Справа № 318/2944/14-ц Номер провадження №2/318/695/2014
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"16" жовтня 2014 р. м. Кам’янка-Дніпровська
Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:
Головуючого судді Яковлєвої М.С.
При секретарі Зіпа А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новодніпровської сільської ради Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Кам’янсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про визнання права власності на будинок (в порядку спадкування),
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій зазначає, що його батьками були ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
Крім нього, у батьків ще був син – брат позивача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Матері позивача на праві власності належало нерухоме майно: житловий будинок та земельна ділянка розміром 0,25 га, розташовані за адресою: с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 9.
Право власності на будинок його мати належним чином не оформила. Будинок вона придбала у власність шляхом його будівництва в 1970 році. Ділянку для його будівництва їй було надано колгоспом, де мати працювала.
Все життя проживши в цьому будинку, мати померла 16 листопада 2013 року у віці 72 років. Після відкриття спадщини позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про відкриття спадщини.
Після смерті матері відкрилася спадщина на майно:
1) земельну ділянку розміром 0,25 га, розташовану за адресою: с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 9.
2) житловий будинок, розташований за адресою: с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 9.
Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку позивач оформив 28 липня 2014 року.
Позивач просить:
1. Встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_5 до дня її смерті 16 листопада 2013 року житловим будинком № 9 по вул. Пушкіна в с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, позначеним в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м. та надвірними будівлями і спорудами:
- «а» - нежитлова прибудова, площею 24,4 кв.м.,
- «Б» - літня кухня, площею 62,8 кв.м.,
- «В» - гараж, площею 23,6 кв.м.,
- «Г» - літня кухня, площею 17,6 кв.м,,
- «Д» - сарай, площею 5,2 кв.м.,
- «Е» - сарай, площею 6,7 кв.м.,
- «Ж» - сарай, площею 6,3 кв.м.,
- «З» - вбиральня, площею 1,6 кв.м.,
- «К» - сарай, площею 5,1 кв.м.,
- «Л» - сарай, площею 12,5 кв.м.,
- «пг» - вхід в погріб, площею 2,6 кв.м.,
- «пг1» - погріб, площею 9,00 кв.м.,
- «№ 1» - паркан,
- «№ 2» - ворота з хвірткою,
- «№ 3» - паркан,
- «№ 4» - колодязь.
загальною вартістю 183 400 грн.,
2. Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок № 9 по вул. Пушкіна в с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м. та надвірні будівлі і споруди:
- «а» - нежитлова прибудова, площею 24,4 кв.м.,
- «Б» - літня кухня, площею 62,8 кв.м.,
- «В» - гараж, площею 23,6 кв.м.,
- «Г» - літня кухня, площею 17,6 кв.м,,
- «Д» - сарай, площею 5,2 кв.м.,
- «Е» - сарай, площею 6,7 кв.м.,
- «Ж» - сарай, площею 6,3 кв.м.,
- «З» - вбиральня, площею 1,6 кв.м.,
- «К» - сарай, площею 5,1 кв.м.,
- «Л» - сарай, площею 12,5 кв.м.,
- «пг» - вхід в погріб, площею 2,6 кв.м.,
- «пг1» - погріб, площею 9,00 кв.м.,
- «№ 1» - паркан,
- «№ 2» - ворота з хвірткою,
- «№ 3» - паркан,
- «№ 4» - колодязь.
загальною вартістю 183 400 грн.,
До судового засідання позивач не з’явився, надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимог підтримав, просив їх задовольнити. Відповідачі та третя особа до суду не з’явились, надали листи з зазначенням про відсутність заперечень проти позову та проханням справу розглядати без їх участі.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку:
Судом встановлено,щобатьками позивача були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про його народження.
Матері позивача на праві власності належало нерухоме майно: житловий будинок та земельна ділянка розміром 0,25 га, розташовані за адресою: с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 9.
Право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 підтверджувалось державним актом на право приватної власності на землю серії ЗП без номера, виданого Новодніпровською сільською радою народних депутатів Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області 05.02.1995 року.
ОСОБА_5 померла 16 листопада 2013 року у віці 72 років. Цей факт підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 275946 від 18.2013 року.
ОСОБА_1 спадщину прийняв, що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину. На житловий будинок у спадкодавці право власності оформлено не було, тому за рекомендацією приватного нотаріуса позивач звернувся до суду.
Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на майно:
1) земельну ділянку розміром 0,25 га, розташовану за адресою: с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 9.
2) житловий будинок, розташований за адресою: с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 9, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м. та надвірні будівлі і споруди:
- «а» - нежитлова прибудова, площею 24,4 кв.м.,
- «Б» - літня кухня, площею 62,8 кв.м.,
- «В» - гараж, площею 23,6 кв.м.,
- «Г» - літня кухня, площею 17,6 кв.м,,
- «Д» - сарай, площею 5,2 кв.м.,
- «Е» - сарай, площею 6,7 кв.м.,
- «Ж» - сарай, площею 6,3 кв.м.,
- «З» - вбиральня, площею 1,6 кв.м.,
- «К» - сарай, площею 5,1 кв.м.,
- «Л» - сарай, площею 12,5 кв.м.,
- «пг» - вхід в погріб, площею 2,6 кв.м.,
- «пг1» - погріб, площею 9,00 кв.м.,
- «№ 1» - паркан,
- «№ 2» - ворота з хвірткою,
- «№ 3» - паркан,
- «№ 4» - колодязь.
