Справа № 667/807/16-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2016 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

                                      головуючого судді Спічак О.Б.

                                      при секретарі Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення,

встановив:

08.02.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що ним та ОСОБА_1 22.11.2006 року укладено кредитний договір № HECFGK00001732, відповідно до якого відповідачу надано кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 35880,00 дол. США, строком до 19.11.2026 року. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 22.11.2006 року укладено договір іпотеки № HECFGK00001732, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, загальною площею 176,5 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., який розташований за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-г, яке належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Відповідач зобов’язання за кредитним договором не виконав, у зв’язку з чим, рішенням суду від 18.11.2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виселити відповідача, який зареєстрований та/або проживає у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-г та стягнути судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заяв про розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 22.11.2006 року було укладено кредитний договір № HECFGK00001732, за яким відповідач отримала кредитні кошти шляхом надання готівкою через касу на строк по 19.11.2026 року у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 35880,00 дол. США на придбання житла, 29900,00 дол. США, а також у розмірі 5980,00 дол. США на сплату страхових платежів у випадках та згідно порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 Договору.

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» є

правонаступником прав та обов’язків Закритого акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк», у зв’язку з чим за рішенням загальних зборів акціонерів від 30.04.2009 року тип банку з Закритого акціонерного товариства змінено на Публічне акціонерне товариство.

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, 22.11.2006 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладено Договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодавцем від іпотеку передано житловий будинок літ. «А» черепашниковий, житловою площею 40,8 кв.м., загальною площею 176,5 кв.м., з сараєм (незавершене будівництво) літ. «Б», водопроводом № 1, зливною ямою № 2, який розташований за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-г, на земельній ділянці площею 714 кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 22.11.2006 року за р. № 7203.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 18.11.2008 року задоволено позов Закритого акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 та звернуто стягнення на предмет іпотеки по договору іпотеки, а саме житловий будинок літ. «А», житловою площею 40,8 кв.м., загальною площею 176,5 кв.м., з сараєм (незавершене будівництво) літ. «Б», водопроводом № 1, зливною ямою № 2, який розташований за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-г, на земельній ділянці площею 714 кв.м., для задоволення вимог, які виходять із кредитного договору № HECFGK00001732 від 22.11.2006 року, шляхом надання ЗАТ КБ «Приватбанк» права продажу предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно вимог ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до частини другої статті 109 ЖК УРСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинне бути зазначене в рішенні суду.

Згідно вимог ч. 3 ст. 109 ЖК УРСР, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Окрім цього, пунктом 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року «Про

практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», визначено, що при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 – 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

24.12.2015 року за № 30.1.0.0/2-097 на адресу ОСОБА_1 позивачем направлено вимогу про добровільне звільнення житлового будинку житловою площею 40,8 кв.м., загальною площею 176,5 кв.м., який розташований за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-г, разом з усіма незареєстрованими у предметі іпотеки членами сім’ї та іншими мешканцями, яка залишена без задоволення.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» провиселення ОСОБА_1, яка зареєстрована та/або проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-г підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати в сумі 2067,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 88, 82-215,224-226 ЦПК України, на підставі ст. 40 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року № 898-IV України, ст. 109 ЖК УРСР, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», суд, -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення – задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, житловою площею 40,8 кв.м., загальною площею 176,5 кв.м., який розташований за адресою: м. Херсон, с. Комишани, пров. Мостовий, 2-Г.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» судові витрати в сумі 2067,00 грн.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Відповідач по справі має право протягом 10 днів з дня отримання копії рішення подати заяву про перегляд даного заочного рішення в Комсомольський районний суд м. Херсона.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому  ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Суддя О.Б.Спічак