Справа № 2-515/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 лютого 2010 року м. Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого: судді Лузана В.В.,

при секретарі: Лаушкіної М.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, у якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, складений на товарній біржі.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що 19 серпня 1994 року вона придбала дану квартиру, яку оформила на Маріупольській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № 2496 від 19.08.1994 року. Для реалізації її прав, як власника, необхідно визнати угоду дійсною, тому що договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально. Просила суд визнати даний договір купівлі-продажу дійсним тому що його умови сторонами виконані, однак відсутність нотаріальної форми договору перешкоджає позивачці розпоряджатися власністю.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, будучи повідомленими про час та місце розгляду справи згідно ст. 76 ч. З ЦПК України, в судове засідання не з'явилися, у зв'язку з чим справу розглянуто без її присутності.

Представник Маріупольської універсальної товарної біржі в судове засідання не з'явився, у зв*язку з ліквідацією біржі.

Суд, вислухавши доводи позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу... квартири заключається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та склалося повне або часткове виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку послідовне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлений той факт, що ОСОБА_1 був складений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2, що підтверджується біржовим контрактом № 2496 від 19.08.1994 року, укладеним на Маріупольській універсальній товарній біржі.

Той факт, що сторони виконали свої обов'язки за договором у суду сумнівів не викликає, однак відсутність нотаріальної форми посвідчення цього договору створює перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні нерухомістю, які підлягають усуненню у судовому порядку.

Таким чином, є передбачені ч. 2 ст. 220 ЦК України підстави для задоволення заявлених ОСОБА_1 позовних вимог.

Керуючись ст.ст., 657, 220 ч.2 ЦК України, ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_3, складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 19.08.1994 року за біржовим контрактом № 2496 Маріупольською універсальною товарною біржею.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, тобто через десять днів; якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк 20 днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після-розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Лузан В.В.