Справа № 2-759/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

16 липня 2009 року                                                                                                            м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

                головуючого судді     Калімбета Л.І.

                при секретарі         Наход О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання права власності на самочинно збудоване майно ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 6 квітня 2009 року, ОСОБА_2 продала їй земельну ділянку площею 1500 квадратних метрів, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 Договір було посвідчено приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3., та зареєстровано в реєстрі за № 819.Цільове призначення (використання) земельної ділянки визначено для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та спору. На момент купівлі-продажу земельної ділянки на ній знаходилася недобудована споруда,  це фактично були будівельні матеріали, відносно яких вони домовилися про їх купівлю. Між тим, відразу після укладання договору купівлі-продажу відповідачка, знаючи, що вона вже не має права власності на вказану земельну ділянку, без відома позивачки продовжила швидкими темпами будівництво житлового будинку та господарських споруд. На теперішній час вона фактично закінчила будівництво і має намір, використовуючи існуючі дозвільні документи на своє ім'я, здати цей будинок в експлуатацію та оформити на нього право власності.

У зв'язку з вищевикладеним позивачка вважає, що їй  як власнику земельної ділянки, належить право власності на збудований  ОСОБА_2 будинок, тому вона змушений звернутись до суду, та просить  визнати за нею право приватної власності на нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1 а саме: жилий будинок літ. «А», тераса літ. «а», господарський блок літ. «Б», тераса літ. «б», тераса літ. «б"», вбиральня, душ літ. «В», вбиральня, душ літ. «Г»,  споруди  №І-3.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просить її позов задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Право власності ОСОБА_1. на земельну ділянку площею 0,1500 га, що розташовано за адресою -АДРЕСА_1, підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № НОМЕР_1від 15 квітня 2009 року, договором купівлі-продажу землі від 6 квітня 2009 року та витягом з Державного реєстру правочинів № 7167183 від 6 квітня 2009 року. Відповідно до рішення виконкому Щасливцевської сільської ради від 18 квітня 2007 року № 54, ОСОБА_4 надано дозвіл на проектування та будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 Факт замовлення відповідачкою будівельного паспорту на жилий будинок на земельній ділянці по АДРЕСА_1підтверджується копією будівельного паспорту на жилий будинок від 10 січня 2008 року (проектна документація). Факт погодження будівельного паспорту житлового будинку підтверджується відповідними висновками, що отримані в 2008 році. Наявність самочинно збудованих споруд на земельній ділянці підтверджується технічним паспортом, який складено 29 червня 2009 року на ім'я ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до висновку експертизи №145 від 14.07.2009 р., проведення якої було призначено ухвалою Генічеського районного суду від 13 липня 2009 року, подальша експлуатація за цільовим призначенням самовільно побудованого нерухомого майна розташованого в АДРЕСА_1 а саме:   жилий будинок літ. «А», тераса літ. «а», господарський блок літ. «Б», тераса літ. «б», тераса літ. «б"», вбиральня, душ літ. «В», вбиральня, душ літ. «Г» , споруди  №І-3, є можливою, так як всі зазначені об'єкти використовуються за цільовим призначенням, технічний стан конструкцій відповідає вимогам діючих норм та  державним стандартам.

 Згідно ст. 181 ЦК України  до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення  яких неможливо без їх знецінення.

    В даному випадку мова йде про об'єкти, які мають стаціонарний фундамент, переміщення яких  неможливо без руйнування, внаслідок чого знецінення, тому він є нерухомим майном.

     Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України суд, на вимогу власника земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.     

    Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що визнання права власності на зазначене майно за позивачем не порушує прав і інтересів третіх осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 11,213- 215 ЦПК України, 181, ч. 5 ст. 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання права власності на самочинно збудоване майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на на нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1, а саме: жилий будинок літ. «А», тераса літ. «а», господарський блок літ. «Б», тераса літ. «б», тераса літ. «б"», вбиральня, душ літ. «В», вбиральня, душ літ. «Г» , споруди  №І-3 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                     Калімбет Л.І.

Рішення набрало законної сили «        »_______________200___р.

Секретар