ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Іменем України
РІШЕННЯ
"21" травня 2009 р. | справа № 5020-2/259 |
За позовом: Приватного підприємства „НАВІ-СЕРВІС”
(99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29)
до: Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна”
(99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3)
про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
Суддя Шевчук Н.Г.
Представники сторін:
позивач - Бадуліна О.С., довіреність № б/н від 19.05.2009;
відповідач - не з’явився,
СУТЬ СПОРУ:
Приватне підприємство „НАВІ-СЕРВІС” звернулось до господарського суду з позовною заявою до Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна” про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги відмовою відповідача від вчинення дій по нотаріальному посвідченню цього договору, що передбачено вимогами статті 657 Цивільного кодексу України щодо форми договору купівлі-продажу та умовами укладеного сторонами договору.
Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує на підставі того, що позивачем не у повному обсязі виконані зобов’язання за спірним договором у частині оплати вартості об’єкту нерухомості. Відповідач також просить розглянути справу за відсутністю його представника (вх. № 5320 від 21.05.2009).
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд -
ВСТАНОВИВ:
19.11.2008 між приватним підприємством „НАВІ-СЕРВІС” (Покупець) та Колективним сільськогосподарським підприємством „Пам’ять Леніна” (Продавець) був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № б/н (далі - Договір) (а.с. 6-11).
Предметом Договору є нерухоме майно, перелічене у розділі 1 Договору, зокрема майнові комплекси та окремі споруди і комплекси споруд, яке належить продавцю на праві власності і розташоване на належній йому на праві власності земельній ділянці.
Згідно з пунктом 2.1 Договору ціна договору складає 4441843,57 грн.
Відповідно до пункту Договору 2.3 Покупець перераховує на розрахунковий рахунок Продавця суму, зазначену у пункті 2.1 Договору, протягом 12 місяців з моменту укладення сторонами вказаного Договору.
Згідно з пунктом 3.1 Договору він вступає в силу з моменту його підписання.
Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Пунктами 6.1.3 та 6.2.3 Договору передбачений обов’язок Продавця та Покупця нотаріально посвідчити Договір до 24.11.2008.
Договір з боку продавця підписаний головою правління КСП «Пам’ять Леніна», обраного на посаду рішенням загальних зборів КСП від 09.01.2009, і скріплений печаткою КСП «Пам’ять Леніна».
Рішення про продажу зазначеного у Договорі майна прийняте загальними зборами членів КСП «Пам’ять Леніна», протокол від 18.11.2008.
На виконання вимог пунктів 6.1.3 та 6.2.3 Договору позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням прибути до нотаріуса для нотаріального посвідчення Договору, про що свідчать листи від 24.11.2008 та 28.11.2008 (а.с.13-14), що не заперечується відповідачем у відзиві на позов.
Статтею 220 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Судом встановлено, що позивачем частково виконані умови Договору, а саме: відповідно до квитанції до прибуткового касового ордеру №12 від 30.12.2008 сплачено за Договором 10000,00грн. Зазначені обставини не заперечуються відповідачем у відзиві на позовну заяву.
Проте відповідач, у свою чергу, від нотаріального посвідчення договору ухилився.
У зв’язку з тим, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та частково виконали зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна № б/н 19.11.2008, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Беручи до уваги вищевикладене, керуючись статтями 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд –
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № б/н від 19.11.2008, укладений між Приватним підприємством „НАВІ-СЕРВІС” (99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29, код ЄДРПОУ 34834711, відомості про рахунки в установах банків відсутні) та Колективним сільськогосподарським підприємством „Пам’ять Леніна” (99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3, код ЄДРПОУ 03759820, відомості про рахунки в установах банків відсутні).
3. Стягнути з Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна” (99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3, код ЄДРПОУ 03759820, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Приватного підприємства „НАВІ-СЕРВІС” (99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29, код ЄДРПОУ 34834711, відомості про рахунки в установах банків відсутні) державне мито у розмірі 85,00 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Стягнути з Колективного сільськогосподарського підприємства „Пам’ять Леніна” (99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3, код ЄДРПОУ 03759820, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Приватного підприємства „НАВІ-СЕРВІС” (99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29, код ЄДРПОУ 34834711, відомості про рахунки в установах банків відсутні) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312грн. 50коп. (триста дванадцять грн. 50 коп.).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Н.Г. Шевчук
Рішення оформлено відповідно
до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України
і підписано 25.05.2009.
Розсилка:
1. ПП „НАВІ-СЕРВІС”
(99007, м. Севастополь, вул.М.Музики, 64-29)
2. КСП „Пам’ять Леніна”
(99716, м. Севастополь, с.Тернівка, вул.Леніна, 3)
3. Справа