Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.03.2012 Справа №1915/1090/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючої Тихої І.M.,

при секретарі Матрифайло I.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення коштів, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про солідарне стягнення в гривневому еквіваленті коштів у сумі 100 000 доларів США, які вона передала відповідачу ОСОБА_4 з В.В. в якості передоплати згідно нотаріально-посвідченого попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та прибудовами по вул. Авіаторів,34 в с.Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, укладеного між нею та відповідачем ОСОБА_2 З метою забезпечення повернення ОСОБА_5 попередньої оплати (авансу) в сумі 100 000 доларів США за попереднім договором купівлі-продажу , між нею та ОСОБА_3 укладено договір поруки, відповідно до якого ОСОБА_3 взяв на себе зобов"язання солідарно відповідати перед ОСОБА_1 за повернення ОСОБА_2 вказаних коштів в випадку не укладення ним договору купівлі-продажу будинковолодіння по вул. Авіаторів.34 у с.Смиківці Тернопільського району до 23.10.2008 року.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав та з мотивів, викладених у ньому, попоросив його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, тому у відповідності до вимог ст.224 ЦПК України суд розглядає справу у їх відсутності на підставі наявній в ній доказів.

Суд встановив наступні факти:

Згідно ч.1 ст.635 ЦК України попередній є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (певного терміну) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

23 липня 2008 року між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку № 34 з надвірними будівлями та прибудовами за адресою вул.Авіаторів, с.Смиківці Тернопільського району, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований у реєстрі за № 454.

У відповідності до п.1 вказаного договору продавець взяв на себе зобов"язання не пізніше 23 жовтня 2008 року продати , а покупець - придбати житловий будинок з надвірними будівлями та прибудовами по вул. Авіаторів,34 в с.Смиківці Тернопільського району Тернопільської області.

Згідно з п.2 вказаного договору позивачка передала ОСОБА_2 до підписання попереднього договору купівлі-продажу в якості авансу за наступний договір купівлі продажу кошти в сумі 100 000 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України .

Відповідно до п.3 даного попереднього договору у разі відмови чи ухилення продавця від укладення договору купівлі-продажу у визначений у п.1 даного попереднього договору термін, останній повинен повернути покупцеві отриманні в нього кошти, як передоплату за наступний договір купівлі-продажу в повному розмірі,не пізніше трьох діб з моменту отримання продавцем вимоги, заявленої у будь-якій формі.

Судом з"ясовано, що в обумовлений сторонами строк - до 23.10.2008 року відповідач не виконав взятих на себе згідно п.1 попереднього договору купівлі-продажу зобов'язань щодо укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та прибудовами по вул. Авіаторів,34 в с.Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується відсутністю запису у Єдиному Державному реєстрі правочинів про нотаріальне посвідчення договору продажу ОСОБА_1 ОСОБА_2 житлового будинку № 34 з надвірними будівлями та прибудовами за адресою вул.Авіаторів, с.Смиківці Тернопільського району.

Позивачка в 24 жовтня 2011 році надіслала відповідачу ОСОБА_2 рекомендованим листом з повідомленням вимогу про повернення коштів в сумі 100 000 доларів США, проте протягом трьох діб останній їх не повернув .

Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язання вчинити на користь другої (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку.

Відповідно до ст.526 ЦК Украяв зобов'язання має виконуватись належним чином.

Згідно з ч.2 ст. 635 ЦК України сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням ,якщо інше не встановлено попереднім договором або актми цивільного законодавства.

04.08.2008 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладуно договір поруки, згідно умов якого у разі порушення боржником зобов'язання за попереднім договором в частині можливого неповернення попередньої оплати(авансу) в сумі еквівалентній 100000 доларам США поручитель зобов'язується виконати за боржника його зобов'язання у 10-денний строк з дня отримання вимоги від кредитора.

В судовому засіданні представник позивача не надав суду доказів направлення поручителю вимоги про повернення за боржника коштів у сумі 100000 доларів США, а тому, суд вважає, що позовні вимоги в частині солідарного стягнення заборгованості з поручителя є безпідставними та до задоволення не підлягають.

Станом на 25.01.2011 року ОСОБА_2 не повернуто позивачці ОСОБА_1 кошти в сумі 100 000 доларів СІЛА, що згідно офіційного курсу НБУ гривні до долара США станом на 19.03.2012 року становить 798 500 грн. грн. (798.5 грн. за 100 доларів США).

Таким чином, в даному випадку має місце порушенням ОСОБА_2 майнових прав позивачки, які підлягають захисту шляхом стягнення з нього на користь ОСОБА_1 коштів в сумі 798 500 грн., що еквівалентно 100 000 доларам США.

Судові витрати підлягають поверненню ОСОБА_2 на користь позивачки.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.509,526, ч.2 ст. 635 ЦК України,-

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 798 500 грн., що еквівалентно 100 000 доларам США.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга подається до апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча Тиха І.М.