Справа № 2-146/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 червня 2009 року смт.Любар
Любарський районний суд Житомирської області
в складі: головуючого-судді І.І.Замеги
при секретарі Г.М.Войтович
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Любар цивільну справу за позовом ОСОБА_1, інтереси якого представляє ОСОБА_2 до Новочорторийської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач вказує на те, що згідно договору купівлі продажу від 13 травня 2009 року він придбав в ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_1.
Причиною звернення до суду послужила необхідність визнання за ним права власності на земельну ділянку, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, поскільки в договорі купівлі-продажу не зазначено правовий статус земельної ділянки.
Продавець не виготовляв на своє ім’я державного акта на право власності на земельну ділянку , а вказаний будинок отримав в дар від своєї матері ОСОБА_4
У свою чергу земельна ділянка для будівництва та обслуговування будинку розміром 0.11 га була передана у приватну власність ОСОБА_4 рішенням Новочорторийської сільської ради.
Враховуючи вищевикладене позивач просить суд постановити рішення про визнання за ним права власності на земельну ділянку, уточненим розміром 0.1233 га, зазначену у рішенні виконкому Новочорторийської сільської ради Любарського району від 12 січня 1994 року у зв’язку з передачею земельної ділянки у приватну власність гр.ОСОБА_4.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав у повному об’ємі.
Представник Новочорторийської сільської ради в судове засідання не з’явився, але як вбачається з поданої до суду довідки сільська рада не заперечує щодо задоволення вимог ОСОБА_1 та просить справу розглядати без її представника.
Вислухавши пояснення представника позивача та розглянувши матеріали справи суд приходить до слідуючого.
Рішенням виконавчого комітету Новочорторийської сільської ради від 12 січня 1994 року ОСОБА_4 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку 0.11 га.
Договір дарування від 09 жовтня 1988 року свідчить про те, що ОСОБА_4 подарувала сину ОСОБА_3 жилий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Як вказує свідоцтво про смерть ОСОБА_4 померла 17 липня 2006 року.
Згідно договору купівлі-продажу, посвідченому 13 травня 2009 року приватним нотаріусом Любарського нотаріального округу, позивач придбав у ОСОБА_3 житловий будинок №2, з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.
Як свідчить довідка видана ТОВ «Поліський край» площа земельної ділянки на якій розташований будинок, що придбаний позивачем, складає 0.1233 га.
Відповідно до ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на землю на підставі цивільно-правових угод, а відповідно до умов договору купівлі-продажу укладеного між позивачем та ОСОБА_3 предметом продажу була садиба, тобто земельна ділянка разом з розташованими на ній будівлями, комунікаціями і багаторічними насадженнями.
Відповідно до ст.120 ЗК України –«До особи , яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження будинку будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.
Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212 - 215, 294 ЦПК України, ст.ст.81, 118, 120, 125, 126, 153 ЗК України,
Суд, -
РІШИВ :
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, українцем, громадянином України, право власності на земельну ділянку, уточненим розміром 0.1233 га, зазначену у рішенні виконкому Новочорторийської сільської ради Любарського району від 12 січня 1994 року у зв’язку з передачею земельної ділянки у приватну власність гр.ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Любарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя І.І.Замега