У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за  апеляційною скаргою   ОСОБА_1, ОСОБА_2   на рішення Варвинського районного суду Чернігівської області від 25 березня 2009 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Варвинської селищної ради, Варвинського районного відділу земельних ресурсів, Варвинського районного відділу Чернігівської регіональної філії центру Державного земельного кадастру України про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, зобов'язання встановити межі земельних ділянок в натурі, видати державні акти на право власності на земельні ділянки та внести зміни  в реєстраційні документи, треті особи - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та за позовом ОСОБА_5 до Варвинської селищної ради, Варвинського районного відділу земельних ресурсів, Варвинського районного відділу Чернігівської регіональної філії центру Державного земельного кадастру України про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, зобов'язання встановити межі земельних ділянок в натурі,  треті особи - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В :

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, ОСОБА_2 просять скасувати рішення Варвинського районного суду Чернігівської області від 25 березня 2009 року і винести нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3. та закрити провадження у справі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

          Оскаржуваним рішенням Варвинського районного суду Чернігівської області від 25 березня 2009 року позовні вимоги ОСОБА_3. та ОСОБА_5. задоволено:

•   визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 403792 від 10 лютого 2006 року, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею за № 010684900036, виданого ОСОБА_6.;

•   визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №  403856 від 10 лютого 2006 року, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею за № 0107849000098, виданого ОСОБА_6.;

•   визнано недійсним державний акт серії ЯГ № 858676 від 29 березня 2007 року на право власності на земельну ділянку площею 0,3281 га, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею  за № 010784900099, виданого ОСОБА_3;

•   визнано недійсним державний акт серії ЯГ № 858675 від 29 березня 2007 року на право власності на земельну ділянку, яка розміщена на території Варвинської селищної ради по АДРЕСА_1, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею за № 010784900098, виданий ОСОБА_3;

•   визнано недійсним державний акт серії ЯГ № 863181 від 08 червня 2007 року на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розміщена на території Варвинської селищної ради по АДРЕСА_1, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею за № 0107849000137, виданого ОСОБА_1, ОСОБА_2;

•   визнано недійсним та скасоване рішення 13 сесії 24 скликання Варвинської селищної ради Чернігівської області від 28 листопада 2003 року в частині надання дозволу ОСОБА_6. на виготовлення технічної документації на земельні ділянки за адресою - АДРЕСА_1

•   визнано недійсним та скасоване рішення 20 сесії 4 скликання Варвинської селищної ради Чернігівської області від 24 березня 2005 року в частині затвердження технічної документації та площі земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15 га в АДРЕСА_1 та для ведення особистого селянського господарства з земель Варвинської селищної ради площею 0,3281 ОСОБА_6., який мешкає в АДРЕСА_1, згідно технічної документації, та передано її у власність;

•   зобов'язано відділ земельних ресурсів у Варвинському районі Чернігівської області, Варвинську селищну раду Чернігівської області встановити межі земельних ділянок, розташованих на території Варвинської селищної ради в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що позивачем пропущений загальний строк позовної давності тривалістю у три роки, передбачений ст. 257 ЦК України і крім того, позивач ОСОБА_3, успадкувавши майно покійного ОСОБА_6., подарував земельну ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а відповідно до ст. 728 ЦК України позовна давність, що застосовується до вимог про розірвання договору дарування становить один рік.

Також, апелянт вказує, що права третьої особи ОСОБА_5.  не порушені, оскільки він є власником сумісної земельної ділянки, площа якої відповідає її розмірам.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_3 просить відхилити апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, а рішення Варвинського районного суду Чернігівської області від 25 березня 2009 року залишити без змін, посилаючись на те, що доводи апеляційної скарги є необґрунтованими, безпідставними та такими, що не відповідають дійсним обставинам справи.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду скасуванню з направленням справи на новий судовий розгляд виходячи з наступного.

        Відповідно до положень ст. 213 ЦПК України рішення суду має бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

          Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3., ОСОБА_5., суд першої інстанції прийшов до висновку, що державні акти на право власності на земельні ділянки, які видавалися щодо земельних ділянок, розміщених в АДРЕСА_1 є недійсними, оскільки підготовка відповідної технічної документації щодо виготовлення державних актів на вправо власності на спірні земельні ділянки була проведена з порушенням вимог законодавства; Варвинська селищна рада, приймаючи рішення про затвердження технічної документації та передачу їх у власність ОСОБА_6., не перевірила правильність її виготовлення, що спричинило наступні порушення прав і інтересів землекористувачів та власників земельних ділянок.

Проте, з таким висновком районного суду не може погодитись апеляційний суд через порушення норм процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою - АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31 березня 2007 року (т. 1 а.с. 270), а також земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,15 га за цією адресою, яка була їм подарована ОСОБА_3 за договором дарування від 31 березня 2007 року (т. 1 а.с. 145).

     На підставі договору дарування земельної ділянки від 31 березня 2007 року видано державний акт серії ЯГ № 863181 від 08 червня 2007 року на право власності в рівних частинах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розміщена на території Варвинської селищної ради по АДРЕСА_1, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею за № 0107849000137.

Ухваливши рішення про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, суд першої інстанції припинив право власності третіх осіб  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку і не вирішив питання про притягнення їх до участі у справі в якості відповідачів, про що наголошувалось в ухвалі апеляційного суду Чернігівської області від 04 листопада 2008 року (т. 1 а.с. 393 - 394)  при направленні справи на новий судовий розгляд, але на зазначене суд першої інстанції уваги не звернув і не виконав вимоги зазначеної ухвали апеляційного суду.

Крім того, судом першої інстанції не перевірена правоздатність відповідача Варвинського районного відділу Чернігівської регіональної філії центру Державного земельного кадастру України, враховуючи положення ч. 2 ст. 30 ЦПК України, згідно якої  стороною у справі можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідно до ст. 303 ЦПК України апеляційний суд перевіряє законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції. Суд не обмежений доводами апеляційної скарги, якщо під час розгляду буде встановлено неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального права або порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для  скасування рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 311 ЦПК судове рішення підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.

         Під час нового розгляду справи суду першої інстанції слід врахувати висновки і мотиви, з яких скасоване рішення, правильно визначити склад учасників спірних правовідносин та їх правовий статус, а також  закон, який підлягає застосуванню до спірних правовідносин, забезпечити неухильне дотримання прав всіх осіб, що приймають участь у справі та ухвалити законне і обґрунтоване рішення.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 311 ч.1 п.4, 313-315, 317, 319, 324 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

          Апеляційну скаргу   ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Рішення Варвинського районного суду Чернігівської області від 25 березня 2009 року - скасувати , справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

          Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Верховного Суду України в касаційному порядку протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

                Головуючий:                                              Судді: