справа № 2–819/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

09 червня 2009 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого                                        - судді  Макаренко Г.В.

при секретарі                              - Шалапуді Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Позняки-Жил-Буд», треті особи: ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю «Будсервіс» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на паркувальне місце НОМЕР_1, що знаходиться у блоці «Б» підземної автостоянки в будинку № 23 по бул. Л. Українки у м. Києві. Позивч обґрунтовує свої вимоги тим, що 23.12.2003 року між ЗАТ «Позняки-Жил-Буд» та позивачем було укладено генеральну угоду про пайову участь в будівництві підземної автостоянки № 97-23ЛУ-А. Позивач вказує, що умови вказаної угоди ним виконані в повному обсязі, однак відповідач ухиляється від виконання своїх зобов’язань за договором.  

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, вказавши, що генеральною угодою, укладеною між позивачем та відповідачем, передбачено обов’язок відповідача після закінчення повного циклу будівельних робіт та прийняття об’єкту в експлуатацію передати позивачеві у власність по акту прийому-передачі місце НОМЕР_1, що знаходиться в блоці «б» підземної автостоянки за адресою: м. Київ, бул. Л. Українки, 23.  

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову, обґрунтовуючи свої заперечення тим, що дійсно при укладенні угоди між сторонами даної справи нумерація машиномісць автостоянки проводилась відповідно до проектної документації, розробленої Департаментом проектування ЗАТ «Позняки-Жил-Буд». Після прийняття об’єкту в експлуатацію за актом державної приймальної комісії від 14.08.2008 року Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» проведено первинну інвентаризацію новозбудованої підземної автостоянки по бул. Л. Українки, 23, за результатами якої  07.10.2008 року виготовлено поверховий план. Відповідно до вказаного плану машиномісцю, яке відповідно до проектної документації мало НОМЕР_1, після виготовлення поверхового плану присвоєно поштову адресу НОМЕР_3. Машиномісце, що має поштову адресу: м. Київ, бул. Л. Українки, 23, місце НОМЕР_1 блок «Б», підлягає передачі ОСОБА_2  

 Представники третіх осіб в судовому засіданні заперечували проти позову та просили відмовити в його задоволенні.

Крім того, представник ТОВ «Будсервісматеріал» вказав, що при укладенні договору «Про надання послуг по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території» між ТОВ «Будсервісматеріал» та позивачем, номер машиномісця вказувався відповідно до до проектної документації. Після проведення технічної інвентаризації Київським БТІ і виготовлення технічних паспортів нумерація машиномісць змінилась і позивачеві було запропоновано укласти додаткову угоду до договору з вказівкою на новий номер машиномісця. Однак позивач відмовився від підписання додаткової угоди.

Представник третьої особи ОСОБА_2 вказала, що 10 березня 2009 року між ОСОБА_2 та ЗАТ «Позняки-Жил-Буд» був складений та підписаний акт, згідно якого відповідач передав, а ОСОБА_2 прийняв місце в підземній автостоянці, а саме: поштова адреса: м. Київ, бул. Л. Українки, 23, будівельний НОМЕР_2 блок «б». Після проведення первинної інвентаризації номер машиномісця НОМЕР_2 змінено на номер НОМЕР_1. Розташування місця не змінилось. Отже, ОСОБА_2 набув у власність машиномісце НОМЕР_1.      

Суд, заслухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають  задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що 23.12.2003 року між позивачем та відповідачем було укладено генеральну №97-23ЛУ-А./а.с.5,6/

Пунктом 2.1. вказаної угоди передбачено, що об’єктом даної угоди є будівництво підземної автостоянки за адресою: м. Київ, бул. Л. Українки, 23.

 На виконання умов вказаної угоди позивачем сплачено відповідачеві повну вартість частини будівлі, що підлягає передачі позивачеві, в розмірі 80 000,00 грн./а.с.9/

Відповідно до п. 6.1. угоди після закінчення повного циклу будівельних робіт та прийняття об’єкту в експлуатацію відповідач має передати позивачеві у власність по акту прийому-передачі місце №НОМЕР_1, що знаходиться в блоці «б» підземної автостоянки за адресою: м. Київ, бул. Л. Українки, 23.

Нумерація машиномісць автостоянки проводилась відповідно до проектної документації, розробленою Департаментом проектування ЗАТ «Позняки-Жил-Буд»./.а.с.49/

Актом Державної приймальної комісії від 14.08.2008 року, затвердженим розпорядженням Печерської районної в м. Києві державної адміністрації №1080 прийнято в експлуатацію житловий комплекс з підземною автостоянкою на бул. Л. Українки, 23 в м. Києві. Згідно вказаного акту підземна автостоянка налічує 176 машиномісць./а.с.56, 57/

Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» проведено первинну інвентаризацію підземної автостоянки по бул. Л. Українки в м. Києві, 23, за результатами якої 07.10.2008 року виготовлено поверховий план./а.с.55/

Відповідно до поверхового плану змінилася нумерація машиномісць порівняно з нумерацією, вказаною згідно проектної документації, оскільки кожному машиномісцю було присвоєно нову поштову адресу. Зокрема, машиномісцю НОМЕР_1 в блоці «Б» присвоєно НОМЕР_3 в блоці «Б», місце розташування та площа даного машиномісця залишилось без змін./а.с.60/  

Листом від 12.11.2008 року відповідачем повідомлено позивача про заміну нумерації машиномісця НОМЕР_1 на НОМЕР_3, оскільки в процесі введення в експлуатацію автостоянки по бул. Л. Українки, 23 в м. Києві будівельні номери місць змінено на поштові на підставі даних БТІ./а.с.59/

Крім того, згідно акту № 46-23ЛУ-А ЗАТ «Позняки-Жил-Буд» передало, а ОСОБА_2 прийняв місце в підземній автостоянці, а саме: поштова адреса: м. Київ, бул. Л. Українки, 23, місце НОМЕР_1 в секції «Б» загальною площею 21,20 кв.м., яке відповідає місцю за будівельною адресою: м. Київ, бул. Л.Українки, 23, будівельний НОМЕР_2 блок «Б».

Таким чином, зміна в ході введення будинку в експлуатацію порядкового номеру машиномісця не свідчить про виникнення у позивача права вимагати передачі у його власність іншого машиномісця, ніж те, що було визначене сторонами договору та місце розташування якого ідентифіковане у відповідному плані забудови./а.с.49,55/    

З огляду на викладене, в судовому засіданні не знайшла свого підтвердження та обставина, що у позивача виникло право на отримання у власність спірного машиномісця, а від так у суду відсутні підстави вважати, що відповідачем порушено право позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60‚ 88, 169, 212, 213,  214, 215 ЦПК України; ст. 328 ЦК України

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Позняки-Жил-Буд», треті особи: ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю «Будсервіс» про визнання права власності  - відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя