Справа № 2-753/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

16 липня 2009 року                                                                                                  м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

            головуючого судді Калімбет Л.І.

            при секретарі          Наход О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом доОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно , в якому зазначив, що в ідповідно до укладеного договору від 15.12.2008 року, він з відповідачем домовились відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами. В зв'язку з тим, що на момент укладення договору у відповідача були відсутні правовстановлюючі документи на частину домоволодіння - ним не оформлена у встановленому порядку спадщина та не отримано свідоцтво про спадщину, вони домовились що нотаріальне посвідчення договору  відбудеться на протязі 6 календарних місяців, але не пізніше   15.06.2009 року. Станом на 15.06.2009 року вони не змогли нотаріально посвідчити договір, оскільки за даними Генічеського ДБТІ право власності на частину домоволодіння за відповідачем не зареєстровано, а зареєстровано на померлого 12.07.1993 року ОСОБА_3 - рідного батькаОСОБА_2, який заповів належну йому частину домоволодіння  з відповідною частиною  надвірних  будов  відповідачу на підставі заповіту від 26.04.1988 року, посвідченого державним нотаріусом   Генічеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4.

      У звязку з вищевикладеним, позивач просить суд в изнати дійсним договір купівлі-продажу 3/50 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будов, що знаходиться у АДРЕСА_1, який був укладений в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення 15.12.2008 року, визнати за ним право власності на 3/50 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будов, що знаходиться у АДРЕСА_1, та визнати факт прийняття спадщини відповідачем.

В судове засідання позивач не з'явився, надіслала заяву в якій просить розглянути справу без його участі, свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

В судове засідання відповідач не з'явився, але надіслав заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 15.12.2008 р. було укладено договір купівлі-продажу 3/50 частини домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1, без нотаріального посвідчення. Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 15.12.2008 року, та копії розписки, сторони домовились відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, пройшло повне виконання договору - сплачена повністю сума відповідачу за договором.

У відповідності до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсними.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 13.06.1977р., власником домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1, був ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р, відповідно до копії свідоцтва про смерть, актовий запис № 193,  який був рідним батьком ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про народження  відповідача.

Згідно з копією заповіту від 26.04.1988 року, посвідченого   державним нотаріусом Генічеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4., ОСОБА_3 заповів належну йому частину домоволодіння  з відповідною частиною  надвірних  будов  ОСОБА_2

Таким чином ОСОБА_2відноситься до спадкоємця за заповітом.

За ст.548 ЦК (в редакції 1963р.) для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Згідно ст.549 ЦК (в редакції 1963р.) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. В даному випадку підтвердженням прийняття спадщини є фактичне володіння спадковим майном, а саме фактичного проживання за даною адресою у АДРЕСА_1, догляд за частиною домоволодіння та прибудинковою територією.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 224-226 ЦПК України,  ст.ст. 220, 328, 330, 388,   392 ЦК України, ст.548, ст.549  ЦК (в редакції 1963р.) України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

    Визнати факт прийняття спадщини за заповітом від 26.04.1988 року, ОСОБА_2, після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу 3/50 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будов, що знаходиться у АДРЕСА_1, який був укладений в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення 15.12.2008 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

    Визнати за ОСОБА_1право власності на 3/50 частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будов, що знаходиться у АДРЕСА_1.     

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                     Л.І.Калімбет

Рішення набрало законної сили       «______»__________________________200__ року.

Секретар