Справа № 2- 464/09           

                    Р І Ш Е Н Н Я

                      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  18 травня  2009 року Кам”янка-Бузький районний суд Львівської області в складі

головуючого судді          Назаркевича М.М.

при секретарі                   Крикавській У.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам”янка-Бузька  справу за  позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтанецької сільської ради, третя особа: Червоноградське МБТІ  про визнання права власності на самочинне будівництво.

                    встановив:

    позивач  ОСОБА_1. просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самовільно збудований трьох кімнатний житловий будинок зовнішніми розмірами 6,40x12,08+13,11x6,38 загальною площею 124,8 м.кв., з яких 78,4 м.кв. житлова площа, а 46,4 м.кв. підсобні приміщення, а також самовільно побудований сарай зовнішніми розмірами 6,06x6,40 площею 38,8 м.кв., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язти ДКП Червоноградське МБТІ зареєструвати за нею самочинно здійснюване будівництво.

Свою заяву мотивує тим, що на підставі рішення правління колгоспу ім.Жданова рішення виконкому Жовтанецької сільської ради в с. Вихопні їй було виділено земельну площею 0,10 га. для проведення будівництва житлового будинку. Вона   збудувала житловий будинок.

Приблизно в 2000 році вона розпочала на території земельної ділянки, яка знаходиться біля старого житлового будинку, будівництво нового житлового будинку. У зв'язку з важким матеріальним становищем будівництво було завершено в 2008 році.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1, виданого 12.01.2009 року Червоноградським МБТІ вбачається, що будинок складається з трьох житлових кімнат, двох коридорів, кухні, кладової та ванної кімнати загальною площею 124,8 м.кв., з яких 78,4 м.кв. житлова площа, а 46,4 м.кв. підсобні приміщення.

Крім цього, нею збудовано сарай площею 38,8 м.кв.

Станом на сьогоднішній день їй стало відомо, що Червоноградське МБТІ не може видати технічну документацію на все нерухоме майно, оскільки відсутня технічна документація по тій причині, що згадані будови було збудовано самовільно, без відповідного рішення-дозволу Жовтанецької сільської ради.

Земельна ділянка площею 0,10 га., яка була виділена для будівництва житлового будинку та господарських будівель, на якій знаходиться самовільно збудований житловий будинок і сарай не приватизована і будь-яких суперечок з приводу земельної ділянки і самовільних будов немає, що вбачається згідно довідки № 52 виданої 02.02.2009 року Жовтанецькою сільською радою. Крім цього, за землю, з часу її отримання в користування, по сьогоднішній день проводилася оплата земельного податку.

Житловий будинок та господарські споруди збудовані нею за рахунок власних сил, коштів і заощаджень.

Не звернувши уваги і не надавши важливого значення по своїй юридичній необізнаності, вона не виготовляла жодної технічної документації на новозбудований будинок та господарські споруди.

Червоноградське МБТІ відмовилося видавати витяг з реєстру про право власності на нерухомість по тій причині, що таке будівництво було самовільним, без відповідних дозволів, проектів і погоджень зі службами Кам'янка-Бузького району. Внаслідок цього вона змушена була звернутися в Жовтанецьку сільську раду із заявою про легалізацію самочинно здобудованого будинку та господарських споруд. Згідно повідомлення Жовтанецької сільської ради № 51 від 02.02.2009 року вбачається, що було відмовлено у легалізації самочинно збудованого житлового будинку і рекомендовано дане питання вирішувати в судовому порядку.

У зв'язку з цим вона, не може оформити право власності на самовільне будівництво та змушена звернутися в суд з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.

Представник відповідача Жовтанецької сільської ради Кам”янка-Бузького району у попередньому судовому засіданні  проти позову не заперечив.

     Представник третьої особи Червоноградської МБТІ: у попередньому судовому засіданні  покладається на розсуд суду.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити. Підставність позову стверджується наступними документами: довідкою, виданою виконавчим комітетом Жовтанекцької сільської ради від 29.01.2009 р.№212; від 02.02.2009 р. №52; будинковою книгою, технічним паспортом на садибний  житловий будинок АДРЕСА_1від 12.01.2009 р. довідкою Жовтанецької сільської ради від 02.02.2009 р. №51.

Згідно ст.331 ЦКУ право власності на нову річ, яка створена особою, набувається, якщо інше не встановлено законом, а особа, яка створила річ зі своїх матеріалів, являється власником цієї речі. Згідно вимог ч.2 ст.331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 22 Закону України «Про основи містобудування» забудова земельних ділянок, наданих для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи користування такою земельною ділянкою.

Згідно ст. 29 Закону країни «Про планування і забудову територій» самовільним будівництвом вважається здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт.

Згідно вимог ст.376 ЦК України, нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні  самочинного будівництва інтереси та права  інших осіб не порушені, а отже є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою:   АДРЕСА_1

      Керуючись ст.ст. 15, 130, 174, 212-215, 218,367 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд                     вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно здійснюване нерухоме майно, а саме: житловий будинок зовнішніми розмірами 6,40x12,08+13,11x6,38 загальною площею 124,8 м.кв., з яких 78,4 м.кв. житлова площа, а 46,4 м.кв. підсобні приміщення, а також самовільно побудований сарай зовнішніми розмірами 6,06x6,40 площею 38,8 м.кв., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Червоноградському МБТІ зареєструвати за  ОСОБА_1  право власності на самочинно здійснюване нерухоме майно, а саме: житловий будинок зовнішніми розмірами 6,40x12,08+13,11x6,38 загальною площею 124,8 м.кв., з яких 78,4 м.кв. житлова площа, а 46,4 м.кв. підсобні приміщення, а також самовільно побудований сарай зовнішніми розмірами 6,06x6,40 площею 38,8 м.кв., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

  Рішення  може бути оскарженим до апеляційного сулу Львівської області протягом 20 днів, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя

Оригінал рішення