Романівський районний суд Житомирської області

смт. Романів, вул. Леніна, 86, 13001, (04146)2-16-50

Справа № 2-253/2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2010 року смт.Романів

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Романів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Тимофієвича, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 до СТОВ „Печанівське” про розірвання договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

В травні 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_2 ОСОБА_4, ОСОБА_16, ОСОБА_6, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_9. ОСОБА_10 ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_19 звернулися до

суду із зазначеними позовами.

Зокрема позивач ОСОБА_1 зазначила, що між нею та СТОВ ..Печанівське Щ вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром І.М-О та яка належить їй на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 кой. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_2 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське 23 квітня 2009 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,0910 га яка належить йому на праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 /о від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_3 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське” 1 липня 2009 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,3267 га яка належить йому на праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі о % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_2 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське 15 вересня 2008 року укладено договір земельної ділянки розміром 1.1629 га яка належить йому на

праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 кой. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 гри.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_4 зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське” 15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,8232 га яка належить їй на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_6 зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське 15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,8506 га яка належить їй на праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грт-87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_7 зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське” 15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,507.5 га яка належить їй на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_18 зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське

15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,8231 га яка належить їй на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мата здіїшяЮз-ч.^.-. відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_9 зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське Н вересня

року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,8231 га яка належить їй на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном

Позивач ОСОБА_10 зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське 15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 3,1469 га яка належить їй на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_11 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське” 15 вересня 2008

року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 3,1524 га яка належить йому на

праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_12 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське 15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,4923 га яка належить йому

на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_13 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське’ 1 липня 2009 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,3267 га яка належить йому на праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_14 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське” 25 березня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,8475 га яка належить йому на праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_19 зазначив, що між ним та СТОВ „Печанівське” 15 вересня 2008 укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,0538 га яка належить йому на праві приватної власності . За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.87 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивач ОСОБА_7.M. зазначила, що між нею та СТОВ „Печанівське” 15 вересня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,2802 га яка належить їй на праві приватної власності. За умови цього договору орендна плата встановлена в розмірі x 0 о від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Укладеним між ними договором задекларована нормативно грошова оцінка земельної ділянки в сумі 17990 грн.8 коп. і розмір орендної плати був визначений у сумі 455 грн.70 коп. на рік і мала здійснюватися відповідачем до 30 грудня кожного року у натуральному виразі- зерном.

Позивачі в обгрунтуванні своїх позовів вказали, що виходячі з умов вказаних договорів оренди землі, в яких розмір орендної плати визначено у відсотках від нормативно- грошової оцінки земельної ділянки, порушено їх право як землевласників та орендодавців на отримання орендної плати в повному обсязі, що є порушенням істотних умов договорів оренди, просили розірвати укладені між ними та відповідачем договори оренди земельних ділянок та зобов’язати відповідача повернути їм належні земельні ділянки.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_20 зазначені позови підтримав повністю та надав додаткові доповнення, згідно яких вказав, що розмір орендної плати за земельні ділянки реформованого КСП ім.Л.Українки Печанівської сільської ради, які використовує на праві оренди у позивачів ОСОБА_21” у 2009 році згідно з договорами оренди землі та нормами закону становить 539 грн.73 коп. кожному орендодавцю, тому з вирахуванням 15% податку з доходів фізичних осіб, розмір орендної плати, який відповідач зобов’язаний виплатити за 2009 рік становить 458 грн.77 коп.

Тому розмір недоплаченої суми орендної плати СТОВ „Печанівське” у 2009 році для кожного з позивачів в середньому становить 71 грн.ЗО коп.

Представник відповідача ОСОБА_22 позови не визнав та пояснив, що підстав для розірвання договорів оренди землі у позивачів немає, оскільки за період з моменту державної реєстрації договорів, а саме з червня по грудень 2009 року, кожен з позивачів отримав орендну плату в сумі 387 грн.47 коп.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 128467 серія ЯА від 03.11.2008 року є власником

земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,3143 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.9 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_23 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під №040920700059 (а.с.10-12 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном, (а.с. 10. т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 437652 серія ЯЗ від 27.04.2009 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,0910 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.62 т.1)

23 квітня 2009 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700029 (а.с.62-64 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного^ року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном, (а.с.бщ т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038561 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,3267 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.81 т.1)

01 липня 2009 року між позивачем ОСОБА_3 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державном реєстрі

земель під № 040920700064 (а.с.82-84 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов'язувався сплачена л і

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. (а.с.8_. т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 0385557 серія ЖТ є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,1629 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с. 103 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700027 (а.с.99-100 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном, (а.с.99,

т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4. на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038736 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,8232 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.118 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України ..Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700040 (а.с. 119-121 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від

нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі зерном. (а.с.119, т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_16 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038733 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,9677 га. яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.134 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_16 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700040 (а.с.119-121 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. (а.с.135, т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038656 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,8506 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.154 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_6 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700053 (а.с.155-157 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. (9. с 15 5 т 1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_7 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 085745 серія ЖТ від 23.02.2007 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,5073 га. яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с. 17 т. 1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_7 та відповідачем СТОВ Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 ОСОБА_20> згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстр:

земель під № 040920700022 (а.с.174-176 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов'язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі зерном, (а.с. 174, т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_8А на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 008591 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,5073 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.173 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_18 та відповідачем СТОВ Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700036 (а.с.192-194 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. Гэ. с 192 т 1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_9 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038537 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,8233 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.211 ,т. 1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_9 та відповідачем CI OB „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року

згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному

реєстрі земель під № 040920700032 (а.с.212-214 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі а /о від

нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном.

(а. с 212 т1)

‘ ' Судом встановлено, що позивач ОСОБА_10 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038669 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,1469 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.229,т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_10 та відповідачем СТОВ Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700015 (а.с.230-232 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3% від

нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі р

(а с 212 т1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_11 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038663 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,1524 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.246 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_11 та відповідачем СТО Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700014 (а.с.247-249 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в

нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній

(а с 247 ті)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_12Л, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038582 серія ЖТ від 28.03,200.. року земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1 49-а га. яка розшию в„.,„ на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.63 т. 1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_12 та відповідач,е,, СТОВ Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 року "вимогами Закону Укрій „Про оренду землі" зареєстровано у Державному реєстр,

земель під № 0409207000521 (а.с.264-266 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зо6ов”язувавс» сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі а Л від

нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі зерно .

(я с 264 т 1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_24 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038632 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,3267 та, яка розташована

на території Печанівської сільської ради Романівського району (а_с.280 т.1)

Р ОСОБА_17 2009 року між позивачем ОСОБА_24 О В. та -ДповідачемСТОВ Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.08.2009 року згідноТвимогами Закону Укрій „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстр,

земель під № 040920700063 (а.с.281-283 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме н.9, орендар ,о6ов”язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до ЗО грудня кожного року в розмір, з /. від

ТрмаГвної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі, -зерном.

Судом встановлено, шо позивач ОСОБА_14 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 038623 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником

земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1.8475 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.297 т. 1)

1 липня 2009 року між позивачем ОСОБА_14 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 30.04.2008 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700138 (а.с.298-300 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. (а.с.298, т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_19 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 782646 серія ЯГ від 28.11.2008 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,0538 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с.314 т.1)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_19 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2008 року згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700020 (а.с.315-317 т.1)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов’язувався сплачувати

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. (а.с.315, т.1)

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_7 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку № 142129 серія ЖТ від 28.03.2003 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,2802 га, яка розташована на території Печанівської сільської ради Романівського району (а.с. 10,т.2)

15 вересня 2008 року між позивачем ОСОБА_7 та відповідачем СТОВ „Печанівське” укладено договір оренди земельної ділянки. Цей договір 10.06.2009 рою згідно з вимогами Закону України „Про оренду землі” зареєстровано у Державному реєстрі

земель під № 040920700021 (а.с. 11-13 т.2)

За умовами укладеного договору, а саме п.9, орендар зобов язувався сплачува.н

орендодавцю орендну плату один раз на рік до 30 грудня кожного року в розмірі 3% від

нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме в натуральній формі -зерном. ( а.с

т.2)

Вказані правовідносини регулюються Законом України „Про оренду землі (надалі

Закон №161-XIV). .

Згідно зі статтями 13,14,19 Закону №161-XIV договір оренди землі- це угода про

взаємні зобов’язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми

платежу,терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами

договору, які не можуть суперечити чинному законодавству) передає орендареві у володіння j

користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений

договором строк. . .

Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних

умов, передбачених ч.2 ст.14 Закону №161-XIV, після підписання договору та його

реєстрації він набуває чинності та може бути змінений лише за взаємною згодою сторін, у

тому числі і в частині орендної плати.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач у 2009 році сплачував позивачам

орендну плату щорічно у розмірі 3% від установленої договором вартості земельної ділянки,

а саме 15190грн.20коп. в натуральній формі. З моменту набуття чиності договорами оренди -

за період з червня 2009 року по грудень 2009 року:

позивач ОСОБА_25 отримала -300 кг„ пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100

гк.. овесу за ціною 89 грн. а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач саме та підтверджується доказами

позивач ОСОБА_2 маючи дві земельні ділянки отримав орендну плату готівкою в сумі 774 грн.,

позивач ОСОБА_3 отримав - 300 кг., пшениці за ціною 298 гри.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 гри., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_4 отримала - -300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_16 отримав -300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_6 отримала- 300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_7 JI.M. маючи дві земельні ділянки отримала орендну плату - 600 кг., пшениці за ціною 596 грн.97 коп. та 200 кг. овесу за ціною 178 грн., а всього на суму 774 грн.97 коп.

позивач ОСОБА_18 отримала - 300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_9 отримала - 300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_10 отримала - 300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк.,

овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_11 отримав -300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_12 J1.JI. отримав- 300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму 387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_13 за період з 11.08.2009 року по грудень 2009 року, отримав

300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 100 гк., овесу за ціною 89 грн., а всього на суму

387 грн.47 коп.

позивач ОСОБА_14 за період з 30.04.2008 року по 30 грудня 2009 року отримав 400 гк., пшениці на суму 383 грн. 44 коп. 300 кг., пшениці на суму 387 грн., овес 100 кг. на 89 грн., а всього на суму 770 грн. 91 коп.

позивач ОСОБА_19 отримав- 300 кг., пшениці за ціною 298 грн.47 коп. та 150 гк.. овесу за ціною 132 грн., а всього на суму 430 грн.47 коп.

На підтвердження вказаних виплат по орендній платі представник відповідача подав оригінали відомостей на видачу зерна в рахунок орендної плати за землю власникам земельних паїв, видаткові касові ордера та накладні за 2009 рік. які суд оглянув в сулозому засіданні та долучив їх копії до матеріалів справи (а.с. 31-48, т.2).

Також на підтвердження доказів отримання позивачами орендної плати за період з червня 2009 року по грудень 2009 року представник відповідача надав акти звірок розрахунків платежів по орендній платі, які були проведені з позивачами в серпні 2010 року.(а.с. 75-89, т.2).

Відповідно до ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотною є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Представники сторін в судовому засіданні підтвердили, що сторони не вносили змін до договору оренди в частині розміру орендної плати.

Враховуючи зазначені обставини, та керуючись ч.І ст. 60 ЦПК України, норма якої передбачає, що кожна сторона зобов”язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд прийшов до висновку, що позивачі та їх представник обставини по вказаній вимозі не довели та не надали доказів, які підтверджували б, що СТОВ „Печанівське” істотно порушило умови договорів оренди землі в частині орендної плати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 212 -215 ЦПК України, ст.ст. 525, 651 ЦК України, Законом України „Про оренду землі” , суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Тимофієвича, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 до СТОВ „Печанівське” про розірвання

договорів оренди землі відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Романівський районний суд

Житомирської області.

Головуючий:

Повне рішення суду виготовлено

07.12.2010 року.