Справа № 2 – 5 / 2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 червня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого Кіндяк І.С.
при секретарі Ладур О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської Райдержадміністрації, Щербанівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на ? частину недобудованого нерухомого майна, -
В С Т А Н О В И В :
28.09.2004 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що йому на підставі договору дарування від 14.02.1997 року належить земельна ділянка, загальною площею 0,15 га. , яка розташована по пров. Зеленому в с. Горбанівка Полтавського району.
09.04.1997 року рішенням Щербанівської сільської ради Полтавського району йому дозволено будівництво житлового будинку та господарських споруд. Станом на 10.09.2004 року готовність незавершеного будівництва складає 80 % і вартість домоволодіння складає 49 289 грн. Позивач на час подачі заяви до суду не мав можливості продовжувати будівництво і рішив продати нерухоме майно, тому змушений був звернутися до суду про визнання за ним права власності на незакінчене будівництво.
20.10.2004 року рішенням Полтавського районного суду ОСОБА_1 визнано власником недобудованого нерухомого майна – житлового будинку та господарських будівель, розташованих по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району та області.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу і ухвалою від 14.04.2005 року Колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області апеляційну скаргу задоволено, рішення Полтавського районного суду від 20.10.2004 року скасовано а справу направлено на новий розгляд до того ж суду в іншому складі.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням ОСОБА_1 подав касаційну скаргу і ухвалою від 06.08.2007 року Колегією суддів з розгляду цивільних справ в касаційному провадженні Апеляційного суду Сумської області касаційну скаргу відхилено, ухвалу Апеляційного суду Полтавської області від 14.04.2005 року залишено бtз змін.
21.11.2007 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду про визнання права власності на ? частину недобудованого нерухомого майна – житлового будинку та господарських будівель, розташованих по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району та області.
04.12.2007 року справу за позовом ОСОБА_1 та справу за позовом ОСОБА_2 об’єднано в одне провадження.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надавши пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити. Додатково вказав, що будинок з 2004 року вже перероблений, поміняно столярку, вставлено пластикові вікна, замінено кришу і все за його власні кошти, тому просив відмовити в позовних вимогах ОСОБА_2
Позивач ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надавши пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити. Додатково вказав, що будинок до 2004 року будував він за власні кошти а син ОСОБА_1 вклав в будівництво тільки власну фізичну працю тому просив задовольнити його позовні вимоги і частково задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1
Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги ОСОБА_1 в позовних вимогах ОСОБА_2 просила відмовити. Додатково вказала, що була одружена з позивачем ОСОБА_2 і розірвала шлюб 7 грудня 2004 року, згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, вимог майнового характеру про її частку в домоволодінні по пров. Зеленому в с. Горбанівка Полтавського району не пред’являла.
Представники Полтавської Райдержадміністрації, Щербанівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з’явилися, надавши заяви про розгляд справи без їх участі, при вирішенні питання по суті поклалися на розсуд суду.
Інші учасники судового процесу в судове засідання не з’явилися з невідомих суду причин, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, вимог майнового характеру про частку в домоволодінні по пров. Зеленому в с. Горбанівка Полтавського району не пред’являли.
Суд, заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що 14.02.1997 року позивач ОСОБА_2 подарував а позивач ОСОБА_1 прийняв в дар земельну ділянку, загальною площею 0,15 га. , яка розташована по пров. Зеленому в с. Горбанівка Полтавського району.
Згідно державного акта на право власності на землю ІV-ПЛ № 046299 від 20.05.1997 року, позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, загальною площею 0,15 га. , яка розташована с. Горбанівка Щербанівської сільської ради Полтавського району передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.
09.04.1997 року рішенням Щербанівської сільської ради Полтавського району вирішено просити державну адміністрацію Полтавського району дати дозвіл ОСОБА_1 на будівництво житлового будинку та господарських споруд на одержаній в дар земельній ділянці.
10.08.2004 року рішенням Щербанівської сільської ради Полтавського району надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво житлового будинку та господарських споруд на подарованій земельній ділянці загальною площею 0,15 га., яка розташована по пров. Зеленому в с. Горбанівка Полтавського району.
07.09.2004 року ОСОБА_1 склад договір з КП «БТІ та МБ Полтавського району» про виготовлення технічної документації на будинок а саме: виготовлення технічного паспорту.
Відповідно довідки КП «БТІ та МБ Полтавського району» від 10.09.2004 року готовність незавершеного будівництва об’єкту нерухомого майна , що знаходиться в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9 складає 80 % і вартість з урахуванням діючої індексації складає 49 289 грн. Крім того на земельній ділянці значиться: літня кухня, сарай, погріб, вбиральня, загальною вартістб 61 106 грн. Позивач на час подачі заяви до суду не мав можливості продовжувати будівництво і рішив продати нерухоме майно, тому змушений був звернутися до суду про визнання за ним права власності на незакінчене будівництво.
Згідно довідки відділу містобудування та архітектури та житлово-комунального господарства від 12.10.2004 року незавершений будівництвом житловий будинок , розташований в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9 здійснений у відповідності з додержанням будівельних норм та проекту забудови земельної ділянки. При обстежені порушень «Правил забудови сільських населених Полтавського району» не виявлено.
ОСОБА_1 зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 25 вересня 1999 року, згідно свідоцтва про одруження.
Довідка Щербанівської сільської ради Полтавського району від 02.06.2009 року вказує, що в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9 зарєстровані ОСОБА_2 та його син ОСОБА_1
20.10.2004 року рішенням Полтавського районного суду ОСОБА_1 визнано власником недобудованого нерухомого майна – житлового будинку та господарських будівель, розташованих по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району та області.
Ухвалою від 14.04.2005 року Колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області апеляційну скаргу задоволено, рішення Полтавського районного суду від 20.10.2004 року скасовано а справу направлено на новий розгляд до того ж суду в іншому складі.
Ухвалою від 06.08.2007 року Колегією суддів з розгляду цивільних справ в касаційному провадженні Апеляційного суду Сумської області касаційну скаргу відхилено, ухвалу Апеляційного суду Полтавської області від 14.04.2005 року залишено без змін.
21.11.2007 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду про визнання права власності на ? частину недобудованого нерухомого майна – житлового будинку та господарських будівель, розташованих по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району та області.
04.12.2007 року справу за позовом ОСОБА_1 та справу за позовом ОСОБА_2 об’єднано в одне провадження.
Суд вважає визнати за вірним, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом будували будинок та господарські споруди до 2004 року, що не заперечували та визнали в судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Суд не бере до уваги пояснювальні записки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4 так як їх підписи засвідчено особою яка не має відповідних повноважень відповідно вимогам зазначених ст. 245 ЦК України.
Довідки надані В?язун А.І., В?язун С.А. про роботу та розрахунки з ними ОСОБА_2 суд не бере до уваги, так як їх підписи засвідчено особою яка не має відповідних повноважень відповідно вимогам зазначених ст. 245 ЦК України.
Згідно довідки ДП СВАРЧ ОСОБА_2 з 1994 р. по 2000 р. були надані послуги по перевезенню з м. Комсомольська в с. Горбанівка, пров. Зелений, 9 – 14 000 цегли і з смт. Решетилівка – 1000 стінових блоків.
Відповідно довідки фірми Бірюза ОСОБА_2 з 19945-116 роках були надані послуги по перевезенню 30 000 цегли в с. Горбанівка, пров. Зелений, 9, та продані фундаментні блоки №4 – 7 шт., № 5 – 5 шт..
Довідка Полтавської філії Киівського державного геологічного підприємства «Геосервіс» підтверджує, що ОСОБА_2 за готівку 10.04.2002 р. відпущено 5 000 цегли, 28.08.2002 р. – 5 000 цегли, 27.08.2001 р. 7 000 цегли та 18.08.2000 року 7 000 цегли.
Полтавська філія Киівського державного геологічного підприємства «Геосервіс» надала довідку, що ОСОБА_2 за готівку в 1993 році відпущено 100 листів шифера.
ПСГП «Промінь» ОСОБА_2 надало довідку, що в 1994 році в колгоспній пилорамі колгоспу «Жовтневий промінь» с. Валок Полтавського району було розпилено на дошки та стропила 20 м.куб. деревини, яку він отримав після заробітку в Борівському лісництві. Частково з цього матеріалу в плотні колгоспу за рахунок ОСОБА_2 було виготовлено 7 шт. дверей та 6 вікон.
Довідкою за підписами підприємства Полтавського НГРЕВС, яка завірена секретарем виконавчого комітету Щербанівсьтької сільської ради Полтавського району підтверджено, що у вихідні ОСОБА_2 власноручно зварив водонапірну вежу ємкістю в 10 м.куб., висотою 13 м., яка була ним встановлена в с. Горбанівка, пр. Зелений, 9. Всі розрахунки з підприємством проводив ОСОБА_2
Відповідно до договору № 608 від 06.11.2006 року ООО»ОНТАР» зобов’язується зробити віконні та дверні конструкції, згідно заказу ОСОБА_1, який заплатив за них 4 849 грн.
