Справа № 2-135/09
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 травня 2009 року Кам”янка-Бузький районний суд Львівської області в складі
головуючого судді Назаркевича М.М.
при секретарі Крикавській У.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам”янка-Бузька справу за позовом ОСОБА_1 до Кам”янка-Бузької міської ради, третя особа: Червоноградське МБТІ про визнання права власності на самочинне будівництво,
встановив:
позивач ОСОБА_1. просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме літню кухню із зовнішніми розмірами 7,03 м х3,80 м, гараж із зовнішніми розмірами 6,05 м х 3,85 м, сарай із зовнішніми розмірами 4,05 м х3,85, сарай із зовнішніми розмірами 2,30 м х4,0 м, що знаходиться за адресою: вул.. Річна,6 м. Кам”янка-Бузька Львівської області.
Свою заяву мотивує тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.07.1996 року державним нотаріусом Кам'янка-Бузького району, він, ОСОБА_1, успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно реєстраційного посвідчення, виданого 22.07.1996 року Червоноградським МБТ1, за ним було зареєстровано право власності на будинок №6 та господарські споруди по вулиці Річній в м.Кам'янка-Бузька і з приводу чого в реєстрову книгу було здійснено запис за №182.
Згідно будинкової книжки вбачається, що він разом зі своєю сім'єю прописаний і проживає в житловому будинку АДРЕСА_1.
Згідно довідки №105, виданої 20.05.2008 року Кам'янка-Бузьким відділенням Львівської регіональної філії ДП «ЦДЗК» вбачається, що земельна ділянка, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і виділена ОСОБА_1. - не приватизована і державний акт не видавався.
Приблизно травні в 2006 року за рахунок власних сил і заощаджень, на території біля свого житлового будинку ним було розпочато будівництво двох сараїв, гаражу та літньої кухні. Будівельні роботи були завершені вересні 2006 року. При цьому проекту на сараї, гараж та літню кухню він не виготовляв. Фактично, на присадибній земельній ділянці він провів самовільне будівництво
З часу зведення двох сараїв, гаражу та літньої кухні, на протязі двох років він, а також його сім'я, використовують їх за призначенням - тримають домашню птицю, домашній інструмент, зберігають продукти харчування.
Станом на сьогоднішній день йому стало відомо, що ДКП Червоноградське МБТІ не може видати свідоцтво про право власності на два сараї, гараж та літню кухню, оскільки відсутня технічна документація на дані будови по тій причині, що два сараї, гараж та літню кухню було самовільно побудовано, без відповідної технічної документації та рішення Кам'янка-Бузької міської ради про затвердження технічної документації по будовах та акту прийняття в експлуатацію цих об'єктів.
В Кам'янка-Бузьку міську раду ним було подано заяву про оформлення права власності на самовільні будови. Згідно повідомлення виконкому Кам'янка-Бузької міської ради №554 від 14.05.2008 року йому було відмовлено в легалізації самовільних будов і в оформленні права власності.
Згідно довідки Червоноградського МБТІ від 27.02.2008 року вбачається, що поАДРЕСА_1самовільно побудовано літню кухню із зовнішніми розмірами 7,03 м х 3,80 м., гараж із зовнішніми розмірами 6,05м. х 3,85м., сарай із зовнішніми розмірами 4,05м. х 3,85м, сарай із зовнішніми розмірами 2,30м. х4,0м.
Згідно технічного паспорту, виданого 25.02.2008 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що самочинне будівництво складається з літньої кухні із зовнішніми розмірами 7,03 м. х 3,80 м. площею 26,7м.кв., яка в плані позначена під літерою «Є», гаражу із зовнішніми розмірами 6,05м. х 3,85м., площею 23,3 м.кв.. який в плані позначений під літерою «Д», сарай із зовнішніми розмірами 4,05м. х 3,85м., площею 9,2 м.кв.. який в плані позначений під літерою «Г», сарай із зовнішніми розмірами 2,30м. х 4,0м. площею 15,6 м.кв., який в плані позначений під літерою «В».
У зв'язку з цим він, позивач по справі, не може оформи право власності на все нерухоме майно, в тому числі і на самовільно побудовані сараї, гараж та літню кухню. Саме по цій причині він вимушений звернутися в суд з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, покликаючись на мотиви викладені в позові.
Представник відповідача Кам”янка-Бузької міської ради району у судовому засіданні проти позову заперечив. Та пояснив, що на обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що самовільне будівництво здійснювалось ним особисто та за рахунок власних коштів, а тому просить суд визнати право власності на самочинне будівництво, на підставі ст. 376 ЦК України.
Відповідач вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Згідно з ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
При цьому обов'язковими умовами для визнання судом права власності на таке самочинно збудоване нерухоме майно є надання земельної ділянки у встановленому порядку саме під будівництво таких об'єктів, наявність відповідного дозволу на будівництво, виданого органами місцевої влади, а також належно затверджений проект будівництва.
З позовної заяви та поданих додатків вбачається, що у позивача відсутні - рішення органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у встановленому порядку саме під будівництво об'єктів; - дозвіл на будівництво, виданий органом місцевої влади; - належно затверджений проект будівництва спірних об'єктів.
Представник третьої особи: Червоноградське МБТІ у судовому засіданні просить вирішити справу на розсуд суду.
Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити. Підставність позову стверджується наступними документами: реєстраційним посвідченням від 22.07.1996 ; свідоцтвом про право на спадщину за законом; будинковою книгою; листом Червоноградського МБТІ від 27.02.2008 р.; довідкою Кам”янка-Бузького відділення Львівської регіональної філії ДП „ЦДЗК”; зведений акт вартості будинків, господарських будівель та споруд від 27.02.2008 р.; технічним паспортом на садибний житловий будинокАДРЕСА_1 від 25.02.2008 р.
Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельні ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно..
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване на земельній ділянці нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, суд приходить до висновку, що за таких обставин, коли при здійсненні самочинного будівництва інтереси та права інших осіб не порушені, а отже є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст.ст. 15, 130, 174, 212-215, 218,367 ЦПК України, ст.ст. ст.376 ч.3,5 ЦК України, суд
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно здійснюване нерухоме майно, а саме: літню кухню із зовнішніми розмірами 7,03 м х3,80 м, гараж із зовнішніми розмірами 6,05 м х 3,85 м, сарай із зовнішніми розмірами 4,05 м х3,85, сарай із зовнішніми розмірами 2,30 м х 4,0 м, що знаходиться по АДРЕСА_1.
Червоноградському МБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані- літню кухню із зовнішніми розмірами 7,03 м х3,80 м, гараж із зовнішніми розмірами 6,05 м х 3,85 м, сарай із зовнішніми розмірами 4,05 м х3,85, сарай із зовнішніми розмірами 2,30 м х 4,0 м, що знаходяться за адресою вул.. Річна,6 м. Кам”янка-Бузька Львівської області.
Рішення може бути оскарженим до апеляційного сулу Львівської області протягом 20 днів, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя
Оригінал рішення