РІШЕННЯ
ІМ"ЯМ УКРАЇНИ
14 травня 2009 року Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Маренич С.О., при секретарі Бережній Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Юр'ївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Юр'ївської селищної Ради Юр'ївського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Встановив:
позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в обгрунтування своїх вимог вказуючи на те, що на території домоволодіння № 79, розташованому по вул. Д. Ситника в с.м.т. Юр'ївка Юр'ївського району , яке належить позивачеві на праві особистої власності в порядку спадкування за заповітом , попереднім власником самочинно до житлового будинку добудовані сіни, загальною площею 6,6 кв. м., а також збудовані на території даного домоволодіння - два господарські сараї, загальними площами 34,4 кв. м. та 13,9 кв. м. відповідно, гараж, загальною площею 15,8 кв. м., вбиральню, загальною площею 1,6 кв. м. та літній душ, загальною площею 1,8 кв. м., при цьому дозвіл на будівництво належним чином оформлений не був, однак вказане нерухоме майно побудоване згідно діючих норм і правил і підлягає узаконенню в установленому законом порядку, при цьому зведення вказаних будівель не порушує права інших осіб, а зокрема сусідів позивача, які не заперечують проти існування вищезазначених будівель.
Посилаючись на ст. ст. 375, 376, 392 ЦК України просив визнати за ним право власності на самочинно добудовані до житлового будинку № 79, розташованому по вул. Д. Ситника в смт. Юр'ївка сіни, загальною площею 6,6 кв. м., а також збудовані на території даного домоволодіння - два господарські сараї, загальними площами 34,4 кв. м. та 13,9 кв. м. відповідно, гараж, загальною площею 15,8 кв. м., вбиральню, загальною площею 1,6 кв. м. та літній душ, загальною площею 1,8 кв. м..
В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при цьому позовні вимоги підтримав у повному обсязі та всі судові витрати просив залишити за ним (ас.38).
Відповідач по справі Юр'ївська селищна Рада Юр'ївського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилися, надали суду телефонограму про розгляд справи у їх відсутності, при цьому позовні вимоги визнали повністю (ас.39 ).
Представник третьої особи по справі КП Павлоградського міжміського бюро технічної інвентаризації ОСОБА_2 в судове засідання не з "явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності , при цьому проти позовних вимог позивача не заперечував, повністю покладаючись при вирішенні справи на розсуд суду (ас. ас. 26, 27 ).
Суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутності не з"явившихся сторін по справі, на підставі наявних у ній письмових матеріалів про права та взаємовідносини останніх.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить встановленими наступні обставини:
-згідно копії технічного паспорту на жилий будинок № 79 по вул. Д. Ситника в смт. Юр'ївка (ас.5-10), копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом (ас. 11), копії витягу з реєстру про реєстрацію прав власності на нерухоме майно (ас. 12) - позивач по справі є власником жилого будинку № 79, розташованого по вул. Д. Ситника в смт. Юр"ївка Юр'ївського району Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВМА № 930859 р№ 2238 від 11.12.2008 року.
Як встановлено в судовому засіданні на території домоволодіння № 79, розташованому в с.м.т. Юр"ївка Юр'ївського району по вул. Д. Ситника попереднім власником, а зокрема батьком позивача ОСОБА_3, який фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_4, але в зв"язку зі смертю не встиг оформити своїх спадкових прав (ас. 11 ), до житлового будинку самочинно добудовані сіни, загальною площею 6,6 кв. м., а також збудовані на території даного домоволодіння - два господарські сараї, загальними площами 34,4 кв. м. та 13,9 кв. м. відповідно, гараж, загальною площею 15,8 кв. м., вбиральню, загальною площею 1,6 кв. м., літній душ, загальною площею 1,8 кв. м., про що мається відмітка в технічному паспорті на жилий будинок, виготовлений 05.11.2008 року (ас. 6 ).
Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Юр"ївського району № 127 від 16.12.2008 року, вищезазначені будівлі побудовані згідно з Державними будівельними нормами 79-92 "Житлові будинки для індивідуальних забудовників України" та відповідають санітарно-екологічним, протипожежним та архітектурним нормам (ас. 19).
Згідно розписок гр. ОСОБА_5 та гр. ОСОБА_6, домоволодіння яких межують з домоволодінням позивача, посвідчених у Юр"ївській селищній раді, останні претензій до зведених самочинно будівель на території домоволодіння позивача не мають (ас. ас. 20,21).
Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.
Враховуючи викладене, те що порушення прав інших осіб самочинним будівництвом в судовому засіданні не встановлено, суд знаходить позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати по справі, на підставі заяви позивача (ас. ), суд вважає за можливе залишити за останнім.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 215, 218, 294, 295 ЦПК України, ст. 376, 377 ЦК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Юр'ївської селищної Ради Юр"ївського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудовані до житлового будинку № 79 по вул. Д. Ситника в смт. Юр"ївка Дніпропетровської області сіни, загальною площею 6,6 кв. м., а також збудовані на території даного домоволодіння - два господарські сараї, загальними площами 34,4 кв. м. та 13,9 кв. м. відповідно, гараж, загальною площею 15,8 кв. м., вбиральню, загальною площею 1,6 кв. м., літній душ, загальною площею 1,8 кв. м..
Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України, без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя С.О. Маренич