Загальна вартість будинку становить 183 400 грн., що підтверджується висновком про ринкову вартість об’єкта оцінки від 15.08.2014 року.
Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку позивачем оформлено 28 липня 2014 року, що підтверджується матеріалами справи. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 24805667 від 28.07.2014 р. підтверджується право власності позивача на це майно.
Крім того, договором про розподіл спадщини з другим спадкоємцем – братом позивача підтверджується їх домовленість щодо розподілу спадкового майна.
Листом від 11.09.2014 р. за № 400/02-17 приватний нотаріус ОСОБА_3 роз’яснив, що не має можливості видати на ім’я позивача свідоцтво про право на спадкове майно – житловий будинок по причині відсутності правовстановлюючих документі, оформлених на ім’я матері.
Спадкоємець прийняв спадщину після смерті спадкодавця – своєї матері, як того вимагає ст. 1268 ЦК України - спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.
Як вказується у п. 1 Інформаційного листу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 27.09.2012 р. № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв’язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.
Згідно до ст. 7 Конституції (Основного Закону) Української Радянської Соціалістичної Республіки від 30.01.1937 року (яка діяла на час будівництва матір’ю будинку) кожний колгоспний двір, крім основного прибутку від громадського колгоспного господарства, має в особистому користуванні невелику присадибну ділянку землі і в особистій власності підсобне господарство на присадибній ділянці, житловий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент - згідно з статутом сільськогосподарської артілі.
Відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено,що кожна фізична або юридична особа має право володіти своїм майном.Ніхто не може бути позбавленний своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах,предбаченних законом і загальними принципам и міжнародного права.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
На підставі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За приписами ч.2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Стаття 1261 ЦК України встановлює, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги як син померлої.
Проаналізувавши всі докази кожний окремо та разом у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні, тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57-61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 524, 525, 529, ЦК України (1963 р.), ст. ст. 1218, 1261, 1262, 1276 ЦК України, п. 1.8., 1.9 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Мінюсту від 22.02.2012 р. за № 296/5, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Новодніпровської сільської ради Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Кам’янсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про визнання права власності на будинок (в порядку спадкування), – задовольнити.
Встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_5 до дня її смерті 16 листопада 2013 року житловим будинком № 9 по вул. Пушкіна в с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, позначеним в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м. та надвірними будівлями і спорудами:
- «а» - нежитлова прибудова, площею 24,4 кв.м.,
- «Б» - літня кухня, площею 62,8 кв.м.,
- «В» - гараж, площею 23,6 кв.м.,
- «Г» - літня кухня, площею 17,6 кв.м,,
- «Д» - сарай, площею 5,2 кв.м.,
- «Е» - сарай, площею 6,7 кв.м.,
- «Ж» - сарай, площею 6,3 кв.м.,
- «З» - вбиральня, площею 1,6 кв.м.,
- «К» - сарай, площею 5,1 кв.м.,
- «Л» - сарай, площею 12,5 кв.м.,
- «пг» - вхід в погріб, площею 2,6 кв.м.,
- «пг1» - погріб, площею 9,00 кв.м.,
- «№ 1» - паркан,
- «№ 2» - ворота з хвірткою,
- «№ 3» - паркан,
- «№ 4» - колодязь.
загальною вартістю 183 400 грн.,
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок № 9 по вул. Пушкіна в с. Гуртове Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області, позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 64,4 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м. та надвірні будівлі і споруди:
- «а» - нежитлова прибудова, площею 24,4 кв.м.,
- «Б» - літня кухня, площею 62,8 кв.м.,
- «В» - гараж, площею 23,6 кв.м.,
- «Г» - літня кухня, площею 17,6 кв.м,,
- «Д» - сарай, площею 5,2 кв.м.,
- «Е» - сарай, площею 6,7 кв.м.,
- «Ж» - сарай, площею 6,3 кв.м.,
- «З» - вбиральня, площею 1,6 кв.м.,
- «К» - сарай, площею 5,1 кв.м.,
- «Л» - сарай, площею 12,5 кв.м.,
- «пг» - вхід в погріб, площею 2,6 кв.м.,
- «пг1» - погріб, площею 9,00 кв.м.,
- «№ 1» - паркан,
- «№ 2» - ворота з хвірткою,
- «№ 3» - паркан,
- «№ 4» - колодязь.
загальною вартістю 183 400 грн.,
Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області. Особами, що приймали участь у справі, однак не були присутніми під час його проголошення, - протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення.
Суддя Яковлєва М.С.