Справа №2-549/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.07.2009р. м. Вінниця

Ленінський районний суд м. Вінниці в складі

Головуючого судді Грабика В.В.

При секретарі Скотинянець С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 розподіл земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Ленінський районний суд м. Вінниці звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки земельної ділянки в натурі.

Позовні вимоги мотивовані наступним. Позивач і відповідач є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 відповідно в частках 89/100 та 11/100 на підставі відповідно договору забудови від 22.11.1955р. та договору дарування від 22.03.1990р.. Фактичне користування цією земельною ділянкою між співвласниками вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відбувається на підставі усної домовленості. З метою встановлення та документального закріплення порядку користування земельною ділянкою був виготовлений кадастровий план. Відповідно до цього плану розмір земельної ділянки якою вона фактично користується становить 0,0616 га, яка позначена на кадастровому плані як зона №1 білого кольору, а земельна ділянка відповідачки становить 0,0077га та позначена на плані як зона №2 лимонного кольору. Відповідачка ухиляється від укладення такого порядку користування та процесу розподілу в частках, пояснюючи своєю зайнятістю, що й стало підставою звернення до суду.

В попередньому судовому засіданні ОСОБА_2 звернулася із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про розподіл земельної ділянки. Свої вимоги ОСОБА_2 обгрунтувала наступним. Вона є співвласницею будинку АДРЕСА_1, їй належить 11/100 будинку, порядок користування земельною ділянкою ніколи не встановлювався. В будинку вона не проживала жодного дня. Згідно державного акту земельна ділянка передана їй та ОСОБА_1 у спільну сумісну власність. Частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, а тому їй підлягає виділенню в натурі Ѕ частка земельної ділянки площею 346,5 м.кв..

Ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці від 25.12.2008р. позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічна вимога ОСОБА_2 об'єднані в одне провадження.

В ході розгляду справи представник ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та просив суд встановити порядок володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 0,0693га по АДРЕСА_1 призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по варіанту №3 додатку №4 висновку судової будівельно-технічної експертизи №84 від 16.04.2009р. з виділом ОСОБА_1 у володіння та користування частини земельної ділянки площею 0,0617га (617 м.кв.), визначену сірим кольором, а ОСОБА_2 - частини земельної ділянки площею 0,0076га (76 м.кв.), визначену білим кольором - що відповідає розміру ідеальних частко у праві власності на будинковолодіння. В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 та її представник просили відмовити в зв»язку з його безпідставністю.

В ході розгляду справи ОСОБА_2 та її представник просили відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 та задовольнити зустрічний позов.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно даних технічного паспорту від 13.12.1989р. право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 в розмірі 89/100 частки , а за ОСОБА_2 в розмірі 11/100 частки. Загальна площа житлового будинку становить 57 м.кв., а житлова - 39,7 м. кв..До складу будинку входять: веранда І; коридор 1;кухня 2; санвузол 3; кімната 4; кімната 5; кімната 6.

Рішенням Вінницької міської ради №253 від 04.07.2006р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 на АДРЕСА_1 передано безоплатно в спільну сумісну власність земельну ділянку площею 693 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд згідно з даними матеріалів інвентаризації від 31.08.2005р..

У відповідності до державного акту серія ЯБ №705882, виданого ОСОБА_1 08.12.2006р. згідно рішення Вінницької міської ради №253 від 04.07.2006р., земельна ділянки площею 0,0693 га призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 без визначення розміру часток.

У відповідності до державного акту серія ЯБ №705881 виданого ОСОБА_2 08.12.2006р. згідно рішення Вінницької міської ради №253 від 04.07.2006р. земельна ділянка площею 0,0693 га призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в м. Вінниця, по АДРЕСА_1 перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 без визначення розміру часток.

Згідно договору дарування посвідченого 22.03.1990р. державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Грабовенською Т.А. за реєстровим № 5-2391, ОСОБА_1 подарувала, а ОСОБА_2 прийняла в дар 11/100 частин жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1.Ця частка будинку належить дарителю ОСОБА_1 на підставі договору забудови, посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою 22.11.1955р. за реєстровим №10559. В постійне користування обдарованої відійшли: кімната 1-4.

Згідно свідоцтва НОМЕР_1 шлюб між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований 22.09.1990р. відділом РАГС Вінницької міської ради Вінницької області, актовий запис №2900. Прізвище подружжя після реєстрації шлюбу - ОСОБА_2.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №84 від 16.04.2009р. фактична площа земельної ділянки АДРЕСА_1 відповідає площі вказані в державному акті на право власності на земельну ділянку від 08.12.2006р. і складає 693 м. кв.; з врахуванням розміру ідеальних частки у праві власності на будинок розміри ідеальних часток у праві власності на земельну ділянку становлять ОСОБА_1 - 617 м.кв., ОСОБА_2 - 76 м.кв.. Експертом запропоновано варіант 1 (додаток 2) із зазначенням конфігурації земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з розрахунку часток кожної в розмірі 1/2; експертом запропоновано варіант №3 (додаток 4) із зазначенням конфігурації земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з врахуванням розташування кімнати 1-4 належної ОСОБА_2 на праві власності та відповідно до розміру ідеальних часток у праві власності сторін на будинковолодіння АДРЕСА_1.

Згідно ст.89ч.2,ч.5 ЗК України спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку; співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності , мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Згідно ст..370ч.1.ч.2 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній сумісній власності .У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно ст..377ч.1 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, оглянувши матеріали цивільної справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 слід відмовити з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 89 /100 часток будинку АДРЕСА_1 згідно договору забудови, а ОСОБА_2 є власницею 11/100 ( кімнати 1-4) згідно договору дарування. В 2006р. співвласниками будинку були отримані державні акти на право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 згідно яких статус ділянки визначений як спільна сумісна власність. Відповідно до ст..370 ЦК України вважається за загальним правилом, що в разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Разом з тим відповідно до ст..377 ЦК України до набувача будинку, а в даному випадку, частини будинку переходить право власності на ту частину будинку яка зайнята набутою частиною будинку та на ту частку , яка необхідна для обслуговування цієї частини будинку. З врахуванням наведеного та приймаючи до уваги матеріали судової будівельно-технічної експертизи суд приходить до переконання в наявності підстав для задоволення позову ОСОБА_1 та наявності підстав для відмови в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2.

Враховуючи наведене, керуючись ст.89ч.3,ч.5 ЗК України, ст..ст.370ч.1.ч.2,377ч.1 ЦК України, ст..ст.10.60,212-218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок володіння й користування земельною ділянкою загальною площею 0,0693га по АДРЕСА_1 призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по варіанту №3 додатку №4 висновку судової будівельно-технічної експертизи №84 від 16.04.2009р., який є невід»ємною частиною рішення, з виділом ОСОБА_1 у володіння та користування частини земельної ділянки площею 0,0617га (617 м.кв.), визначену сірим кольором, а ОСОБА_2 - частини земельної ділянки площею 0,0076га (76 м.кв.), визначену білим кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді судового збору в сум 8,5грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7,5 грн..

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл земельної ділянки відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: