Справа №2-5765\09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 травня 2009 року Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого – судді Сиротникова Р.Є.,
при секретарі - Хмельковій О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності –
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення літ. «Л-1» загальною площею 73,8 кв.м. та літ. «К-1» загальною площею 79,0 кв.м., що розташовані за адресою : м. Харків, Салтівське шосе № 145.
В обґрунтування позовних вимог в судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та зазначив, що йому, відповідно до Рішення ХІХ сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року №35\08 «Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд», була надана в оренду строком до 01.12.20013 р. земельна ділянка загальною площею 0,2988 га, у тому числі - ділянка №1 – 0,2600 га по Салтівському Шосе, 145 для експлуатації та обслуговування кафе, торгівельного комплексу з парковкою автомобілів.
В 2008 році на відведеній відповідно до зазначеного рішення земельній ділянці, а саме - на ділянці №1 загальною площею 0,2600 га, позивач завершив будівництво нежитлових будівель літ. «Л-1» та літ. «К-1» , які в теперішній час готуються до прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію.
Вказані нежитлові будівлі за даними КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» означені як: нежитлова будівля літ. «Л-1» та нежитлова будівля літ. «К-1» за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, 145, та згідно з технічним паспортом є такими, що закінчені будівництвом.
Згідно висновків про технічний стан будівельних конструкцій самочинно побудованих одноповерхових будівель ( літ. «Л-1» та літ. «К-1» ) по Салтівському шосе, 145 в Московському районі м. Харкова, що надані спеціалізованим будівельно-архітектурним підприємством ТОВ «Громадбудпроект», ( державна ліцензія АВ № 109933 ) по вказаним будівлям зроблено висновок за яким: «Отримані результати в ході технічного візуального обстеження будівельних конструкцій самочинно побудованих нежитлових будівель (літ. «Л-1», літ. «К-1») свідчать про те, що конструктивні елементи нежитлових будівель (літ. «Л-1», літ. «К-1») знаходяться у задовільному технічному стані та забезпечують несучу здатність достатню для подальшої нормальної експлуатації». У зв’язку з чим просив позов задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на відсутність доказів виконання вимог «Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом», затвердженого у новій редакції рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. №188/05.
Суд, вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи та надані докази встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до Рішення ХІХ сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року №35\08 «Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд», була надана в оренду строком до 01.12.20013 р. земельна ділянка загальною площею 0,2988 га, у тому числі - ділянка №1 – 0,2600 га по Салтівському Шосе, 145 для експлуатації та обслуговування кафе, торгівельного комплексу з парковкою автомобілів.
В 2008 році, на відведеній відповідно до зазначеного рішення земельній ділянці, (а саме – на ділянці - №1 загальною площею 0,2600 га) позивач завершив будівництво нежитлових будівель - літ. «Л-1» та літ. «К-1».
21 квітня 2009 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічні паспорти на нежитлову будівлю літ. «Л-1» загальною площею 73,8 кв.м. та літ. «К-1» загальною площею 79,0 кв.м., що розташовані за адресою : м. Харків, Салтівське шосе, 145.
Відповідно до технічних висновків, виготовлених га замовлення позивача ТОВ фірма «Гражданстройпроект ”, що має державну ліцензію серії АВ № 109933, про технічний стан будівельних конструкцій самовільно побудованих одноповерхових нежитлових будівель (літ. «Л-1» та літ. «К-1») по Салтівському шосе, 145 - конструктивні елементи нежитлових будівель (літ. «Л-1» та літ. «К-1») знаходяться у задовільному технічному стані та забезпечують несучу здатність, достатню для подальшої нормальної експлуатації.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, самочинно здійснене позивачем будівництво відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні будівництва нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України ст.ст. 331,376 ЦК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення літ. «Л-1» загальною площею 73,8 кв.м. та літ. «К-1», загальною площею 79,0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Салтівське шосе № 145.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Сиротников Р.Є.