У Х В А Л А

іменем України

"29" грудня 2012 р. 2-879/11

2/202/41/12

Бершадський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Куйбіди А.І.

при секретарі Тупиці В.В.

з участю прокурора Жаруна В.А.

представника за дорученням відповідача

ОСОБА_1 з обмеженою

відповідальністю “Яланецьке” ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом прокурора Бершадського району в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсними двох договорів оренди земельної ділянки, повернення їх власнику та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Бершадського району звернувся до суду в порядку ст. 45 ЦПК України в інтересах ОСОБА_3 до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсними двох договорів оренди земельної ділянки, повернення їх власнику та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, в якому стверджує, що в ході проведення перевірки прокуратурою Бершадського району Вінницької області встановлено, що службові особи ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” в січні 2009 року, достовірно знаючи, що орендодавці - власники земельних часток (паїв) не надавали згоду на укладення договору оренди земельних ділянок, шляхом внесення завідомо неправдивих відомостей підробили договори оренди - земельних часток паїв від 01.09.2008 року про оренду земельних часток (паїв) належних громадянам. За результатами перевірки прокуратурою порушено по даному факту кримінальну справу. У ході перевірки встановлено, що ОСОБА_3 є власником двох земельних ділянок, площами по 1,1676 га згідно двох державних актів на право приватної власності на земельну ділянку відповідно: серії ВН № 096563 та серії ВН № 096562. Згідно двох договорів оренди землі від 1 вересня 2008 року ОСОБА_3 передала строком на 10 років у платне користування земельну ділянку ТОВ “Яланецьке” в особі директора ОСОБА_4 ОСОБА_2 договори оренди зареєстровано у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК 18.03.2010 за № 041003600406 та № 041003600408. Однак, 01.09.2008 ОСОБА_3 договори оренди земельних ділянок не укладала та не підписувала, крім того, повноваження щодо укладення даного договору іншій особі не надавала. Підписи, поставлені на двох вищевказаних договорах оренди та актах приймання-передачі не належать ОСОБА_3, що підтверджується висновком спеціаліста НДЕКЦ № 50-П від 25.02.2011 року, тому вказані договори оренди земельних ділянок укладено та зареєстровано у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК всупереч волі власника земельних ділянок - ОСОБА_3 Просить суд на цій підставі визнати два договори оренди землі від 01.09.2008 року, зареєстровані в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК від 18.03.2010 року за № 041003600408 та № 041003600406 недійсними та скасувати їх державну реєстрацію, земельні ділянки повернути в належному стані власнику ОСОБА_3

Ухвалою суду від 14.07.2011 року провадження у даній цивільній справі було зупинено до вирішення кримінальної справи, порушеної за фактом підробки договорів оренди земельних ділянок, що знаходиться в провадженні СВ Бершадського РВ УМВС України у Вінницькій області.

Ухвалою суду від 24.10.2012 року провадження у цивільній справі за позовом прокурора Бершадського району в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсними двох договорів оренди земельної ділянки, повернення їх власнику та скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок відновлено за заявою позивача - прокурора Бершадського району Вінницької області. В поданій заяві позивачем на підставі ч. 2 ст. 31 ЦПК України до початку розгляду судом справи по суті змінено підстави пред’явлення позову, зокрема в заяві стверджує, що відповідно до ст. 15 Закону України “Про оренду землі” відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. Так, в договорах оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_3 та ТОВ “Яланецьке” від 01.09.2008 року не вказано умови збереження об'єкта оренди чи його частини, не зазначено існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки та не визначено сторону, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини, що є істотними умовами договору оренди землі. Тому просить суд з підстав відсутності всіх істотних умов договору оренди земельної ділянки визнати два договори оренди землі від 01.09.2008 року, зареєстровані в Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК від 18.03.2010 року за № 041003600408 та № 041003600406 недійсними та скасувати їх державну реєстрацію, земельні ділянки повернути в належному стані власнику ОСОБА_3

До початку судового розгляду прокурор Бершадського району, що діє в інтересах ОСОБА_3 подав до суду клопотання про зменшення позовних вимог, в якому було викладено позовні вимоги в наступній редакції: визнати два договори оренди землі від 01.09.2008 року, зареєстровані у Бершадському районному відділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК від 18.03.2010 р. за № 041003600408 та № 041003600406 недійсними; повернути земельні ділянки у належному стані власнику - ОСОБА_3

До початку судового розгляду представник відповідача за дорученням ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке”(ТОВ “Яланецьке”) ОСОБА_2 заявив клопотання про залишення позовної заяви прокурора Бершадського району в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсними двох договорів оренди земельної ділянки, повернення їх власнику без розгляду з тих підстав, що ОСОБА_3 згідно довіреностей надано право представляти інтереси в усіх судових інстанціях та в Бершадському районному суді вона представляла інтереси у цивільних справах як довірена особа громадян: ОСОБА_5 ( справа № 202/2546/12), ОСОБА_6В.(справа № 202/2569/12), ОСОБА_7М.( справа №202/2550/12), ОСОБА_8, ОСОБА_9М.(справа 202/2552/12), ОСОБА_10В.( 202/2549/12), ОСОБА_11В.( справа № 202/2547/12). Виходячи з того, що ОСОБА_3 сама представляє в суді інтереси інших громадян, вона не позбавлена можливості самостійно захищати в суді свої права.

Відповідно до ч.2 ст. 45 ЦПК України під час представництва в суді інтересів громадянина прокурор повинен надати суду документи, які підтверджують неможливість громадянина самостійно здійснювати представництво своїх інтересів.

Відповідно до ч.1 п.2 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо заяву від імені заінтересованої особи подано особою, яка не має повноважень на ведення справи.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що оскільки прокурором під час представництва в суді інтересів ОСОБА_3 не надано документів, які підтверджують неможливість ОСОБА_3 самостійно здійснювати представництво своїх інтересів, а згідно наданих суду представником відповідача ТОВ “Яланецьке” документів ОСОБА_3 сама представляє в суді інтереси інших громадян, тобто вона не позбавлена можливості самостійно захищати в суді свої права і позовну заяву від імені заінтересованої особи ОСОБА_3 до суду подано прокурором, який не має повноважень на ведення справи, тому суд вважає, що клопотання представника відповідача ТОВ “Яланецьке” слід задовольнити та залишити позовну заяву прокурора Бершадського району в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсними двох договорів оренди земельної ділянки, повернення їх власнику - без розгляду.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 8 ч.7, 45, 207 ч.1п.2 ЦПК України, керуючись ст.ст. 209, 210 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ :

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області –задовольнити.

Позов прокурора Бершадського району в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю “Яланецьке” с.Яланець Бершадського району Вінницької області про визнання недійсними двох договорів оренди земельної ділянки, повернення їх власнику - залишити без розгляду.

           Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд на протязі 5 днів, з дня її проголошення.

Суддя: