справа № 2-2972/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 липня 2008 року                                     Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я" про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,  визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,  визнання права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив. Згідно договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" за №67 26 липня 2001 року,  його батько - ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за договором сторони виконали у повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. З вересня 2001 року і по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 проживав у придбаній квартирі.

У встановлений законом строк,  після смерті ОСОБА_3,  він звернувся до Бердянської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини,  але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено,  оскільки договір купівлі-продажу квартири не був нотаріально посвідчений.

В зв'язку з цим ОСОБА_3 звернувся до суду і просить визнати договір купівлі-продажу від 26 липня 2001 року дійсним,  визнати за ним пpaвo власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3

ОСОБА_2 та представник третьої особи,  належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи,  в судове засідання не

2

з'явились,  причину неявки суду не повідомили.   До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

Заслухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає позов таким,  що підлягає задоволенню в зв'язку з наступним.

З пояснень позивача,  наданих суду документів,  видно,  що 26 липня 2001 року ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов договору ОСОБА_3 передав 5000 гривень ОСОБА_2 до підписання договору.

Суд приймає до уваги пояснення позивача,  відсутність заперечень на позов зі сторони ОСОБА_2,  і вважає встановленим факт відсутності будь-яких претензій щодо виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу від 26 липня 2001 року.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду,  що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог  ст.  657 ЦК України.

Згідно  ст.  2 Закону України «Про власність» ,   ст.  317 ЦК України право власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до  ст.  48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення порушень його права ,  навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами ,  і відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення ,  суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З копії свідоцтва про смерть видно,  що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.  Бердянську,  актовий запис про смерть №1888.

Родинні відносини померлого ОСОБА_3 з позивачем підтверджуються матеріалами справи.

Згідно Довідки Бердянської державної нотаріальної контори №4132/2-15 від 18.08.2008 року після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 до нотаріальної контори 29.01.2008 року звернувся ОСОБА_1,  син померлого,  з заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до  ст.  1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Судом встановлено,  що ОСОБА_3 заповіту на належне йому майно не залишив.

Порядок спадкування за законом визначений  ст.   ст.     1258 - 1270 ЦК України.

3

Відповідно до  ст.  10 ЦПК України ,  позивач повинен довести за допомогою належних та допустимих доказів,  з урахуванням положень  ст.   ст.  57-59 ЦПК України,  зазначені ним обставини.

Аналізуючи надані докази,  суд приходить до висновку,  що позивач довів обставини,  на які посилався як на підставу своїх вимог,  і позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись  ст.  15,  60,  212 - 215 ЦПК України,   ст.   ст.  220,  657,  1217,  1258 - 1270 ЦК України,  Законом України «Про власність»,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу,  укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2,  зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі "Нерухомість Приазов'я" 26 липня 2001 року за №67.

Визнати за Кудіновим Борисом Федоровичем право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.