Справа № 2-1982/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12.06.2009 року Свердловський міський суд, Луганської області у складі:
головуючого судді Писанець В.А.,
при секретарі Косяченко Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.2006 року, відповідно до умов якого за актом приймання-передачі він одержав від відповідача у власність нерухоме майно, яке складається з житлового будинку, розташованого за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2. На момент укладання договору від 15.11.2006 року зазначене майно належало відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 28.10.2003 року, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.04.1977 року. Проте в теперішній час відповідач не визнає його право власності на вказане майно, посилаючись на те, що даний договір не посвідчений нотаріально. Але він вважає, що вони досягли згоди за всіма істотними умовами і виконали його, про що свідчить підписання договору від 15.11.2006 року, акт приймання передачі від 15.11.2006 року, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, що свідчить про невиконання відповідачем п.п.4.4 Договору в період з 15.11.2006 року по даний час.
У зв’язку з чим просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.11.2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відносно нерухомого майна, яке складається з житлового будинку, розташованого за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2; зобов’язати КП «Свердловське МБТІ» видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2 на ім’я ОСОБА_1.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги .
Відповідач та його представник позов визнав у повному обсязі.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами й відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не потрібно.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.04.1977 року , виданого 1-ю Свердловською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 28.10.2003 року, та довіреностей ОСОБА_3 та ОСОБА_4, житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, з належними до нього господарськими будівлями і спорудами: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2 належить відповідачеві ОСОБА_2
З договору купівлі-продажу від 15.11.2006 року, підписаного сторонами, вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку житлового будинку, розташованого за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2, де в п.4.4 зазначено, що сторони зобов’язуються в день підписання договору здійснити за свій рахунок дії щодо його нотаріального посвідчення.
Акт приймання-передачі до договору купівлі-продажу від 15.11.2006 року, підписаний сторонами свідчить про те, що ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв на виконання договору купівлі-продажу нерухоме майно, що складається з житлового будинку, розташованого за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2, та ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 суму грошових коштів, яка відповідає вартості вказаного майна.
Оскільки позивач в повному обсязі виконав умови договору купівлі-продажу вказаного майна, чого також не заперечують відповідач та його представник в судовому засіданні, такий договір повинен визнаватися дійсним.
Згідно технічного паспорту, складеного Свердловським МБТІ 12.12.2006 року , житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, має загальну площу 51,3 кв.м., житлову площу 17.6 кв.м., та до нього належать наступні господарські будівлі та споруди: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2
Таким чином, на підставі зазначеної угоди купівлі-продажу, ОСОБА_1 придбав право власності на житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2.
На підставі ст.ст. 220 ч.2, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.10-15,60,212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.11.2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відносно нерухомого майна, яке складається з житлового будинку, розташованого за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2; визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2; зобов’язати КП «Свердловське МБТІ» видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою смт.Павлівка м.Свердловська Луганської області вул..Будьонного, 8, загальною площею 51,3 кв.м. житловою площею 17.6 кв.м., та належними до нього господарських будівель та споруд: сарай «В», сарай «Е», убиральня «Д», душ «Ж», огорожа №1,3,4, колодязь №2 на ім’я ОСОБА_1.
Рішення суду набирає чинності у десятиденний термін з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана заява про його апеляційне оскарження до апеляційного суду Луганської області у десятиденний термін з дня його проголошення.
Суддя: