ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

30.06.09р.

Справа № 10/40-09

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Групи "Віват"

( м. Дніпропетровськ )

Третя особа -1 на стороні Позивача, яка  не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Армада ЛТД"

( м. Дніпропетровськ )          

Третя особа -2 на стороні Позивача, яка  не заявляє самостійних вимог на предмет спору -  Товариство з обмеженою відповідальністю "Еланор-Гео" ( м. Дніпропетровськ ) 

до  В-1:Квартино-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська , м. Дніпропетровськ

     доВ.-2. Продовольчий склад № 3222                                                    ( м. Дніпропетровськ )

Третя  особа -3, на стороні Відповідача, яка  не заявляє  самостійних вимог на предмет спору – Комунальне підприємство  "Дніпропетровське міжміське бюро технічної  інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради                               ( м. Дніпропетровськ )

Третя  особа -4, на стороні Відповідача, яка  не заявляє  самостійних вимог на предмет спору  Міністерство оборони України.

за участю : Військового прокурора Дніпропетровського гарнізону ( м. Дніпропетровськ ) 

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні нежитловими приміщеннями

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

  від позивача:            Руднєва         І.В. - ( дов. від 02.02.2009 р. )

   від третьої особи-1: Вельможко   О.І. - ( дов. від 23.02.2009 р. )

   від третьої особи-2: не з"явився   

   від відповідача -1:   не з"явився   

   від відповідача -2:   не з"явився   

   від третьої особи -3: Попов         О.О. - ( дов. від 14.11.2008 р. )

   від третьої особи -4: не з"явився

   від прокурора :        Рогуля О.В. 

СУТЬ СПОРУ:

 Згідно уточнених позовних вимог, Позивач просить суд усунути  перешкоди у користуванні та розпорядженні товариством з обмеженою відповідальністю „Група Віват” нерухомим майном ( будинками та спорудами ), що знаходиться  за адресою : вул. Спаська, б. 8”а”, зобов'язавши Квартирно-Експлуатаційний відділ м. Дніпропетровська та Продовольчий склад № 3222 -  звільнити територію та нежитлові приміщення ( будівлі та споруди ) за адресою : 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, б. 8 ”а” ( Літ. А-1, а-1 - склад неопалюваний, загальною площею 413,9 кв. м.; а - пандус; Б - склад неопалюваний; літ. В - управління складу, літ. в - ганок; літ. Г - вартове приміщення; літ. Д - склад неопалюваний; літ. д 1 - прибудова, літ.   д - ганок; літ. Е - холодильник; е - пандус, літ. Ж - навіс; літ. З- овочесховище, з - прибудова, И - навіс, К - нежитлова прибудова, Л - склад неопалюваний, Л1- прибудова, літ. М - склад ( тимчасовий ), літ. Н - склад неопалюваний, О - склад (тимчасовий), П - склад неопалюваний, Р - сховище окремо розташоване, С - склад неопалюваний, Т - компресорна, У - ТП, Ф - сховище для техніки  опалюване, Х- склад (тимчасовий), літ. Ц - склад  неопалюваний, літ. Ч - навіс, літ. Ш - склад ПММ, літ. Щ- вбиральня, літ. Ю - навіс, літ. Я - альтанка, № 1-б огорожа, споруди.

         Підстави з якими Позивач пов”язує свої уточнені позовні вимоги і своє клопотання –під час судового розгляду справи було з”ясовано, що вказане у позові нерухоме майно фактично займає  Продовольчий склад № 3222, який чинить Позивачеві перешкоди у користуванні та розпоряджанні  майном,  що належать йому на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2008 р., укладеного між ТОВ "Група "Віват" ( Покупець ) та ТОВ "ЕЛАНОР-ГЕО" ( Продавець ).

        Третя особа –1 ( ТОВ "Торговий дім "Армада ЛТД" ), як орендар вказаного у позові майна –позовні вимоги Позивача підтримала у повному обсязі, зазначивши у письмових поясненнях на тому, що представники Відповідача ( які не представилися ) чинили опір та не допускали Позивача та Третю особу –1 до приміщень.

        Третя особа –2 ( ТОВ "ЕЛАНОР-ГЕО" ) у письмових поясненнях зазначила на тому, що ТОВ "Група "Віват" набуло право власності  на вказане у позові нерухоме майно відповідно до умов договору купівлі-продажу від 23.09.2008 р., укладеного між ТОВ "Група "Віват" та ТОВ "ЕЛАНОР-ГЕО". Відомостей щодо використання та розпорядження вищевказаним нерухомим майном, Позивачем по справі у ТОВ "ЕЛАНОР-ГЕО" не має.

Відповідач-1 проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи у відзиві на позов на тому, що за вказаною у позові адресою знаходиться військове містечко № 11, у якому дислоковано 3222 продовольчий склад МО України. Відповідно  до ст. 1 Закону України „Про правовий режим майна у Збройних силах України” матеріальні цінності військового містечка № 11 є військовим майном. Військове містечко № 11 знаходиться на землях оборони, заміна цільового призначення земельної ділянки та приміщень які на ній знаходяться, відповідно до п. 2 ст. 20 Земельного кодексу України не проводилась.

Відповідач-2 також проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи у відзиві на позов на їх безпідставність, оскільки  до КМУ не вносилися питання МОУ, щодо відчуження цілісного майнового комплексу нерухомості та інших споруд військового містечка № 11 ( м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, 8 „а” ). Рішення стосовно відчуження  цілісного майнового комплексу нерухомості та інших споруд військового містечка № 11 ( м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, 8 „а” ) КМУ не приймалось. Будівлі військового містечка № 11, що знаходяться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, 8 „а”, використовуються як 3222 продовольчий склад.

Представники Третіх осіб –3, 4 у судове засідання на виклик суду не з”явилися, витребувані судом документи не надали.

Військовий прокурор Дніпропетровського гарнізону ( який вступив до участі у справі ) проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи у письмових поясненнях на відсутність підстав для задоволення позовних вимог Позивача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, третіх осіб, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

         Товариство з обмеженою відповідальністю "Група "Віват" придбало у Товариства з обмеженою відповідальністю "Еланор-Гео" на підставі Договору купівлі-прордажу будівль та споруд від 23.09.2008 р., нерухоме майно яке належало Товариству з обмеженою відповідальністю "Еланор-Гео" на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 31.07.2008 р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу.

Придбане Позивачем нерухоме майно ( будинки та споруди ), знаходиться за адресою : вул. Спаська, б. 8”а” та складається з : Літ. А-1, а-1 - склад неопалюваний, загальною площею 413,9 кв. м.; а - пандус; Б - склад неопалюваний; літ. В - управління складу, літ.     в - ганок; літ. Г - вартове приміщення; літ. Д - склад неопалюваний; літ. д 1 - прибудова, літ.   д - ганок; літ. Е - холодильник; е - пандус, літ. Ж - навіс; літ. З- овочесховище, з - прибудова, И - навіс, К - нежитлова прибудова, Л - склад неопалюваний, Л1- прибудова, літ. М - склад ( тимчасовий ), літ. Н - склад неопалюваний, О - склад (тимчасовий), П - склад неопалюваний, Р - сховище окремо розташоване, С - склад неопалюваний, Т - компресорна, У - ТП, Ф - сховище для техніки  опалюване, Х- склад (тимчасовий), літ. Ц - склад  неопалюваний, літ. Ч - навіс, літ. Ш - склад ПММ, літ. Щ- вбиральня, літ. Ю - навіс, літ. Я - альтанка, №1-б огорожа, споруди.

31.07.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційною фірмою „Тріада” ( Прдавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еланор-Гео" ( Покупець ) укладено Договір купівлі-продажу, згідно з умовами якого ( п. 1.1 ) Продавець  передає  у власність  Покупця, а Покупець  приймає у власність  в цілому  будівлі та  споруди, що розташовані  за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Спаська, буд. № 8 „а” і сплачує  обговорену з Продавцем суму грошей.

Відповідно до п. 1.3. договору відчужувані будівлі  та споруди належало Продавцю на праві власності на підставі  рішення господарського суду Дніпропетровської області  від 12.06.2008 р. ( справа № 12/75-08 ).

Постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2009 р. по справі № 12/75-08 задоволене частково касаційне подання військового прокурора Дніпропетровського гарнізону - рішення господарського суду Дніпропетровської області  від 12.06.2008 р. у справі № 12/75-08 скасовано, а справу передано на новий розгляд.

На новому розгляді справи № 12/75-08 –ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від    23.06.2009 р. провадження по справі №  18/151-09 ( 12/75-08 ) припинене.

В постанові Вищого господарського суду України від 25.03.2009 р. по справі № 12/75-08 зазначається, що 21.03.2006 р. між Міністерством оборони України та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційною фірмою „Тріада” був укладений інвестиційний договір №16/03-06/1Дс2, про спільну діяльність шляхом будівництва  ( реконструкції ) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва ( реконструкції ) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

29.03.2006 р. між Міністерством оборони України –ЦСБУ „Укроборонбуд” та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційною фірмою „Тріада” був укладений договір № 16/03-06/2Дс2, про компенсацію пайової участі ( паю ) Міністерства оборони України в інвестиційному договорі від 21.03.2006 р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність шляхом будівництва ( реконструкції ) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва                        ( реконструкції ) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

29.03.2006 р. між Міністерством оборони України –ЦСБУ „Укроборонбуд” та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційною фірмою „Тріада”  було складено акт прийому-передачі матеріального активу пайової участі ( паю ) за договором  № 16/03-06/2Дс2, про компенсацію пайової участі ( паю ) Міністерства оборони України  в інвестиційному договорі від 21.03.2006 р. № 16/03-06/1Дс2, за яким Міністерство оборони України –ЦСБУ „Укроборонбуд” передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма „Тріада”  прийняла майно, яке знаходиться по вул. Сімферопольська, 2, що є пайовим внеском Міністерства оборони України - ЦСБУ „Укроборонбуд” за  інвестиційним договором  від 21.03.2006 р. № 16/03-06/1Дс2, а саме : склад  неопалюваний, площею 433 кв. м., склад неопалюваний, площею 775 кв. м., овочесховище, площею 172 кв. м., склад неопалюваний, площею 765 кв. м., склад неопалюваний, площею 413 кв. м., управління складу, площею 117 кв. м., сторожове приміщення, площею 25 кв. м., сховище техніки, площею 294 кв. м., холодильник, площею  212 кв. м., склад неопалюваний, площею  338 кв. м., склад  неопалюваний, площею 77 кв. м., компресорна, площею  33 кв. м., сховище (бомбосховище ), площею 109 кв. м., склад неопалюваний, площею  338 кв. м., склад неопалюваний, площею 87 кв. м., склад ГСМ , площею 46 кв. м., туалет, площею 5 кв. м., майстерня, площею 43 кв. м.  

29.03.2006 р. Міністерством оборони України –ЦСБУ „Укроборонбуд” та ТОВ ВКФ „Тріада” був підписаний акт про припинення дії інвестиційного договору від 21.03.2006 р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність шляхом будівництва                                                        ( реконструкції ) об’єктів житлово-цивільного призначення, розташованих за адресою :                               м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2, створення інженерної інфраструктури для їх будівництва ( реконструкції ) відповідно до розробленого і затвердженого у встановленому порядку проекту шляхом пайової участі сторін.

Відповідно до довідок Квартино-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська : № 220 від 25.02.2009 р. –військове містечко № 11, яке розташоване за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Лоцманський спуск, 1 знаходиться на балансі Квартино-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська; № 252 від 04.03.2009 р. –земельна ділянка військового містечка № 11, загальною площею 1,4461 га, яка розташована за адресою : м. Дніпропетровськ, вул.. Симферопольська, 2 „Д” знаходиться на картковому обліку Квартино-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська.

 Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 05.06.2008 р. за № 820-р будівлям та спорудам по вул. Спаській присвоєно адресу –вул. Спаська, 8 „А” ( колишня адреса –вул. Сімферопольська, 2 „Д” ).

          Господарським судом Дніпропетровської області розглядається справа № 2/98-09 за позовом Військового прокурора Дніпропетровського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми „Тріада”, Центрального спеціалізованого будівельного управління про визнання недійсним інвестиційного договору від 21.03.2006 р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність шляхом будівництва ( реконструкції ) об”єктів житлово-цивільного призначення, розташованого за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 2.

           Міністерство оборони України в своєму клопотанні зазначає, що договір від 21.03.2006 р. № 16/03-06/1Дс2 про спільну діяльність є первинною передумовою вилучення військового нерухомого майна із сфери управління Міністерства оборони України. За наслідками його незаконного виконання укладені наступні угоди, які надали право володіти, користуватися і розпоряджатися цим майном окремими приватним структурам ( в тому числі і ТОВ „Група „Віват” ).

           Ст. 79 ГПК України передбачає, що господарський суд  зупиняє  провадження  у  справі  в  разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної  з  нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

 Обов”язок суду при здійснені правосуддя дотримувати Конституції України та законів України, забезпечувати повний, всебічний та об”єктивний розгляд судових справ.

          Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що справи № 10/40-09 і № 2/98-09  є пов'язаними між собою і розгляд справи 10/40-09 неможливий до вирішення справи № 2/98-09, господарський суд знаходить достатньо підстав для зупинення провадження у справі.

  Керуючись  ст. 22, 24, 27, 29, 33, 79, 86 ГПК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

     Зупинити провадження по справі № 10/40-09 до розгляду господарським судом Дніпропетровської області справи № 2/98-09.

         Зобов”язати учасників судового процесу по справі № 10/40-09 надати суду наслідки розгляду господарським судом Дніпропетровської області справи № 2/98-09.

Суддя

І.М. Кощеєв