справа №2-6105\08

РІШЕННЯ

Іменем України

30 вересня 2008 року Октябрський районний суд м.  Полтави в складі:

головуючого судді     Редько Г.В.

при секретарі     Загорулько О.С

з участю адвоката представника позивачів     ОСОБА_1

з участю позивача     ОСОБА_2

з участю відповідача     ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Полтаві справу за позовом ОСОБА_2,  ОСОБА_4 до ОСОБА_3 Гієвича ,  третьої особи Управління Держкомзему м.  Полтави про поділ земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

 Позивачі ОСОБА_2,  ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до відповідача про поділ земельної ділянки. В заяві позивачі просять виділити у власність ОСОБА_2,  ОСОБА_4 земельну ділянку ,  площею 779, 5 кв.м. ,  в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд площею 220, 5 кв.м. ,  для ведення садівництва площею 559 кв.м. ,  як зафарбовано на плані висновку спеціаліста № 217-08 від 28.08.2008 року в синій колір,  виділити у власність ОСОБА_3 Гієвичу земельну ділянку ,  площею 779, 5 кв.м.  для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд як зафарбовано на плані висновку спеціаліста № 217-08 від 28.08.2008 року в червоний колір,  посилаючись,  що на підставі правоустановлюючих документів вони володіють частками будинковолодіння за адресою м.  Полтава,  вулиця Фурманова,  7 в м.  Полтаві,  а саме: ОСОБА_2 є власником відповідно 3/20,  3/20 та 1/10 частин домоволодіння по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві,  ОСОБА_4 є власником 1/10 частини домоволодіння по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві,  ОСОБА_3 є власником 1/2 частини домоволодіння по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві. Вказаний житловий будинок з господарськими спорудами розташований на земельній ділянці площею 1559 кв.м. ,  якою вони володіють на праві спільної сумісної власності без виділення ділянки кожному власнику землі. На даний момент вони мають намір відчужити належне їм майно,  однак не можуть це зробити,  оскільки земельні ділянки належать їм та відповідачу на праві спільної сумісної власності,  тому змушені звернутися до суду з даним позовом.  Висновком спеціаліста №217-08 від 28.08.2008 р. запропонований варіант поділу земельної ділянки по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві,  згідно якого відповідачу пропонується виділити земельну ділянку площею 779, 5 кв.м. ,  ( на плані червоного кольору) для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд,  а їм - ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - виділити земельну ділянку площею 779, 5 кв.м.  (на плані синього кольору),  в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд 220, 5 кв.м.  та для ведення садівництва 559 кв.м.

В судовому засіданні представник позивачів адвокат ОСОБА_1 просила позов позивачів задовольнити,   пояснила,  що всі обставини викладені в позовній заяві вірні і підтверджуються

доказами  які знаходяться в справі.

Позивач ОСОБА_4 подала до суду письмовий лист з проханням слухати справу у її відсутність,  просила позов задовольнити повністю.

 Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні просила позов задовольнити повністю,  пояснила,  що вони дійшли згоди,  керуючись висновком експерта,  щодо поділу спільної приватизованої земельної ділянки і вважає можливо розділити земельну ділянку як пояснив їх адвокат.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав повністю,  просив його задовольнити,  пояснивши,  що запропонований експертом варіант поділу спільної земельної

ділянки ,  яка розташована за адресою м.  Полтава,  вулиця Фурманова,  7,  не порушує прав співвласників спільної земельної ділянки.

Представник третьої особи,  яка не заявляє самостійних вимог Управління Держкомзем м.  Полтави в судове засідання не з»явився,  будучи належним чином повідомленим.  Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність третьої особи,  яка не заявляє самостійних вимог і відсутність її представника не перешкодить об»єктивному розгляду справи по суті та прийняття законного рішення.

За таких обставин ,  суд заслухавши учасників процесу,  врахувавши письмовий лист позивача ОСОБА_4,  дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку,  що вищевказаний позов підлягає задоволенню повністю по наступним підставам.

Судом встановлено,  що згідно договорів дарування від 18 серпня 2004 року та договору купівлі-продажу від 28 квітня 2007 року ОСОБА_2 набула права власності відповідно на 3/20,  на 3/20 та на 1/10 частини будинковолодіння по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві. Згідно договору купівлі-продажу від 20 липня 2005 року ОСОБА_4 набула права власності на 1/10 частину домоволодіння по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві. Згідно договору купівлі-продажу від 4 липня 2005 року ОСОБА_3 Тенгі Гієвич набув прав власності на 1/2 частину будинковолодіння по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві. Житловий будинок з господарськими спорудами розташований на земельній ділянці площею 1559 кв.м.  Відповідно до рішення Виконавчого комітету Октябрської районної ради м. Полтави від 11 вересня 2007 року №419 зі змінами згідне рішення №173 від 8.04.2008 року співвласники будинковолодіння 25 липня 2008 року отримали державні акти на право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м.  для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд,  та земельну ділянку площею 559 кв.м.  для ведення садівництва,  розташованих по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві. Висновком спеціаліста №217-08 від 28.08.2008 року запропонований варіант поділу земельної ділянки по вул. Фурманова,  7 в м. Полтаві,  згідно якого ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку площею 779, 5 кв.м.  ,  як вказано на плані червоним кольором,  для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд,  а ОСОБА_4 та ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 779, 5 кв.м. ,  як вказано на плані синім кольором,  в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд 220, 5 кв.м.  та для ведення садівництва 559 кв.м.

Згідно  ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки,  що перебуває у спільній сумісній власності,  мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Вивчивши матеріали справи та врахувавши запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки,  суд вважає за можливе розділити земельну ділянку,  виділивши у власність ОСОБА_2,  ОСОБА_4 земельну ділянку ,  площею 779, 5 кв.м. ,  в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд площею 220, 5 кв.м. ,  для ведення садівництва площею 559 кв.м. ,  як зафарбовано на плані висновку спеціаліста № 217-08 від 28.08.2008 року в синій колір,  а у власність ОСОБА_3 Гієвичу виділити земельну ділянку ,  площею 779, 5 кв.м.  для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд як зафарбовано на плані висновку спеціаліста № 217-08 від 28.08.2008 року в червоний колір.

    На підставі викладеного та керуючись  ст.  214,   ст. 215 ,  ст. 216 ЦПК України,   ст. 89,   ст. 158

ЗК України,  суд , -

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_2,  ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Виділити у власність ОСОБА_2,  ОСОБА_4 земельну ділянку ,  розташовану за адресою м.  Полтава,  вулиця Фурманова,  7 ,  площею 779, 5 кв.м. ,  в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд площею 220, 5 кв.м. ,  для ведення садівництва площею 559 кв.м. ,  як зафарбовано на плані висновку спеціаліста № 217-08 від 28.08.2008 року в синій колір.

Виділити у власність ОСОБА_3 Гієвичу земельну ділянку,  розташовану за адресою м.  Полтава,  вулиця Фурманова,  7 ,  площею 779, 5 кв.м.  для будівництва та обслуговування житлового будинку,  господарських будівель та споруд як зафарбовано на плані висновку спеціаліста № 217-08 від 28.08.2008 року в червоний колір.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.