№ 2-689/10

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2010 року м.Маріуполь

Приморський районний суд у складі:

головуючого: судді Лузана В.В.,

при секретарі: Демененко М.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2010р. ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до Маріупольської міськради, у якому просив визнати право власності за ним на самочинне збудоване нерухоме майно, яке розташовано на земельній ділянці № 121 по вул. Свердлова у Приморському районі м. Маріуполя.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі та пояснив, що йому належить будівля, розташована на земельній ділянці № 121 по вул. Свердлова у м. Маріуполі, на якій було самочинно збудовано гараж літ. Б-1, переобладнено приміщення 1-4 з нежитлового в житлове, приміщення 1-8, 1-6 з жилого в кухню та санвузол, однак без відповідного дозволу. Оскільки право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту реєстрації, а зареєструвати самочинне збудоване майно в БТІ він не має права без рішення суду, просив визнати за ним право власності на будівлі, що розташовані на земельній ділянці буд. № 121 по вул. Свердлова у м. Маріуполі.

Представник виконкому Маріупольської міськради спеціаліст 1 категорії - юрисконсульт юридичного відділу ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позовних вимог, однак просив взяти до уваги, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на землю.

Суд, вислухавши доводи сторін, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно положенням п. 5 ст. 376 ЦК України, за вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб.

Факт знаходження земельної ділянки в користуванні позивача на законних підставах підтверджується документально - повідомленням БТІ, матеріалами генерального плана ділянки. За висновком будівельно - технічної експертизи гараж літ. Б-1, переобладнені приміщення 1-4 з нежитлового в житлове, приміщення 1 -8, 1 -6 з жилого в кухню та санвузол, розташовані на земельній ділянці б. № 121 по вул. Свердлова у м. Маріуполі, відповідають ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення» та правилам пожежної безпеки України. Доводи представника відповідача у тій частині, що у позивача відсутні документи, які підтверджують право на землю, судом до уваги не беруться, оскільки позивач має можливість провести приватизацію земельної лідянки після прийняття самовольних будівель до експлуатації.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинне переобладнане нерухоме майно: гараж літ. Б-1, переобладнені приміщення 1-4 з нежитлового в житлове, приміщення 1-8, 1-6 з жилого в кухню та санвузол, розташоване на земельній ділянки б. № 121 по вул. Свердлова у Приморському районі м. Маріуполя, зобов'язавши Маріупольське БТІ зареєструвати право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, тобто через десять днів; якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк 20 днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Лузан В.В.