ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.06.09р.Справа № 25/85-09

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ 

до  Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ 

про стягнення 1995,34 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

  від позивача: Пека А.І. - дов. № 46 від 05.09.08р.

від відповідача: не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1398-ОД від 01.03.2005р. заборгованості по орендній платі у розмірі 1783,12 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 212,22 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1398-ОД від 01.03.2005р. року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати та посиланням на ст..ст. 286,287 ГК України, ст..ст. 5, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився та не надав витребувані судом матеріали. Враховуючи, що відповідач був належним чином попереджений судом про час та місце судового засідання у справі, що підтверджується матеріалами справи, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (надалі - позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - відповідач) було укладено договір від 01.03.2005 року №12/02-1398-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлове приміщення площею 22,2 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_1 що знаходиться на балансі ДПІ «Дніпроцивільпроект»(надалі -балансоутримувач).

Відповідно до п. 3.1, 3.3 договору оренди орендна плата у розмірі 352,12 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року №699, від 19.01.2000 року №75 та від 09.07.2002 року №943 перераховується таким чином: 70%   -  до  державного  бюджету   по   місцю  реєстрації  орендаря   у податковій    інспекції    на    рахунки,    відкриті    відділеннями    державного казначейства - у розмірі 246,49 грн.; 30% - балансоутримувачу - у розмірі 105,62 грн.

Додатковою угодою від 23.06.2007 р. до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1398-ОД від 01.03.2005р. було внесено зміни стосовно збільшення розміру орендної плати: - 70%   -  до  державного бюджету по місцю реєстрації орендаря  у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 443,37 грн.; - 30% - балансоутримувачу - у розмірі 190,01 грн.

Пунктом 3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2 Договору оренди передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності з п. 1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно п. 3.4 договору оренди, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря, крім того, п. 5.5 договору передбачає обов"язок орендаря щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

На теперішній час, договір оренди припинено згідно наказу регіонального відділення від 07.10.2008р. 12/03-199-ПО на підставі відповідної заяви відповідача та акту приймання-передачі від 31.07.2008р., підписаним відповідачем з балансоутримувачем, але станом на час розгляду справи залишилась заборгованість відповідача по орендній платі перед Державним бюджетом України за період з 07.05.08р. по 31.07.08р. в сумі 1783.12 грн.  (доказів сплати відповідачем не надано).

Згідно п.3.7 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня в розмірі 212.22 грн.  за період з 05.10.2008р. по 03.04.2009р.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов’язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь балансоутримувача передбачено пунктами 3.3, 3.4., 5.2. договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України  „Про оренду державного та комунального майна ”, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Враховуючи усе вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають задоволенню. Судові витрати слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

          ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2 Ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58, ЄДРПОУ 13467337, п/р 35224013001104 в ГУ ДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по орендній платі до державного бюджету України в розмірі 1783,12грн., пеню у розмірі 212,22 грн. видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2 Ідентифікаційний код НОМЕР_1) 102,00грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська,  Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2 Ідентифікаційний код НОМЕР_1) 312,50грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська,  Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31211259700005), видати наказ.

Суддя А.Є. Чередко

Рішення підписано