ОСОБА_2 надано суду довідки про заробітну плату в період будівництва житлового будинку та господарських будівель, які суд бере як доказ вкладення грошових коштів в будівництво.
Суд бере до уваги, як доказ, що останній перекрив кришу будинку замовлення-спеціфікацію на металоцерепицю від 4 серпня 2008 року, на суму 14 644,38 грн.
Накладні та інші документи які є в матеріалах справи і які представили суду позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, суд до уваги не бере, так як вони є копіями і належним чином не завірені.
По справі проведена судово-будівельно-технічна експертиза, відповідно висновку № 194 від 25.02.2009 року встановлено, по першому питанню в матеріалах цивільної справи відсутні данні про рівень готовності та наявність будівель та споруд , тому визначити ринкова вартість недобудованого нерухомого майна в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9, виходячи із ступеня готовності на червень 2003 року не можливо. Ринкова вартість недобудованого нерухомого майна в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9 станом 21.01.2009 р. складає: 628055 грн. (шістсот двадцятъ вісім тисяч п ‘ятдесят п ‘ять гривень).
По другому питанню визначити ступінь готовності недобудованого нерухомого майна в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9 станом на червень 2003 року не представляється можливим, так як в червні 2003 року експерт не проводив дослідження даного об’єкту.
Ступінь готовності недобудованого нерухомого майна в с. Горбанівка по пров. Зеленому, 9 станом на момент дослідження складає 72 % .
Згідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом.
Частина 3 ст. 331 ЦК України вказує на те, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Суд бере до уваги пояснення позивачів, що вони разом, сумісно своєю працею та грошовими коштами будували домоволодіння до 2004 року включно, поки між ними не почалися суперечки. Тому суд вважає за вірним визнати за позивачами по 12 частині права власності на матеріали та обладнання які були використані в процесі будівництва станом на 10.09.2004 року, так як відповідно наданої довідки можливо визначити вартість виконаних робіт.
Окрім цього суд бере до уваги, що під час розгляду справи в суді домоволодіння з 2004 року реконструювалося та добудовувалося, що потягло за собою збільшення його в грошовому еквіваленті, і дане будівництво велося особисто позивачем ОСОБА_1, тому за ним необхідно визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані під час даного будівництва без врахування частки ОСОБА_2
Суд вважає, що за даних обставин, так як будинок не прийнятий в експлуатацію, не зареєстрований в реєстрі правочинів на право власності, тому вимоги позивачів підлягають задоволенню частково.
Відповідно вимог ст. 209 ЦПК України, суд при винесенні рішення повинен вирішити питання розподілу судових витрат по справі, згідно ст. 84, 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.10 - 14, 88, 209, 212-215, 218, 292 ЦПК України, ст. 331, 376, ЦК України,-
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна), житлового будинку, господарських будівель та споруд і розташовані по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району, на загальну суму 572 857,50 грн., згідно судово будівельно-технічної експертизи № 194 від 25.02.2009 року.
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.
Визнати право власності за ОСОБА_2 на ? частину матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна), житлового будинку, господарських будівель та споруд і розташовані по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району, на загальну суму 55 197,50 грн., станом на 10.09.2004 року.
Стягнути з ОСОБА_1 596,05 грн. на користь Держави недоплаченого судового збору.
Стягнути з ОСОБА_2 305,52 грн. на користь Держави недоплаченого судового збору.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя :
Справа № 2 – 5 / 2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 червня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого Кіндяк І.С.
при секретарі Ладур О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської Райдержадміністрації, Щербанівської сільської ради Полтавського району про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на ? частину недобудованого нерухомого майна, -
В С Т А Н О В И В :
Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, пов’язаного з потребою в обґрунтовані доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст.ст.10 - 14, 88, 209, 212-215, 218, 292 ЦПК України, ст. 331, 373-375, 392, 555, 1225, 1233 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна), житлового будинку, господарських будівель та споруд і розташовані по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району, на загальну суму 572 857,50 грн., згідно судово будівельно-технічної експертизи № 194 від 25.02.2009 року.
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.
Визнати право власності за ОСОБА_2 на ? частину матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (створення майна), житлового будинку, господарських будівель та споруд і розташовані по пров. Зеленому, 9 в с. Горбанівка Полтавського району, на загальну суму 55 197,50 грн., станом на 10.09.2004 року.
Стягнути з ОСОБА_1 596,05 грн. на користь Держави недоплаченого судового збору.
Стягнути з ОСОБА_2 305,52 грн. на користь Держави недоплаченого судового збору.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя :