Справа №2-979/2009 р.

РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 червня  2009 року                                                                                        м.Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі:

головуючого: судді Шершак  М.І. при секретарі: Українець Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в чалі суду в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1, 3-  особа КП  „Сумське  міське бюро  технічної   інвентаризації”, Управління  архітектури і  містобудування  Сумської  міської  ради , про визнання права власності  на  самочинне  будівництво.

ВСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся  до  суду  з  зазначеним  позовом  мотивує  вимоги  тим,  що                                                 «11» грудня 2008 року   позивачка ОСОБА_1,  набула права власності на земельну ділянку площею 0,064 га розташовану на території Червоненької селищної ради садового кооперативу «Авіатор» на підставі рішення виконкому Червоненської сільської Ради народних депутатів від 15 грудня 1993 року № 33.

    Відповідно до приписів ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу України земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватися для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.   Реалізуючи своє законне право ОСОБА_1 на зазначеній земельній ділянці збудувала садовий будинок (позначка А-1 Технічного паспорту), прибудову ( позначка а Технічного паспорту ), погріб (позначка п/г Технічного паспорту), вбиральню ( позначка В Технічного паспорту), та огорожу позначка № 1-3 Технічного паспорту).  Однак дане  будівництво виконано  самовільно  без  відповідних дозволів,  за теперішній  час вона  позбавлена  можливості  отримати  право установчий  документ  на дане  самочинне   будівництво,  просить  вимоги  задовольнити.

    Відповідач, 3 особа Управління  архітектури і  містобудування  Сумської  міської  ради  до суду  не  зявились,  хоча  про час та  місце  розгляду  справи  повідомлялись  належним чином,  надали  заяви  в  яких  просять  справу  розглядати  без  їх  участі в  прийнятті рішення  покладаються  на розсуд  суду

-   особа КП  „Сумське  міське  БТІ” до  суду  не  зявились  хоча  про  час та  місце

розгляду  справи повідомлялись  належним чином  в  силу  ст. 169  ЦПК  України  суд  вважає  можливим  розглянути справу без  участі  відповідача, 3-  осіб,  оскільки  в справі достатньо  доказів  про  права  і  відносини  сторін  необхідних для  прийняття рішення  по  суті.

Суд заслухавши  представника  позивача,  дослідивши  матеріали  справи вважає ,  що позов  підлягає  задоволенню  згідно  наступного:

 Як було  встановлено  під  час  судового засідання, що «11» грудня 2008 року   позивачка ОСОБА_1,  набула права власності на земельну ділянку площею 0,064 га розташовану на території Червоненької селищної ради садового кооперативу «Авіатор» на підставі рішення виконкому Червоненської сільської Ради народних депутатів від 15 грудня 1993 року № 33,  що  підтверджується  копією державного  акту  на  землю  а.с. 24.

    Відповідно до приписів ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу України земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватися для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.   Реалізуючи своє законне право позивачка ОСОБА_1 на зазначеній земельній ділянці збудувала садовий будинок позначений  „А-1” в Технічному паспорті, прибудову  позначену літерою  „а” Технічного паспорту , погріб позначений літерами „ п/г” Технічного паспорту, вбиральню  позначену літерою „В” Технічного паспорту, та огорожу позначену  № 1-3 Технічного паспорту.    

    Дане  будівництво позивачкою здійснено  самовільно  без  відповідних дозволів,  за теперішній  час позивачка  позбавлена  можливості  отримати  правоустановчий  документ  на дане  самочинне   будівництво. При проведенні будівельних робіт  позивачем  не було допущено суттєвих порушень будівельних норм та правил забудови. Крім того, виконаними позивачем роботами не порушуються будь-чиї права і охоронювані законом інтереси, дані  факти  у  судовому  засіданні підтверджуються   висновком будівельно- технічного дослідження за  № 262   від 28  листопада 2008  року „ самовільне будівництво дачних споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 не суперечіть нормам ДБН а.с.6-15,

    Відповідно до висновку Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Сумського міського відділу Головного управління МНС України в Сумській області розміщення будівель та споруд за адресою: м. Суми, сад. кооп. «Авіатор»,6 не суперечить вимогам нормативно- правових актів пожежної безпеки а.с. 26 .

    Згідно висновку Сумської міської санітарно-епідеміологічної станції самовільно зведені будівлі в приватному домоволодінні АДРЕСА_1 Червоненької сільської ради відповідають санітарно-гігеєнічним нормам і правилам для будівництва, перепланування будівель, будівництва господарчих споруд а.с.27.

    Земельна ділянка ОСОБА_1 межує з земельною ділянкою ОСОБА_2,  останній  проти самочинно збудованих будівель не заперечує, що підтверджено його заявою  а.с.17.

              У зв’язку з здійсненням самочинного будівництва  позивач позбавлений можливості вирішити питання про оформлення правоустановчих документів, оскільки в даний час технічні характеристики будинку  не відповідають даним КП „Сумське міське бюро технічної інвентаризації”

Правовідносини, що виникли між сторонами, витікають з права власності і врегульовані ст. 376, 319 ЦК України та Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.

На підставі викладеного та з урахуванням формального порушенням позивачем вимог законодавства, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в повному обсязі.

Керуючись ст. 319, 376 ЦК України, Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, ст. ст. 10, 11, 57-60, 81, 88, 212-215ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:    

Позов ОСОБА_1, 3-  особа КП  „Сумське  міське бюро  технічної   інвентаризації”, Управління  архітектури і  містобудування  Сумської  міської  ради , про визнання права власності  на  самочинне  будівництво, задовольнити.

Визнати  що самовільно  збудовані  садовий будинок позначений  „А-1” в Технічному паспорті, прибудова  позначену літерою  „а” Технічного паспорту , погріб позначений літерами „ п/г” Технічного паспорту, вбиральня  позначену літерою „В” Технічного паспорту, та огорожа позначена  № 1-3 Технічного паспорту.     розташовані  за  адресою Сумська  область , Зарічний  район, с. Червоне  в кооперативі  «Авіатор» будинок 6 , такими,  що відповідають  державним  і  будівельним  нормам  і  правилам.  

Визнати право  власності  за ОСОБА_1 на   самовільно  збудовані  садовий будинок позначений  „А-1” в Технічному паспорті, прибудова  позначену літерою  „а” Технічного паспорту , погріб позначений літерами „ п/г” Технічного паспорту, вбиральня  позначену літерою „В” Технічного паспорту, та огорожа позначена  № 1-3 Технічного паспорту,   розташовані  за  адресою АДРЕСА_1 ,      

Апеляційна скарга на рішення суду  особами, які брали участь у розгляді справи, може бути подана до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 20 днів після  подання заяви  про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання  заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга  подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.        

.

          Суддя