ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

_____________________________________________________________________________________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2015 р.Справа № 916/1047/15-г

Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді В.Б. Туренко

суддів В.Т. Пироговського, С.В. Таран

при секретарі судового засідання: Е.М. Вєлковій

за участю представників сторін:

від позивача – ОСОБА_1

від відповідача – ОСОБА_2

Представники прокуратури та третьої особи в судове засідання не з’явились, про день, час та місце апеляційного перегляду повідомлені належним чином

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Любашівської районної державної адміністрації Одеської області

на рішення господарського суду Одеської області від 01.10.2015 року

у справі № 916/1047/15

за позовом прокурора Любашівського району Одеської області в інтересах держави в особі Любашівської районної державної адміністрації Одеської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Основа-2009»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Відділу Держгеокадастру у Любашівскому районі Одеської області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

В березні 2015 року прокурор Любашівського району Одеської області в інтересах держави в особі Любашівської районної державної адміністрації Одеської області звернувся до місцевого господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Основа-2009», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Відділу Держземагентства у Любашівскому районі Одеської області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 26.03.2009р., укладеного між позивачем та відповідачем, зареєстрованого у Любашівському районному відділі Одеської регіональної філії «Центр ДЗК» 05.06.2009р. за №040952700486 та додаткової угоди від 02.04.2010р. в частині розміру орендної плати, а саме:

-викладення пункту 5 договору в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 15109231,98 грн.»;

-викладення пункту 9 договору в наступній редакції: «Розмір орендної плати в рік за оренду земельної ділянки становить 453277,00 грн., що становить 3% від проведеної та затвердженої нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Позовні вимоги обґрунтовані приведенням умов договору оренди у відповідність до вимог чинного законодавства.

У відзиві на позовну заяву ТОВ «Основа-2009» зазначило про її необґрунтованість.

За клопотанням третьої особи, у зв’язку з реорганізацією, судом першої інстанції замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача на - Відділ Держгеокадастру у Любашівскому районі Одеської області.

Рішенням господарського суду Одеської області від 01.10.2015р. (суддя Демешин О.А.), оформленим відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 05.10.2015р., у позові відмовлено повністю, стягнуто з позивача до Державного бюджету України 1827,00 грн. судового збору.

Не погодившись з рішенням суду, позивач 13.10.2015р. звернувся з апеляційною скаргою, в якій просив рішення суду скасувати, позов задовольнити, посилаючись на порушення судом норм процесуального та матеріального права.

Ухвалою суду апеляційної інстанції від 26.10.2015р. апеляційну скаргу прийнято до провадження із призначенням до розгляду.

У запереченнях на апеляційну скаргу відповідач зазначив про необґрунтованість доводів скаржника, просив рішення суду залишити без змін.

Відзиви на апеляційну скаргу від прокурора та третьої особи не надходили. Остання просила розглянути справу за відсутністю її представника.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, судова колегія зазначає наступне.

26.03.2009р. між Любашівською райдержадміністрацією (Орендодавець) та ТОВ «Основа-2009» (Орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого в платне користування передана земельна ділянка загальною площею 13,2593 га (кадастровий номер 5123355100:02:006:0022), яка знаходиться на території Любашівської селищної ради, Любашівського району, Одеської області (за межами населеного пункту) для обслуговування майнового комплексу. На земельній ділянці розміщені об’єкти нерухомого майна – майновий комплекс, що належить на правах власності Орендарю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №298538, виданого 24.10.2008р. виконкомом Любашівської селищної ради. Земельна ділянка передана в оренду разом з майновим комплексом, який складається з двадцяти п’яти будівель та споруд загальною площею 26980,1 кв.м.

Відповідно до п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 100087,436 грн., виходячи з вартості 1 га ріллі по області згідно довідки відділу Держкомзему у Любашівському районі Одеської області станом на 01.01.2009р.

Згідно з п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 15% вартості 1 га ріллі по області, що становить 1513,12 грн. за 1 га, що складає 20062,85 грн. в рік до виготовлення нормативної грошової оцінки, але не більше чим на один рік. Одноразова сплата за користування земельною ділянкою з дати набуття права власності на споруди (24.10.2008р.) по 28.02.2009р. становить 7119,06 грн. Через один рік орендна плата підлягає корегуванню на підставі проведеною Орендарем нормативної грошової оцінки земельної ділянки шляхом оформлення додаткової угоди до дійсного договору.

Пунктом 12 договору встановлено, що розмір орендної плати переглядається один раз в рік, у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами.

За змістом п. 33 договору зміна умов останнього здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.

У пункті 42 договору визначено, що останній набирає чинності після підписання його сторонами та нотаріального посвідчення і державної реєстрації у відповідності з вимогами Закону України «Про оренду землі».

Договір посвідчений нотаріально 26.03.2009р. за №402 та зареєстрований у Любашівському районному відділі Одеської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2009р. за №040952700486 (а.с. 14-20).

Того ж дня (26.03.2009р.) за актом приймання-передавання земельної ділянки в оренду Орендар прийняв земельну ділянку загальною площею 13,2593 га (а.с. 21).

02.04.2010р. між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 26.03.2009р., якою внесено зміни до п. 9 договору, а саме щодо розміру орендної плати, яка становить 1602,39 грн. за 1 га, що складає 21246,56 грн. в рік. Додаткова угода посвідчена нотаріально 02.04.2014р. за зареєстрована за №371 (а.с. 23-23).

В матеріалах справи наявна технічна документація 2010р. про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ТОВ «Основа-2009» для обслуговування будівель виробничо-складського комплексу (кадастровий номер 5123355100:02:006:0022), згідно якої нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка знаходиться в довгостроковій оренді терміном на 49 років ТОВ «Основа-2009» загальною площею 13,2593 га станом на 01.01.2010р. складає 15109231,98 грн. (а.с. 35- 40).

Рішенням Любашівської райради від 23.12.2010р. №29-VI «Про затвердження технічної документації нормативної грошової оцінки земельних ділянок» затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зокрема, ТОВ «Основа-2009» (а.с. 34).

Як вбачається з витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 2010р. (дата на номер витягу відсутні) нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 132593 кв.м. (кадастровий номер 5123355100:02:006:0022) складає 15109231,98 грн. (а.с. 29).

Згідно довідки Відділу Держземагенства у Любашівському районі Одеської області від 08.06.2015р. №9-1518-0-13-2647/2-15 оригінал витягу, підписаний начальником та скріплений печаткою у Відділі відсутній (а.с. 180).

Любашівська РДА листом від 28.01.2011р. №03118-281 на ім’я директора ТОВ «Основа-2009» намагалась ініціювати внесення змін до договору оренди землі від 26.03.2009р. у зв’язку із наявністю її нормативної грошової оцінки. У листі ТОВ «Основа-2009» від 09.02.2011р. №7 зазначило, що зі статутного капіталу товариства вилучено частину нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 13,2593 га та передано майно у власність фізичній особі, однак документи щодо переоформлення права власності на будівлі та споруди знаходяться в БТІ Любашівського району, а відтак договір оренди землі від 26.03.2009р. слід переукласти у межах тієї площі, яка фактично буде використовуватись товариством, а саме 4,2769 га, згідно з експлікацією земельних угідь (а.с. 27, 30). Однак будь-які докази в цій частині матеріали справи не містять.

Любашівська РДА листом від 19.07.2011р. №03/118-1880 на ім’я директора ТОВ «Основа-2009» у зв’язку із ненаданням ніяких документів стосовно вилучення частина майна товариства просила останнього надати свої пропозиції по даному питанню з пакетом необхідних документів. ТОВ «Основа-2009» листом від 09.07.2011р. №11 повідомило, що все майно, в тому числі й земельну ділянку загальною площею 13,2593 га розділено між товариством та фізичною особою Сюй Цяо. Згідно схеми поділу земельної ділянки останню розділено на 3 земельні ділянки. На баланс ТОВ «Основа-2009» передано земельну ділянку площею 3,8 га, технічна документація на цю земельну ділянку знаходиться у відділі земельних ресурсів Любашівського району на погодженні (а.с. 31, 41). В матеріалах справи такі докази відсутні.

Любашівська РДА листом від 10.04.2014р. №967/01-18/01 на ім’я директора ТОВ «Основа-2009» зазначила, що товариством за договором оренди землі від 26.03.2009р. фактично сплачується орендна плата у розмірі менше земельного податку (сума орендної плати згідно з ст. 288.5 Податкового кодексу України повинна бути не меншою трикратного розміру земельного податку), що є грубим порушенням діючого законодавства України, у зв’язку з чим вимагала приведення розміру орендної плати у відповідність до вимог законодавства (а.с. 28-29).

Прокурор, посилаючись на те, що Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, виданим відділом Держкомзему у Любашівському районі Одеської області визначено загальну вартість 1 кв. м. орендованої земельної ділянки ТОВ «Основа-2009» в розмірі 113,95 грн., а нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 15109231,98 грн. за 132593,0 кв. м., просив внести відповідні зміни до договору оренди землі від 26.03.2009р. та додаткової угоди від 02.04.2010р. в частині розміру орендної плати.

Заперечуючи проти позову прокурора, ТОВ «Основа-2009» послалось на те, що у Витягу з технічної документації відсутні номер, дати, підпис та печатка уповноваженої особи; безпідставно зазначено коефіцієнт Кф: 2,5 (землі комерційного використання, тобто – землі підприємств, що здійснюють операції з нерухомістю, здавання під найм та послуги юридичним особам), оскільки основним видом діяльності відповідача є виробництво металевих дверей і вікон (КВЕД 25.12); нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яку орендує ТОВ «Основа-2009» є необґрунтовано завищеною; для обслуговування майнового комплексу відповідачу необхідно лише земельна ділянка площею 5,7 га у зв`язку з чим відповідач неодноразово звертався до позивача щодо внесення змін до договору в частині розміру земельної ділянки; ТОВ «Основа-2009», всупереч умовам договору, не було замовником технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Відмовляючи в задоволенні позову, місцевий господарський суд виходив з того, що на день звернення прокурора з позовом (13.03.2015р.) не було належним чином оформленого витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, такий був наданий лише 22.06.2015р., а відтак на день звернення з позовом, права та інтереси Любашівської РДА не були порушені.

Звертаючись з апеляційною скаргою, Любашівська РДА зазначила, що в 2010 році на підставі подання районних відділів Держкомзему, за рахунок коштів державного бюджету, Одеською філією Українського Державного інституту проектування садів і виноградників розроблялися технічні документації про нормативну грошову оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення. Рішенням Любашівської райради від 23.12.2010р. №29-VI затверджено технічну документацію про нормативну грошову оцінку, орендованої ТОВ «Основа-2009» земельної ділянки загальною площею 13,2593 га. Означена нормативна грошова оцінка є чинною і те, що відділом Держкомзему у Любашівському районі не було належним чином оформлено витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (відсутні номер, дата, підпис та печатка уповноваженої особи) не можна вважати приводом для його ігнорування. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки надається на підставі звернення орендаря за місцем розташування земельної ділянки, для складання та здачі ним розрахунку по орендній платі за земельну ділянку до органів державної податкової інспекції. Оскільки орендар не звернувся (не бажав звертатися) до органів земельних ресурсів за отриманням витягу, хоча був належним чином повідомлений Любашівською районною державною адміністрацією про проведену нормативну грошову оцінку земельної ділянки та про необхідність подальшого переукладення договору, що підтверджується листами від 28.01.2011р. вих. №03/18-281, від 19.07.2011р. вих. №03/18-2062, то витяг, відповідно, не був (не міг бути) належним чином оформлений та зареєстрований. Твердження відповідача щодо завищення нормативної грошової оцінки, застосування невірного коефіцієнту при її визначенні, фактичне зайняття площі 5,7 га замість 13,2593 га орендованої, та те, що ТОВ «Основа-2009» не виступало замовником технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки є не суттєвими і не можуть братися до уваги при винесенні рішення.

Судова колегія не погоджується з висновком суду першої інстанції з огляду на слідуюче.

Відповідно до ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, у т.ч. із договорів.

Статтями 626, 628, 629 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

За приписами ст. 1 Закону України «Про оренду землі», ст. 93 Земельного кодексу України оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У відповідності до ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема, Законом України «Про оренду землі».

За змістом ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з підпунктами 288.5, 288.5.1., 288.5.2. ст. 288 Податкового кодексу України (в редакції чинній на день звернення прокурора з позовом) розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

За умовами ч. 5 ст. 5 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується, зокрема, для визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про оцінку земель» встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

За змістом ч. 2 ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 03.12.2013р. зі справи №5009/3430/12 нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Згідно з п. 2.19 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №6 «Про деякі питання практики розгляду спорів, що виникають із земельних відносин» у разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку. Згідно зі статтею 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Судам слід враховувати, що розмір орендної плати за землю визначається сторонами у договорі, в тому числі може визначатися шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що відповідає чинному законодавству України, зокрема, приписам частини першої статті 15, статті 21 Закону України «Про оренду землі». Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати може бути підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. При цьому надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 ГК України щодо надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору. Якщо зі зміною граничного розміру орендної плати таку ж зміну до договору оренди в установленому законом порядку не внесено, то застосуванню підлягає відповідна умова договору.

Матеріали справи не містять доказів скасування та/або визнання недійсним рішення Любашівської райради від 23.12.2010р. №29-VI «Про затвердження технічної документації нормативної грошової оцінки земельних ділянок».

