Справа № 2 – 1145 / 2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2009 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого Кіндяк І.С.
при секретарі Ладур О.В.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «БТІ та МБ Полтавського району», треті особи виконавчий комітет Микільської сільської ради Полтавського району, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно , -
в с т а н о в и в :
Позивач звернуdся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване майно, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в с. Ваці по вул. Гагаріна, 27, Полтавського району, Полтавської області.
Рішенням виконкому Микільської сільської ради народних депутатів від 09.04.1996 р. позивачу дозволено збудувати житловий будинок площею 51 м2 і господарські будівлі для власного господарства площею 200 м2 в с. Ваці Полтавського району на вищевказаній земельній ділянці.
29.08.1996 р. Микільська сільська рада затвердила проект забудови земельної ділянки, на якій позивач самовільно побудував з відхиленням від проекту забудови земельної ділянки № 462 від 29.08.1996 року житловий будинок літ. «А-2», майстерню літ. «а1», майстерню літ. «а2», гараж літ. «Б», погріб літ. «б», гараж літ. «Б1», сарай літ. «Б2», сарай літ. «б1», вбиральню літ. «Б3», майстерню літ. «В», майстерню літ. «В1», навіс літ. «а3», літню кухню літ. «Г», тамбур літ «г».
В 2008 році КП «БТІ та МБ Полтавського району» було виготовлено технічний паспорт з відміткою на зазначені самовільно побудовані приміщення в с. Ваці по вул. Гагаріна,27-а, Полтавського району, Полтавської області.
У зв’язку з відхиленням від проекту будівництво вважається самочинним, тому позивач змушений звернутися до суду про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
В попередньому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві, просила позов задовольнити.
Представник відповідача КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішенні спору поклалися на розсуд суду.
Представники третіх осіб виконавчого комітету Микільської сільської ради Полтавського району та інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Полтавської області в судове засідання не з’явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечили.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що на підставі рішення виконкому Микільської сільської ради народних депутатів № 46 від 09.04.1996 р., позивачу надано дозвіл на будівництво індивідуального будинку і господарських будівель на земельній ділянці площею 2500 кв. м., виділеної рішенням виконкому сільської ради народних депутатів № 61 від 25.05.1995 р., про що вказано у витязі з розпорядження про дозвіл на будівництво (перебудову) індивідуального житлового будинку № 162 від 29.08.1996 року.
29.08.1996 р. Микільська сільська рада затвердила проект забудови земельної ділянки та видано НОМЕР_1 на забудову садиби, зареєстрованого за № 19 у виконкомом Микільської сільської ради народних депутатів від 03.09.1996 р.
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП «БТІ та МБ Полтавського району» 08.12.2008 року, ОСОБА_1 належить самочинно збудований будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Гагаріна, 27-А в с. Ваці Полтавського району, Полтавської області.
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1, на підставі рішення виконавчого комітету Микільської сільської ради №130 від 18.10.2005 р., є власником земельної ділянки площею 0,2500 га в с. Ваці по вул.Гагаріна,27-А,Полтавського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, споруд.
Згідно технічного звіту, виконаного 20.05.2009 р. науково-виробничим комерційним підприємством «Тезіс», самочинно збудовані житловий будинок та господарські будівлі не порушують права інших осіб, збудовані з додержанням архітектурних , будівельних, основних санітарних та екологічних норм і стандартів та є придатними для постійного проживання.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
На підставі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Згідно ст. 376 ЦК України будівля ,споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване не ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, ст.ст. 328, 375, 376, 381 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-14, 130,174, 209, 212-215, 218, 293 ЦПК України, суд, –
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Ваці, вул. Гагаріна, буд.27-А, Полтавського району, Полтавської області, а саме: житловий будинок літ. «А-2», майстерню літ. «а1», майстерню літ. «а2», гараж літ. «Б», погріб літ. «б», гараж літ. «Б1», сарай літ. «Б2», сарай літ. «б1», вбиральню літ. «Б3», майстерню літ. «В», майстерню літ. «В1», навіс літ. «а3», літню кухню літ. «Г», тамбур літ «г», згідно технічного паспорта.
Зобов’язати КП «БТІ та МБ Полтавського району» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Ваці, вул. Гагаріна, буд.27-А, Полтавського району, Полтавської області, а саме: житловий будинок літ. «А-2», майстерню літ. «а1», майстерню літ. «а2», гараж літ. «Б», погріб літ. «б», гараж літ. «Б1», сарай літ. «Б2», сарай літ. «б1», вбиральню літ. «Б3», майстерню літ. «В», майстерню літ. «В1», навіс літ. «а3», літню кухню літ. «Г», тамбур літ «г», згідно технічного паспорта.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя :