ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Запорізької області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.05.09 Справа № 13/221/09
Суддя Серкіз В.Г.
За позовом: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
До відповідачів:
1. Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №13”, м. Запоріжжя
2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Фенікс”, м.Запоріжжя
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м.Запоріжжя
про визнання недійсною додаткову угоду №31 від 14.01.2000р. до договору оренди №339 від 01.08.1997р. нежитлового приміщення по пр. Леніна, 234, укладену між ТОВ “Торговий дім “Фенікс” та КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №14”
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача: | Хитрик М.В. | довіреність № | 01-17/60 | від | 13.01.06 |
Від відповідача-1: | Богун В.О. | довіреність № | 833 | від | 05.05.09 |
Від відповідача-2: | Горський О.Б. | наказ № | 35 | від | 03.04.95 |
Від ІІІ особи: | Хитрик М.В. | довіреність № | 15-05/618 | від | 05.01.06 |
Розглядається позовна заява Запорізької міської ради до Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №13” та Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Фенікс” про визнання недійсною додаткову угоду №31 від 14.01.2000р. до договору оренди №339 від 01.08.1997р. нежитлового приміщення по пр. Леніна, 234, укладену між ТОВ “Торговий дім “Фенікс” та КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №14”
Позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач-1 позов визнав та просив визнати недійсною додаткову угоду №31 від 14.01.2000р. до договору оренди №339 від 13.08.1997р.
Відповідач проти позову заперечив на підставах зазначених у відзиві на позовну заяву.
Представник третьої особи підтримав позов та просив визнати недійсною зазначену додаткову угоду.
Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,
В С Т А Н О В И В :
13.08.1997р. між ВАТ “Запорізький металургійний комбінат “Запоріжсталь” та ТОВ “Торговий дім “Фенікс” укладено договір оренди не житлового приміщення по пр. Леніна, 234 за №339.
В процесі приватизації металургійного комбінату “Запоріжсталь” в 1997 р. житловий фонд, в тому числі будинок по пр. Леніна, 234, не увійшов до статутного фонду підприємства, однак, до моменту його передачі до комунальної власності міста залишався на балансі ВАТ “Запоріжсталь”. Прийняття житлового фонду до комунальної власності здійснювалась відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської Ради від 22.07.1999 р. №346 “Про прийняття до комунальної власності м. Запоріжжя об'єктів загальнодержавного фонду від відкритого акціонерного товариства “Запорізький металургійний комбінат “Запоріжсталь" їм. С. Орджонікідзе.
Житловий будинок № 234 по пр. Леніна в м. Запоріжжя було передано в комунальну власність, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі об'єктів житлово-комунального господарства від Відкритого акціонерного товариства «Запорізький металургійний комбінат «Запоріжсталь»ім. С.Орджонікідзе»до комунальної власності м. Запоріжжя.
14.01.2000р. між ТОВ ТД “Фенікс ЛТД” та КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №14” укладено додаткову угоду №31 до договору оренди №339 не житлового приміщення по пр. Леніна, 234.
В оспорюваній угоді зазначено, що в зв’язку з передачею відомчого житлового фонду в комунальну власність м. Запоріжжя та реорганізацією ЖКВ ВАТ “Запоріжсталь” в Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №14 замінити сторону в договорі з ВАТ “Запоріжсталь” на Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №14.
В подальшому КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне об’єднання №14” було реорганізоване шляхом злиття на підставі рішення міської ради №40 від 05.06.2002р. «Про реорганізацію комунальних підприємств «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 12, 14»в КП «ВРЕЖО №13», яке є його повним правонаступником.
На теперішній час, на підставі рішення Запорізької міської ради від 25.04.2003р. № 21 «Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду нежитлового фонду комунальної власності м. Запоріжжя, що знаходиться на балансі комунальних підприємств “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання” і Типового договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності м. Запоріжжя»функції орендодавця нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі КП «ВРЕЖО», передано управлінню житлового господарства Запорізької міської ради.
Суд вважає вимоги позивача не обґрунтованими та не підлягаючими задоволенню з наступних підстав.
Постановою Судової Колегії по перегляду рішень, ухвал, постанов Вищого арбітражного суду України № 04-1/9-20/104 від 12.06.01 року змінено рішення по справі № 4/3/284д та Постанову арбітражного Суду Запорізької області від 29.01.01 року.
При розгляді справи та прийнятті Постанови, якою було змінено рішення від 17.10.00 року та Постанову від 29.01.01 року по справі № 4/3/284д Вищий арбітражний суд України зазначив, що визнання судом вказаного договору і угоди недійсними є помилковими.
Таким чином, Вищим арбітражним судом України вказаним рішенням щодо цивільно-правової угоди між відповідачами визнано, що вона відповідає вимогам закону.
Відповідно до ч.2 та 4 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.
За таких обставин позов задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,
ВИРІШИВ:
У задоволенні позову відмовити.
Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 28.05.2009р.
Суддя В.Г. Серкіз