Оскільки рішення Любашівської райради №29-VI «Про затвердження технічної документації нормативної грошової оцінки земельних ділянок», яким затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земельних ділянок ТОВ «Основа-2009» прийнято 23.12.2010р., тобто до звернення прокурора з даним позовом (13.03.2015р.), то судова колегія приймає до уваги витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, зроблений саме на підставі цього рішення в якості доказу відповідно до ст. ст. 33, 34 ГПК України, незважаючи на те, що належним чином такий витяг був оформлений 22.06.2015р. Крім того, додана до позовної заяви копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (без номеру, дати, підпису та печатки уповноваженої особи) повністю співпадає з оригіналом витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку, наданим прокурором 25.06.2015р. (до прийняття оскарженого рішення суду) на виконання вимог ухвали суду першої інстанції від 15.06.2015р. і відповідає висновку державної експертизи землевпорядної документації від 07.12.2010р. (а.с. 34-40, 192-193).

Своєчасне не оформлення належним чином витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки перебуває у залежності від порушення відповідачем п. 9 договору оренди від 26.03.2009р., відповідно до якого Орендар зобов’язався провести нормативну грошову оцінку земельної ділянки, на підставі якого корегувався би розмір орендної плати не пізніше, чим через один рік (тобто до 26.03.2010р.), однак оскільки Орендар не звернувся до органів земельних ресурсів за отриманням витягу, то останній не міг бути належним чином оформлений та зареєстрований. Орендар також не приймав заходів щодо замовлення проведення нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, як то передбачено договором.

Крім того, листування сторін на протязі 2011-2014рр. свідчить про порушення прав та інтересів Любашівської РДА у вигляді недоотримання грошових коштів в місцевий бюджет за оренду земельної ділянки за договором оренди від 26.03.2009р, ще з кінця 2010 року.

Твердження відповідача щодо зміни площі земельної ділянки (з 13,2593 га на 5,7 га або 4,2769 га чи 3,8 га), внаслідок чого повинна бути проведена нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки, застосування невірного коефіцієнту за функціональним призначенням (замість виробництва металевих дверей та вікон – землі комерційного використання) не приймаються до уваги судовою колегією, оскільки доказів в цій частині матеріали справи не містять. Більш того, наявний в матеріалах справи витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 13,2593 га не оскаржений відповідачем в судовому порядку.

За умовами ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Отже, нормами чинного законодавства та умовами договору оренди землі від 26.03.2009р. передбачена можливість зміни розміру орендної плати, а тому судова колегія дійшла висновку про наявність підстав для задоволення позову прокурора, оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому затвердження нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати за цю земельну ділянку.

Вищевикладене не було враховано судом першої інстанції, що призвело до прийняття неправильного рішення, яке підлягає скасуванню, позов та апеляційна скарга задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з ТОВ «Основа-2009» слід стягнути в доход Державного бюджету України судовий збір в сумі 1218,00 грн. за позовом та в сумі 1339,80 грн. за апеляційній перегляд.

Керуючись ст. ст. 99, 103-105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Любашівської райдержадміністрації задовольнити.

Рішення господарського суду Одеської області від 01.10.2015р. у справі №916/1047/15-г скасувати, позов задовольнити, внести зміни до договору оренди від 26.03.2009р., укладеного між Любашівською райдержадністрацією та ТОВ «Основа-2009», земельної ділянки площею 13,2593 га, розташованої на території Любашівської селищної ради (за межами населеного пункту) строком на 49 років для обслуговування майнового комплексу, зареєстрованого у Любашівському відділі Одеської РФ «ЦДЗК» 05.06.2009р. за №040952700486 та додаткової угоди від 02.04.2010р. в частині розміру орендної плати.

Викласти п. 5 договору в слідуючій редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 15109231,98 грн.».

Викласти п. 9 договору в наступній редакції: «Розмір орендної плати за оренду земельної ділянки 453277,00 грн. на рік, що становить 3% від проведеної та затвердженої нормативної грошової оцінки».

Стягнути з ТОВ «Основа-2009» на користь Державного бюджету України судовий збір в сумі 1218,00 грн. за позовом на платіжні реквізити місцевого господарського суду та в сумі 1339,80 грн. за апеляційній перегляд – на платіжні реквізити суду апеляційної інстанції.

Доручити господарському суду видати відповідні накази.

Постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня набрання постанови законної сили.

Повний текст постанови складено 04.12.2015р.

          Головуючий суддя                                                  В.Б. Туренко

          Суддя                                                                      В.Т. Пироговський

          Суддя                                                                      С.В. Таран