№ 2-372/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      16 березня 2009 року

    Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

        головуючого судді – Ачкасова О.М.

        при секретарі – Кузіної Л.Х.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ОП ЗМБТІ, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди,    

                                                                       ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області   про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди,  посилаючись на те, що .12.1991 року секретарем Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, реєстр. №58, згідно договору купівлі- продажу вона придбала  житловий будинок з господарськими спорудами,  що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, однак не зареєструвала його в ОП ЗМБТІ. У зв”язку із тим, що договір купівлі - продажу не був посвідчений нотаріально, позивачка була   змушена звернутися до суду.

У судовому засіданні представники позивачки підтримали позовні вимоги, наполягали на їх задоволенні в повному обсязі, просили суд визнати договір купівлі-продажу  житлового будинку та господарських споруд дійсним та визнати право власності на спірне нерухоме майно за позивачкою.

Відповідача — представник  Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області  в судове засідання не з”явився, був повідомлений своєчасно та належним чином про місце та час розгляду справи, надав суду заяву, у якій позов визнав повністю, просив розглядати справу за його відсутності.

Третя особа — представник  ОП ЗМБТІ у судове засідання не з»явився,  надав суду заяву, у якій проти позову не заперечував,  просив розглянути справу за його відсутності.

Третя особа - ОСОБА_2., в судове засідання не з”явився, був повідомлений своєчасно та належним чином про місце та час розгляду справи, надав суду заяву, у якій позов визнав повністю, просив розглядати справу за його відсутності.

Третя особа - ОСОБА_3. в судове засідання не з”явилася, була повідомлена своєчасно та належним чином про місце та час розгляду справи, надала суду заяву, у якій позов визнала повністю, просила розглядати справу за її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представників позивачки, проаналізувавши всі докази по справі, вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає  задоволенню за наступних підстав.

 Факт належності   ОСОБА_1.  спірного житлового будинку та господарських споруд , за адресою : АДРЕСА_1, підтверджується  наданим оригіналом  договору  купівлі-продажу від .12.1991 року,  що був укладений між ОСОБА_1  та  ОСОБА_4., ОСОБА_5.,ОСОБА_6, ОСОБА_7.,  за яким ОСОБА_1  купила спірний житловий будинок   у  вищевказаних осіб    за 9000 (дев”ять тисяч рублів) руб.

Як вбачається з  договору  купівлі-продажу та підтверджується поясненням представника позивача, сторони домовилися  щодо усіх істотніх умов правочину, відбулося повне виконання договору, отже ОСОБА_1 має право на придбане нею нерухоме майно.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу ... єдиного майнового комплексу...іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Після придбання будинку та господарських споруд, позивачка самовільно збудувала за  адресою: АДРЕСА_1, прибудови, а саме : гараж літ. «Д», сарай літ. «Е»,  сарай літ. «Ж», сарай літ.»И», вбиральню літ. «К», сарай літ. «Л», сарай літ. «З», фундамент під сарай літ. «М», недобудований  погріб літ. «пг1», недобудований навіс  літ. «Р», вольєр літ. «Н»,  сарай літ. «О».

Згідно ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, згідно ст.376 ч.3 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка самовільно збудувала нерухоме майно,  якщо це не порушує право власності.

Згідно висновку КП “Архітектурно- будівельного бюро” Запорізької райради від 18.03.2008р.  заяв  ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 позивачка узгодила з ними будівницво  самовільних  прибудов.

Згідно із п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  В цьому випадку подальше нотаріальне оформлення договору не потрібне.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 205, 218, 220, 331, 334, 346, 376,  392, 655,  657, 692 ЦК України,  суд -    

ВИРІШИВ:

    Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений 07.12.1991 року секретарем Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, реєстр. №58.

          Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий  будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, а саме, на житловий будинок    літ. «А», прибудову літ. «а», ганок до а літ. «ганок», козирок до а «козирок», погріб під а літ. «Пг», оглядову яму літ. «Ог.я», літню кухню літ. «Б», сарай літ. «Б1», колодязь №2, ворота №3, паркан №4, ворота №5, паркани №6,7,8,9, яму зливну, гараж літ. «Д», сарай літ. «Е»,  сарай літ. «Ж», сарай літ.»И», вбиральню літ. «К», сарай літ. «Л», сарай літ. «З», фундамент під сарай літ. «М», недобудований  погріб літ. «пг1», недобудований навіс  літ. «Р», вольєр літ. «Н»,  сарай літ. «О».  

    Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя: