справа № 2-155 /2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2009 року м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого, судді ОСОБА_1,

при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні  цивільну справу за позовом ОСОБА_3  до ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги  тим, що їй на праві власності належить 2/3 частки домоволодіння та земельної ділянки площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7, а відповідачеві на праві власності належить 1/3 частка зазначеного майна, та у зв’язку з виниклою необхідністю потрібно поділити в натурі згадане нерухоме майно відповідно до ідеальних часток співвласників /арк. с. 3-6/.

Позивач в  судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити – поділити домоволодіння та земельну ділянку площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7, відповідно до варіанту, запропонованому експертом.

Відповідач в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала, з варіантом поділу нерухомого майна, запропонованим експертом, погодилась.

Матеріалами справи і дослідженими в судовому засіданні доказами встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Свідоцтв про право власності на спадщину за законом, позивач – ОСОБА_3 є спадкоємцем 2/3 часток, а відповідач – ОСОБА_4 є власником 1/3 частки  майна, що залишилось після смерті 10.10.2003 ОСОБА_5 і складається з жилого будинку з господарськими і побутовими будівлями та земельної ділянки, площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7 /арк. с. 7-8/.

Домоволодіння (жилий будинок з господарськими і побутовими будівлями) складається з одного жилого будинку жилою площею 30,4 кв.м і загальною корисною площею 48,7 кв. позначений в плані під літерою «А» з наступними господарськими та побутовими спорудами: прибудови – літери «а», «в»; льох – літера «під а»; козирок; гараж – літера «Б»; літня кухня – літера «В»; курник – літера «Г»; сараї – літери «З», «І», «К»; навіси – літери «Л», «в1», «Р», «С»; вбиральня – літера «О»; споруди – 1-7, І.

Відповідно до інвентарної справи, під час переобладнання  будинку жила площа зменшена з 30,4 кв. до 27,3 кв.м і самовільно побудовані сараї – літери «Ж», «П», «М».

Право власності позивача – ОСОБА_3 на 2/3 частки та відповідача – ОСОБА_4 на 1/3 частку домоволодіння та земельної ділянки площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7, зареєстровано у встановленому законом порядку /арк. с. 9, 16, 28/.

Дотримуючись нормативних вимог, експертом запропоновано суду один варіант поділу між сторонами домоволодіння та земельної ділянки площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7, відповідно до ідеальних часток, що належать співвласникам, а саме:

1.   ОСОБА_3 на 2/3 частки запропоновано виділити в натурі:

-   в жилому будинку літера «А»:

-   приміщення №1-4 – жила кімната жилою площею 19,7 кв.м;

-   приміщення №1-5 – кухня площею 8,6 кв. м;

-   Ѕ частку прибудови –  літера «а»;

-   льох – літера «під а»;

-   козирок (до літера «а»);

-   гараж –  літера  «Б»;

-   літню кухню – літера «В»;

-   навіс – літера «в1»;

-   прибудову – літера «в»;

-   курник – літера «Г»;

-   навіс – літера «Л»;

-   навіс – літера «С»;

-   вбиральню – літера «О»;

а всього вартістю 69708 грн., що складає 2/3 частки і більше належної частки на 416 грн.  (на плані забарвлено експертом в червоний колір – додаток №1 до експертного висновку)

-   земельну ділянку площею 1667 кв.м  (на плані забарвлено експертом в червоний колір – додаток №2 до експертного висновку).

2.   ОСОБА_4 на 1/3 частку запропоновано виділити в натурі:

-   в жилому будинку літера «А»:

-   приміщення №1-2 – кладова площею 4,8 кв.м;

-   приміщення №1-3 – жила кімната жилою площею 7,6  кв.м;

-   приміщення №1-6 – кладова площею 2,5 кв.м;

-   Ѕ частку прибудови –  літера «а»;

-   сарай – літера «З»;

-   сарай – літера «И»;

-   сарай – літера «К»;

-   навіс   – літера «Р»;

а всього вартістю 34230 грн., що складає 1/3 частку і менш належної частки на 416 грн.  (на плані забарвлено експертом в синій колір – додаток №1 до експертного висновку)

-   земельну ділянку площею 833 кв.м  (на плані забарвлено експертом в синій колір – додаток №2 до експертного висновку).

Відповідно статей 358, 364, 367 Цивільного України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно зі статтями 86-88 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

На підставі вищевикладеного, вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, оцінивши докази, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Задовольняючи позов, суд погоджується з висновком експерту та виходить з того, що позовні вимоги в цей частині засновані на законі та поділ спірного нерухомого майна технічно можливий і  варіант запропоновано експертом з урахуванням порядку користування, що склався між співвласниками, відповідає ідеальним часткам та інтересам сторін, а також не порушує права або інтереси інших осіб.

Суд припиняє право спільної часткової власності сторін на домоволодіння та земельну ділянку площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7, внаслідок поділу даного спільного нерухомого майна.

Судові витрати стягненню з відповідача не підлягають.

Суд стягує з позивача на користь відповідача різницю між вартістю, що виникла при поділі домоволодіння і зазначена в експертному висновку, в сумі 416 грн.

Суд стягує в доход держави судовий збір з позивача в сумі 500 грн. (69708 грн. х 1% -197,00 грн.), з відповідача 342 грн. (34230 грн. х 1%).

З урахуванням наведеного, керуючись статтями  10, 60, 88, 212, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити повністю.

2.   Поділити домоволодіння (жилий будинок з господарськими і побутовими будівлями) та земельну ділянку  площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7, між співвласниками - ОСОБА_3 та  ОСОБА_4, відповідно до ідеальних часток,  визнавши право власності та виділивши в натурі:

        ОСОБА_3   на 2/3 частки:

-   в жилому будинку літера «А»:

-   приміщення №1-4 – жила кімната жилою площею 19,7 кв.м;

-   приміщення №1-5 – кухня площею 8,6 кв. м;

-   Ѕ частку прибудови –  літера «а»;

-   льох – літера «під а»;

-   козирок (до літера «а»);

-   гараж –  літера  «Б»;

-   літню кухню – літера «В»;

-   навіс – літера «в1»;

-   прибудову – літера «в»;

-   курник – літера «Г»;

-   навіс – літера «Л»;

-   навіс – літера «С»;

-   вбиральню – літера «О»;

а всього вартістю 69708 грн.,

що складає 2/3 частки і більше належної частки на 416 грн.  

(на плані забарвлено експертом в червоний колір – додаток №1 до експертного висновку)

-   земельну ділянку площею 1667 кв.м  (на плані забарвлено експертом в червоний колір – додаток №2 до експертного висновку).

ОСОБА_4   на 1/3 частку:

-   в жилому будинку літера «А»:

-   приміщення №1-2 – кладова площею 4,8 кв.м;

-   приміщення №1-3 – жила кімната жилою площею 7,6  кв.м;

-   приміщення №1-6 – кладова площею 2,5 кв.м;

-   Ѕ частку прибудови –  літера «а»;

-   сарай – літера «З»;

-   сарай – літера «И»;

-   сарай – літера «К»;

-   навіс   – літера «Р»;

а всього вартістю 34230 грн.,

що складає 1/3 частку і менш належної частки на 416 грн.  

(на плані забарвлено експертом в синій колір – додаток №1 до експертного висновку)

-   земельну ділянку площею 833 кв.м  (на плані забарвлено експертом в синій колір – додаток №2 до експертного висновку).

3.   Припинити право спільної часткової власності  ОСОБА_3 та  ОСОБА_4 на домоволодіння (жилий будинок з господарськими і побутовими будівлями) та земельну ділянку  площею 0,25 га, що розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Піонерське, вул. Радянська 7.

4.   Стягнути з ОСОБА_3  на користь ОСОБА_4  компенсацію за   різницю між вартістю, що виникла при поділі домоволодіння і зазначена в експертному висновку, в сумі   416 грн.

5.   Стягнути з ОСОБА_3 в доход держави судовий збір в сумі  500,00 грн.

6.   Стягнути з ОСОБА_4 в доход держави судовий збір в сумі   342,00 грн.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим  через Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому частиною 4 статті 295  Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя                                 Онищенко Т.С.