2-3 / 2007 p.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 лютого 2007 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді                            -                      Омельченко І.І.

при секретарі                                    -                      Логвиненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки

справу за позовом

ОСОБА_1     до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод здійснення   права землекористування,-

ВСТАНОВИВ:

4 серпня 2005 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод здійснення права власності та права користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд АДРЕСА_1, зазначивши, що він є власником квартири, № 1 в жилому будинку АДРЕСА_1, власником квартири №2 цього ж будинку є ОСОБА_2. Даний будинок розташований на земельній ділянці, яка знаходилась у сумісному користуванні. Рішенням Кобеляцької міської ради від 05.12.2003 р. передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 0,06 га. При виготовленні технічної документації на вказану земельну ділянку сторони не досягли добросусідської згоди щодо розподілу земельної ділянки у натурі і тому позивач прохав усунути перешкоди у здійсненні ним права власності та користування земельною ділянкою, зобов"язавши відповідачку ОСОБА_2 перенести належних їй кліток для утримання домашніх тварин з належної йому земельної ділянки; зобов"язати Кобеляцьку міську раду виділити в натурі земельну ділянку; зобов"язати Кобеляцьку філію державного підприємства "Полтавський районний центр державного земельного  кадастру"  посвідчити право  власності  на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги і прохав суд визначити порядок користування спірною земельною ділянкою за варіантом № 1 висновку судової будівельно - технічної експертизи та зобов"язати відповідачку ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом перенесення належних їй кліток для утримання домашніх тварин та дощаного гаражу, від решти позовних вимог відмовився.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні 06.06.2006 р. позов не визнавала , пояснивши суду, що не згідна з запропонованими варіантами розподілу, в зв"язку з тим, що на земельній ділянці ОСОБА_1 знаходиться її гараж і погріб і вона не має під"їзду до них.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, однак відмовився одержати судові повістки, про що свідчить акт та відповідна відмітка на повістці суду.

Представник відповідача ОСОБА_3 належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явилась і про причини неявки не повідомила.

В зв"язку з тим, що відповідач та його представник повідомлені належним чином і про причини своєї неявки суду не повідомили, суд вирішує справу на підставі наявних в ній доказів.

Суд, заслухавши сторони, третіх осіб, свідків, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є власниками квартир № 1 та № 2 відповідно (а.с. 11,105) АДРЕСА_1.

Рішенням позачергової двадцятої сесії четвертого скликання Кобеляцької міської ради від 05.12.2003 р. було передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 0,06 га, кожному (а.с. 4, 26).

При виготовленні ОСОБА_1 технічної документації для оформлення права власності на земельну ділянку та отримання Державного акту на право приватної власності на землю між власниками будинку виник спір щодо користування земельною ділянкою двору, що прилягає до їхніх квартир та господарських споруд.

Кобеляцька міська рада в особі землевпорядника та спеціалістів кадастрового бюро пропонували різні варіанти розподілу земельної ділянки, але добросусідської згоди, щодо розподілу земельної ділянки загального користування з співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 не дійшли (а.с. 15).

Відповідно до ст. 158 ЗК України, в разі незгоди власників землі або користувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, спір вирішується судом.

Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи НОМЕР_1, з дотриманням норм чинного земельного законодавства, можливо визначити  порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спірною земельною ділянкою за варіантом № 1, позивачу та відповідачці пропонується, кожному, в користування по 458 кв.м, земельної ділянки, а в спільному користуванні залишити 19 кв. м. (а.с. 56-63).

Суд, вважає, що визначення такого порядку користування спірною земельною ділянкою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, при якому враховано розміщення житлового будинка, огорожі, надвірних побудов та споруд (дощаний гараж, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 являється тимчасовою будівлею (а.с. 140)), розмір та конфігурація земельної ділянки, забезпечення окремих виходів з двору, і не порушує прав сторін.

На земельній ділянці, що надається судом в користування ОСОБА_1 знаходяться клітки для домашніх тварин та тимчасова будівля дощаний гараж, що перешкоджає йому користуватися земельною ділянкою, тому слід зобов"язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом перенесення зазначених кліток та гаражу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,10,11,60,ч.8ст.76, 169,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 40,42,126,158 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визначити порядок користування спірною земельною ділянкою, згідно варіанту № 1 судової будівельно-технічної експертизи АДРЕСА_1, виділивши:

·        у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 458 кв.м ( на плані забудови земельної ділянки зафарбовано в жовтий колір).

·        у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 458 кв. м (на плані забудови земельної ділянки зафарбовано в фіолетовий колір).

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 19 кв. м (на плані забудови земельної ділянки позначені штрихами) для обслуговування господарських споруд.

Зобов"язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою, шляхом перенесення кліток для домашніх тварин та дощаного гаражу із земельної ділянки ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: