим, що у 1998 році у неї виникла необхідність будування гаражу на земельній ділянці, що знаходилась у її користуванні за адресою пров.Лєвобережний будинок № 2 «А» м.Слов*янськ. Було розроблено будівний паспорт на забудову земельної ділянки. В 2001 році вона звернулась до виконкому Слов*янської міської ОСОБА_2 з заявою про додаткове відведення земельної ділянки, що розташована поруч з часткою, що знаходиться у її користуванні. 24.10.2001 року рішенням виконавчого комітету Слов*янської міської ОСОБА_2 № 610/2 було додатково на її користь відведено земельну ділянку площею 290 кв.м. за рахунок земель міста, що складає загальну площу 1410 кв.м. з земельною ділянкою, що знаходиься у її користуванні по пров. Лєвобережному, 2 «А» м.Слов*янська. Цим же рішенням їй передано у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських будівель- 1000 м2 в особисте підсобне господарство - 410 м2 за зазначеною адресою.
30.01.2002 року на її ім*я був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по пров. Лєвобережному, 2 «А» площею 0,1410 га для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель - 0,1 га, веденння особистого підсобного господарства – 0,0041 га.. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 11535, 30.01.2002 року.
Згодом вона виконала реконструкцію гаражу, що був побудований на її кошти, під майстерні з виробництва ТНС – «А-1», «А-2», загальною площею 257,20 м2. На теперішній час у неї виникла необхідність провести реєстрацію права власності на нерухоме майно для подальшої здачі в експлуатацію та зареєструвати в Державному реєстрі правочинів. Будівництво вищевказаних будівель проводилось на підставі договору та за власні кошти. Будівництво завершено було у 1999 році.
Таким чином, побудована нерухомість є самочинним будівництвом. Згідно з оцінкою КП «БТІ» року вартість нерухомості складає 240123,00 грн. Відповідно до ст.376 ЦК України прохала за ним визнати право власності на цей об”єкт.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги в повному обсязі, відповідач виконавчий комітет Слов*янської міської ОСОБА_2 прохали розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували, надавши суду відповідні заяви.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову .
Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що на земельній ділянці Слов*янської міської ОСОБА_2 позивачем ОСОБА_1 були побудовані господарські будівлі – майстерні з виробництва ТНС.( а.с.11-20)
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю № 170960 ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Слов*янської міської ОСОБА_2 від 24.10.2001 року № 610/2, їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1410 га. Земельна ділянка розташована на теріторії Слов*янської міської ОСОБА_2 по пров. Лєвобережному, 2 «А». Землю передано для обслуговування житлового будинку і господарчих будівель - 0,1 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,041 га ( а.с.8).
Згідно до довідки виконавчого комітету, управління архітектури, ОСОБА_1 дійсно проводила будівництво індивідуального житлового будинку по пров. Лєвобережному, 2 «А». (а.с.44).
Згідно до договору підряду від 30.03.1999 року ОСОБА_1 здійснила реконструкцію гаража та побудувала майстерні по вул. Лєвобережній, 2 «А» м.Слов*янська.( а.с.50).
Рішенням Слов*янської міської ОСОБА_2 від 24.10.2001 року за № 610/2, ОСОБА_1 було відведено земельну ділянку площею 290 м2 за рахунок земель міста, що складає загальну площу 1410 м2, передав у приватну власність для обслуговування жилого будинку та господарських побудов – 1000 м2 у приватне підсобне господарство – 410 м2 по пров. Лєвобережному, 2 «А» ( а.с.7).
Відповідно до технічного висновку ПП ОСОБА_3, самочинна збудована № 2 «А» по пров. Лєвобережному м.Слов*яську Донецької області знаходяться у задовільному стані і належать до категорії ІІ за класифікацією РВН В.3.1-00-99. Будівля, стан якої є задовільним (категорія ІІ), не має обмеженнь в експлуатації. Загальний технічний висновок полягає в тому, що приміщення майстернь ТНС можуть використовуватись за призначенням.( а.с.43-47)
Згідно ст.331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, самовільне будівництво позивачем об”єкту нерухомості не порушило права інших осіб, а ОСОБА_1 набула право власності на самовільно збудовані господарські будівлі – майстерні з виробництва ТНС, внесених в план під літерами «А-1», «А-2», загальною площею 257,20 м2, інвентаризаційною вартістю 240123,00 гривень, розташованих на земельній ділянці по пров. Лєвобережному, 2 «А» м. Слов*янська Донецької області.
На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати у сумі 1700 гривен та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн позивачем сплачено.
Керуючись ст.ст. 328, 331, 376, 386, 391, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України , суд,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані господарські будівлі – майстерні з виробництва ТНС, внесених в план під літерами «А-1», «А-2», загальною площею 257,20 м2, інвентаризаційною вартістю 240123,00 гривень, розташованих на земельній ділянці по пров. Лєвобережному, 2 «А» м. Слов*янську Донецької області.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Слов”янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступною подачею в 20 денний строк апеляційної скарги з направленням її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Слов”янського міськрайонного суду
Донецької області ОСОБА_4