Справа №2-860/07 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2007р.                                                                                                 м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого судді                                                                                Ярошенко А.Г.

при секретарі                                                                                       Герман Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обгрунтування позову позивач пояснив, що 26.12.2006р. він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу згідно якого ОСОБА_2 продала йому будинок №АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі.

Договір купівлі-продажу був укладений в присутності свідків.

Умові згідно договору купівлі-продажу виконано в повному обсязі. Позивач (покупець) передав відповідачу (продавцю) грошову суму, відповідач (продавець) в свою чергу передав позивачу ключі від будинку та всю технічну документацію.

В даний час позивач має намір зареєструвати будинок але він не може це зробити, тому що договір не був посвідчений нотаріально.

Згідно вірному перекладу українською мовою ІНФОРМАЦІЯ_1 є ІНФОРМАЦІЯ_2 та житловий будинок, вказаний в правовому документі під номером АДРЕСА_1, фактично є житловим будинком під номером АДРЕСА_1 у м. Запоріжжі. З цієї причини відповідач не має можливості отримати Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

У зв'язку з чим позивач просить суд задовольнити позов в повному обсязі, визнати договір купівлі-продажу дійсним, а також визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Відповідач визнала позов в повному обсязі, пояснила суду, що вона продала вказаний будинок ОСОБА_3. і не заперечує проти визнання за останнім право власності на будинок №АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі.

Виходячи з наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, відповідача вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено наступне.

26.12.2006р. ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 будинок №АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі.

Договір купівлі-продажу був укладений в присутності свідків.

Умові згідно договору купівлі-продажу виконано в повному обсязі. Позивач (покупець) передав відповідачу (продавцяю грошову суму, відповідач (продавець) в свою чергу передав позивачу ключі від будинку та всю технічну документацію.

В даний час позивач має намір зареєструвати будинок але він не може це зробити, тому що договір не був посвідчений нотаріально.

Відповідно до п. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати угоду дійсною, якщо буде встановлено, що вона відповідала дійсній волі особи, яка її уклала, а нотаріальному посвідченню угоди перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі

Згідно із п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами і здійснилось повне або часткове

                                                                               2

виконання договору, але одна із сторін ухилялась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно -задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі від 26.12.2006р., укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подане протягом десяти днів з дня

проголошення рішення до Комунарського районного суду м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на

рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне

оскарження.