ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

  

18.06.09р.

Справа № 10/129-09

За позовом  Військовий прокурор Дніпропетровського гарнізону ( м. Дніпропетровськ ) в інтересах держави в особі П-1: Міністерства Оборони України - центрального органу виконавчої влади , який уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах ( м. Київ)

П-2: Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська ( м. Дніпропетровськ )   

до  Товариства з обмеженою відповідальністю Лікувально-оздоровчого центру "Пластика" ( м. Дніпропетровськ ) 

про стягнення 85 293,27 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

  Від Прокурора: Рогуля О. В. ( дов. від 12.05.2009 р. ) - представник

Від Позивача:Цибульська Т. М. ( дов.№ 243 від 02.03.2009 р.) - представник  

Від Відповідача: не з"явився

Від Третьої особи: не з"явився 

СУТЬ СПОРУ:

         Прокурор в інтересах держави в особі позивачів звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача  про  стягнення заборгованості по сплаті орендної  плати в розмірі 85 239 грн. 27 коп. за користування нежитловими приміщеннями, загальною площею 304,05 кв. м. в будівлі № 2 військового містечка № 7,  розташованих за адресою : вул. Комсомольська, 63 в м. Дніпропетровську, що знаходиться на балансі військової частини А 4615 та обліковується в Дніпропетровській КЕЧ району.   Ціна позову складається з : 82 247 грн. 09 коп. - суми заборгованості по орендній платі,2 023 грн. 86 коп. - суми заборгованості по комунальним послугам та 1 022 грн. 32 коп. - суми заборгованості по компенсації земельного податку .

        Позовні вимоги мотивовані тим, що Відповідач не виконує належним чином умови договору оренди нерухомого військового майна від 27.04.2006 р. № 20, укладеного між сторонами в частині  відрахування орендної плати до Державного бюджету, у зв'язку з чим у нього склалася заборгованість по орендній платі в сумі 85 239 грн. 27 коп.

        Позивач-2 позовні вимоги Прокурора підтримав у повному обсязі.

        Представник Відповідача в судове засідання не з"явився, витребуваних судом  документів не надав, причини своєї неявки суд не повідомив. Клопотання від Відповідача щодо розгляду справи без участі Представника Відповідача до суду не надходило.

         Ухвала господарського суду про порушення провадження у справі та призначення  справи до розгляду надіслана судом Відповідачеві за адресою зазначеною у позові повернута установою пошти з поміткою „за зазначеною адресою не проживає”.

         Згідно листа Головного управління статистики у Дніпропетровській області від 08.04.2009 р. № 18/11-1879 станом на 01.04.2009 р. товариство з обмеженою відповідальністю Лікувально-оздоровчий центр "Пластика" значиться в ЄДРПОУ і його юридична адреса співпадає з адресою зазначеною Прокурором у позові.

 Від представника Третьої особи до суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі її представника.

 Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

 Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін  не заявлялося.

За згодою представника Позивача-2 та Прокурора, в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника Позивача-2 та Прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

         На виконання умов Договору оренди нерухомого військового майна № 20 від 27.04.2006 р., укладеного між Військовою частиною А 4615 в подальшому Квартирно-експлуатаційни відділ м. Дніпропетровська  ( Орендодавець ) і Товариством  з обмеженою відповідальністю Лікувально-оздоровчим  центром "Пластика" ( Орендар ), Орендар отримав від Орендодавця  в строкове платне користування (оренду) нерухоме військове майно - нежитлові приміщення, що розташовані в будівлі № 2 військового містечка № 7, за адресою м. Дніпропетровськ,  вул. Комсомольська, 63, загальною площею 304,05 кв. м.  

          Розрахунком орендної плати до договору оренди, виконаним за “Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна” ( затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4.10.1995 р.), визначено, що розмір орендної плати за базовий місяць становить 6 289 грн. 41 коп. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси  інфляції  за період з базового до першого місяця оренди. Орендна плата  за кожний наступний  місяць визначається шляхом коригування  орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції  за наступний місяць ( п. п. 3.1.,3.2 договору ).

          Відповідно до п. 3.3. договору, орендна плата у розмірі 100 % перераховується  Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний  рахунок  Орендодавця в територіальному органі  Державного казначейства, щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним по рахунку Орендодавця.          

          Відповідно до ч. 3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі.

           Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму ( оренди ) передбачений ст. 762 ЦК України.

 Ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

 Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В порушення вимог чинного законодавства та умов договору оренди, Відповідачем не виконується зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати: за розрахунками Позивача  - станом на  01.09.2008 р. заборгованість орендаря по орендній платі перед бюджетом за період з листопада 2006 р. по  липень 2008 р. становить  82 247 грн. 09 коп., що також підтверджується Актом звіряння взаєморозрахунків між сторонами станом на 01.09.2008 р.  

Відповідно до п. 5.11 договору Орендар  зобов'язався понад орендну плату за нерухоме майно сплачувати щомісячно фактичні комунальні та загальноексплуатаційні  витрати на його утримання  ( згідно додатку № 7 до договору ).

За розрахунками Прокурора, Відповідач має перед Позивачем-2 заборгованість за надані комунальні послуги, за період з листопада 2006 року по липень 2008 року в сумі 2 023 грн. 86 коп.    

За наданими Прокурором документами вбачається, що Відповідачем не виконаний              п. 5.12 договору, а саме не сплачені  рахунки щодо компенсації  податку на землю в сумі        1 022 грн. 12 коп.

    Таким чином, грошова заборгованість Відповідача перед Позивачем-2 складається з заборгованості з орендної плати у розмірі – 82 247 грн. 09 коп., заборгованості по комунальним послугам – 2 023 грн. 86 коп., а також заборгованість по компенсації земельного податку у розмірі 1 022 грн. 32 коп.

   Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги Прокурора  обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.               

  Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача у такому розмірі : витрати по сплаті державного мита в розмірі 852 грн.93 коп. та 312 грн. 50 коп. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Відповідно до зазначеного, керуючись ст. ст. 1, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

         Позов Прокурора задовольнити.

   Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю Лікувально-оздоровчого центру "Пластика" ( м. Дніпропетровськ ) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська  ( м. Дніпропетровськ )  - заборгованість  з орендної плати у розмірі –      82 247 грн. 09 коп., заборгованості по комунальним послугам – 2 023 грн. 86 коп.,  заборгованість по компенсації земельного податку у розмірі –1 022 грн. 32 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Лікувально-оздоровчого центру "Пластика" ( м. Дніпропетровськ ) в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012 )  витрати по сплаті державного мита в розмірі 852 грн. 93 коп., про що видати наказ.

Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю Лікувально-оздоровчого центру "Пластика" ( м. Дніпропетровськ )  в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000) - 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

 Накази видати після набрання рішенням законної сили.

      Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

        Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.   

Суддя

І.М. Кощеєв

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України, - 19.06.2009 року)